Ifølge en undersøkelse om interessen for eiendom, skiller tomter seg ut som det beste valget, og står for 40 %. (Kilde: CafeF) |
Rapporter fra mange eiendomsmarkedsanalyseenheter spår at mellomsegmentet for eiendom vil være et lyspunkt for oppgang i år, ettersom positive signaler har dukket opp i andre halvdel av 2023. Mangelen på tilbud og lave renter vil stimulere etterspørselen i dette segmentet takket være stor reell etterspørsel.
Forskningsdata fra et nylig publisert nettsted for eiendomsinformasjon viser eiendomstrender i andre halvdel av 2023. Ifølge en undersøkelse om interessen for eiendomstyper, skiller tomter seg ut som det beste valget, og står for 40 %, etterfulgt av leiligheter (28 %) og private hus (21 %).
Undersøkelsen viste også at opptil 61 % av befolkningen (mer enn 1000 spurte personer) planlegger å kjøpe eiendom i løpet av det neste året, hovedsakelig for investering. Tomt er fortsatt det beste valget, og står for 40 % av meningene i undersøkelsen.
Nguyen Quoc Anh, visedirektør i Property Guru Vietnam Joint Stock Company, spår at eiendomsmarkedet vil vise tegn til bedring fra 2024, men nivået på eiendomsoppgangen vil være sakte og forskjellig for hver type.
Mellomklasse- og rimelige leiligheter vil ta seg opp igjen først fordi de dekker behovene til de fleste boligkjøpere. Tomter og rekkehus kan bli tregere i andre og tredje kvartal i år. Gjenopprettingen av feriested- og næringseiendom avhenger av veksttrenden i økonomien , turisme og tjenester, og kan vare til slutten av året.
Ifølge ham vil produkter som dekker reelle boligbehov, har gjennomsnittspriser og fleksible betalingsplaner raskt ta seg opp igjen i markedet. Tomteprodukter i områder med god infrastruktur og nylige prisreduksjoner forventes også å gjenopprette likviditeten.
Eksperten understreket at land i mange områder har priser som er tilgjengelige for investorer, og bemerket en kraftig prisnedgang nylig, en gjennomsnittlig nedgang på 22 %, og kommenterte: «Det meste av land som selges med tap kommer fra spekulanter som bruker finansiell gearing og ikke klarer å betale tilbake gjeld. Dette skaper gode profittmuligheter for mellomlangsiktige og langsiktige investeringsstrategier.»
I en prognose for eiendomsmarkedet i år vurderte Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), at neste år vil bli et utfordrende år for eiendomsbransjen.
Dette året åpner imidlertid også for en flott mulighet til å gjenopplive eiendomsmarkedet når 31 av 63 provinser og byer har annonsert sine planer. Deretter vil lovendringer og investeringer med fokus på kundenes faktiske behov være nøkkelen til markedets bærekraftige utvikling i fremtiden.
I en kommentar til hvert eiendomssegment i år sa Duong Thuy Dung, administrerende direktør i CBRE Vietnam, at segmenter med priser nærmere kjøpernes overkommelige priser vil komme seg raskere, og at det også er segmentene som vil komme seg raskest.
Ifølge henne vil segmentet for leiligheter i mellomklassen og lavprissegmentet ha den første oppadgående bevegelsen rundt tredje kvartal i år. For luksusleiligheter og luksusleiligheter vil kvaliteten på produktene eller prosjektene forbedres for å møte behovene til kunder som er villige til å betale.
I tillegg vil boligmarkedet, inkludert tomtesegmentet eller segmentet av prosjekter tilknyttet tomt som villaer, rekkehus, rekkehus osv., fortsatt være et segment som er veldig populært blant folk på grunn av denne typen privatliv sammenlignet med leiligheter. Disse produktene har imidlertid ganske høy verdi, så gjenopprettingen av dette markedet vil være langsommere enn leilighetsmarkedet. Det er spådd at dette markedet vil ha en tydelig gjenoppretting innen 2025.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)