Fokus på rådgivning om håndtering av prosjektgrupper knyttet til konklusjonen av Den sentrale inspeksjonskommisjonen.

Scene fra arbeidsmøtet ettermiddagen 19. november. Foto: PV

På møtet rapporterte Departementet for naturressurser og miljø resultatene av konsultasjonen om håndtering av prosjektgruppen knyttet til konklusjonene fra den sentrale inspeksjonskommisjonen (IC) og den provinsielle partikomiteens IC.

Departementet for naturressurser og miljø gir råd om implementering av fastsettelse av spesifikke tomtepriser for 53 prosjekter i henhold til plan nr. 352-KH/TU datert 17. januar 2024 fra den stående komiteen for provinsielle partier om implementering av kunngjøring nr. 581 datert 30. november 2023 fra den sentrale inspeksjonskomiteen.

Av disse overvant gruppen på 31 prosjekter reduksjonsfaktorene i henhold til konklusjonen fra inspeksjonskommisjonen til den provinsielle partikomiteen. Departementet for naturressurser og miljø sendte inn 3 prosjekter til den provinsielle folkekomiteen for godkjenning, og sendte inn 8 spesifikke prosjekter til det rådgivende rådet for landpriser. De resterende 20 prosjektene implementeres av konsulentenheten. Gruppen på 22 prosjekter er treg med prissettingen. Så langt har den provinsielle folkekomiteen godkjent 2 prosjekter, og konsulentenheten implementerer 20 prosjekter.

Angående gruppen av utbedringsprosjekter i henhold til konklusjonen fra den sentrale inspeksjonskomiteen, sa Departementet for naturressurser og miljø at implementeringsprosessen fortsatt har mange forskjellige synspunkter som trenger enighet i den provinsielle partiets stående komité, partikomiteen i den provinsielle folkekomiteen og det spesifikke jordvurderingsrådet.

De fleste av de spesifikke landprisløsningene etter omkalkulering i samsvar med riktig rekkefølge og prosedyrer i henhold til retningslinjene fra den provinsielle folkekomiteen i kunngjøring nr. 37 datert 2. februar 2024 og kunngjøring nr. 78 datert 13. mars 2024, sank landprisen sammenlignet med konklusjonen til den sentrale inspeksjonskomiteen.

Fordi de fleste alternativene for landpris har blitt godkjent av den provinsielle folkekomiteen tidligere, er tidspunktet for prisfastsettelsen når Department of Natural Resources and Environment fastsetter prisen. Samtidig er det mange tilfeller der en prisgodkjenningsbeslutning brukes til å innkreve arealbruksavgifter og landleie for mange landtildelings- og landleieperioder i henhold til kompensasjonen og fremdriften i ryddingen av tomten (det finnes mange alternativer for landpris i prosjektet som er godkjent lenge etter tidspunktet for landtildeling og landleie).

For å kunne fastsette prisen på nytt ved hver tildeling eller leie av tomt, er det for tiden nødvendig å undersøke markedsprisen på tomt på nytt senest to år etter tildeling eller leie av tomt. Derfor har mye av markedsundersøkelsesinformasjonen som brukes for å beregne inntekter en tendens til å synke, noe som fører til en nedgang i spesifikke tomtepriser.

Når det gjelder prosjekter som er trege med å fastsette tomtepriser i henhold til konklusjonen fra den sentrale inspeksjonskomiteen og etterslepne prosjekter, ifølge Mr. Nguyen Truong Son - visedirektør i departementet for naturressurser og miljø, vil 2024-jordloven tre i kraft 5 måneder tidligere 1. august 2024.

Følgelig kan tomteprisene fastsettes i henhold til fremdriften i kompensasjon og rydding av tomter. Dermed må de fleste av dem kanselleres, og det må gjennomføres prosedyrer for å signere kontrakter med konsulentenheter for å overholde gjeldende regelverk.

For tiden har anvendelsen av metoder for fastsettelse av landpriser blitt endret mange ganger, og forskrifter om nødvendige faktorer for å fastsette landpriser blir for tiden sendt inn av Departementet for naturressurser og miljø til den provinsielle folkekomiteen for kunngjøring. Derfor er fremdriften i prosjektgjennomføringen langsom og langvarig.

Kilde: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html