«Frosset» eiendomsmarked skaper kjedereaksjon

En rapport fra Statistisk sentralbyrå viser at i løpet av årets fem første måneder erklærte rundt 554 eiendomsbedrifter konkurs, en økning på 30,4 % i forhold til samme periode i fjor.

Det «frosne» eiendomsmarkedet skaper en kjedereaksjon. (Foto: VK)

Angående dette spørsmålet la Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, til at i 2022 måtte mer enn 1200 eiendomsmeglerbedrifter legge ned driften, og nesten 10 000 meglere måtte slutte i jobben sin eller bytte til andre jobber for å tjene til livets opphold.

De fleste meglerne som nylig har sluttet er imidlertid nyansatte som ikke har vært i yrket lenge. Meglerfirmaer må legge ned fordi de ikke kan forstå og forutsi markedshendelser og trender, og ikke har nok økonomisk kapasitet og forretningsplaner.

Vu Tien Loc, delegat fra nasjonalforsamlingen i Hanoi by og leder av Vietnam International Arbitration Center (VIAC), sa at en av grunnene til den dystre økonomiske situasjonen i Vietnam den siste tiden er at eiendomsmarkedet og markedet for selskapsobligasjoner i landet vårt har blitt frosset fast, noe som har ført til en kjedereaksjon, økt gjeld, stagnerende produksjon og redusert folks inntekt.

Ifølge Loc har regjeringen og statsministeren nylig økt offentlige investeringer og gjenopplivet mange viktige prosjekter som har ligget på is og ligget i dvale i flere tiår. Loc mener imidlertid at for at eiendomsmarkedet spesielt og den vietnamesiske økonomien skal få et gjennombrudd i fremtiden, må regjeringen ha sterkere løsninger.

Spesielt må spørsmålet om ansvar på alle nivåer og sektorer defineres klart som en jernhard disiplin for ytterligere å fremme utbetaling av offentlige investeringer, og dermed øke den totale etterspørselen og skape ringvirkninger i økonomien.

Juridiske og administrative problemer må løses raskere slik at eiendomsprosjekter og andre produksjons- og forretningsprosjekter kan implementeres, noe som skaper arbeidsplasser for arbeidere, genererer inntekter og øker bedriftenes evne til å betale tilbake gjeld.

«Det er rapportert at 70 % av grunnleggende byggeinvesteringsprosjekter står overfor juridiske vanskeligheter. Dette er en advarsel om alvorlig stagnasjon», sa Loc.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html