Eiendomsmarkedet i Khanh Hoa opplevde en nedgang i etterspørselen i april 2024.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn fortsatte eiendomsmarkedet i Khanh Hoa å være rolig i de to første månedene av 2024, med svært få transaksjoner fordi de tidligere travle produktene hovedsakelig var tomter. Sammen med den generelle oppgangen økte imidlertid antallet oppføringer og interessen for eiendommer i Khanh Hoa kraftig i mars 2024.

Sammenlignet med februar økte interessen og antallet oppføringer med henholdsvis 67 % og 60 %. Søkeetterspørselen har tatt seg kraftig opp etter Tet-feriemåneden, da antallet interesser økte jevnt og trutt på alle steder. Områder som tiltrekker seg investorer, som Cam Lam og Van Ninh, har den sterkeste økningen i søkevolum, og når henholdsvis 121 % og 104 %. De resterende stedene registrerte også en økning i interesse fra 46–80 %.

Denne økningen varte imidlertid bare i én måned, for allerede i april 2024 begynte markedet å avta noe i de fleste områder. De to områdene som registrerte den kraftigste nedgangen i kjøpsinteressen var Cam Lam og Khanh Son med en nedgang på omtrent 28 %. Etter type hadde leiligheter den kraftigste nedgangen i kjøpsinteressen med 11 %, etterfulgt av rekkehus med 10 %. Tomter og boligtomter gikk bare ned med omtrent 4 %, og private hus gikk ned med 2 %.

Interessenivå og antall oppføringer i Khanh Hoa-markedet i april 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

I motsetning til søkeetterspørselen økte antallet eiendomsannonser i Khanh Hoa fortsatt med omtrent 6 % sammenlignet med forrige måned. Typene med den sterkeste økningen var eneboliger og rekkehus med økninger på henholdsvis 15 % og 14 %. Antall annonser for leiligheter gikk ned med omtrent 8 %, hovedsakelig på grunn av mangel på primærtilbud til salgs.

Det er verdt å merke seg at mens interessen for hustypen med gatefasade i Khanh Hoa økte med 76 % i mars sammenlignet med februar, falt søkeetterspørselen med 10 % i april. Tomter og prosjekttomter reduserte også antallet søk noe, fra 4–6 %.

I leiemarkedet gikk antallet søk etter utleieeiendommer i Khanh Hoa kraftig ned i april 2024 for de fleste typer. Spesielt gatehus gikk mest ned med 16 %, etterfulgt av pensjonater, leiligheter og butikker, mens kiosker gikk ned med henholdsvis 13 %, 12 % og 11 %. Antall utleieoppføringer gikk også ned for mange typer, sterkest var pensjonater med 14 %. Spesielt antall oppføringer for utleievillaer økte med 14 %.

Når det gjelder forsyningssituasjonen, er informasjon om kommende prosjekter i Khanh Hoa av stor interesse, men markedet har ikke registrert noen nye prosjekter i begynnelsen av året. Produktene som legges ut for salg er hovedsakelig i den gamle åpne salgskurven.

Khanh Hoa er fortsatt et potensielt marked på lang sikt.

Til tross for nedgangen i den første måneden av det nye kvartalet, sammenlignet med februar og slutten av året, er eiendomsmarkedet i Khanh Hoa fortsatt stabilt. Det er verdt å merke seg at verdien av eiendomstransaksjoner i Khanh Hoa i første kvartal 2024, ifølge informasjon fra Byggedepartementet i Khanh Hoa, nådde 7 630 milliarder VND. Av disse ble det registrert 5 941 eiendomstransaksjoner, med 4 537 tomtetransaksjoner, 1 193 individuelle boligtransaksjoner og 211 leilighetstransaksjoner.

Mange eksperter mener at Khanh Hoa fortsatt er et potensielt marked på lang sikt, spesielt i forstadsområdene, som ikke har blitt mye påvirket av jordfeber. I tillegg har provinsen kontinuerlig godkjent investeringspolitikk for store byprosjekter som Tu Bong High-end New Urban Area Project med et totalt areal på over 2581 hektar og Dam Mon High-end New Urban Area Project med et totalt areal på nesten 1442 hektar. Dermed har Khanh Hoa skapt mer utviklingsmomentum med rikelig tilbud i nær fremtid.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html