Eiendomsmarkedet vokser fortsatt negativt, men har hentet seg inn igjen.

[annonse_1]

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet står eiendomsvirksomheten fortsatt overfor mange vanskeligheter, men har gradvis hentet seg inn igjen, med en mindre negativ vekst i det påfølgende kvartalet enn i forrige kvartal. Mer spesifikt viste hele året 2023 negativ vekst (-6,38 %) sammenlignet med samme periode i fjor, men dataene for de første 9 månedene av 2023 viste negativ vekst (-8,71 %); de første 6 månedene av 2023 viste negativ vekst (-11,58 %).

«Eiendomsmarkedet står fortsatt overfor mange vanskeligheter, men har gradvis hentet seg inn igjen, med en vekst i det påfølgende kvartalet som var mindre negativ enn det foregående kvartalet. Sammen med Ho Chi Minh-byens innsats for å utbetale offentlig investeringskapital, har byggebransjen hentet seg inn igjen. I 2023 vil byggebransjen vokse med 4,48 % i samme periode», heter det i rapporten fra Byggedepartementet.

I 2023 vil eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen ønske velkommen 19 kommersielle boligprosjekter som er annonsert å være kvalifisert for salg og leasing-kjøp av fremtidige boligprodukter. Mer spesifikt vil 17 753 enheter bli lagt ut for markedet, inkludert 16 500 leiligheter og 1 253 lavblokkhus.

Eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen er fortsatt negativt, men har vist en bemerkelsesverdig oppgang, figur 1 — Eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen har hatt en betydelig oppgang.

Av disse har high-end-segmentet 11 334 enheter og mellomklassesegmentet 5 051 enheter, og det er ingen boliger i det rimelige segmentet. Dermed økte boligtilbudet som ble brakt til markedet i 2023 med 20,6 % sammenlignet med samme periode i fjor. I følge forespørsel fra Byggedepartementet beregnes lagerbeholdningen ut fra tiden etter ett år fra datoen eiendommen er kvalifisert for å bli satt i drift, men ikke solgt eller ikke har blitt solgt. Dermed er det gamle tilbudet i Ho Chi Minh-byen fullt omsatt, det er ingen beholdning.

Når det gjelder eiendomsvirksomheter, ble det i 2023 etablert 1541 enheter, en nedgang på 38,7 % i samme periode, og den registrerte kapitalen nådde 62 142,1 milliarder VND, en nedgang på 44,9 %. Eiendomsvirksomhetenes bidrag til byens BNP i fjor holdt seg på 3,6 % (3,7 % i 2022, 3,6 % i 2021).

På samme måte tok eiendomsvirksomheten seg opp igjen i fjerde kvartal 2023, og nådde over 230 100 milliarder VND for hele året i fjor, en nedgang på bare 2,1 % sammenlignet med 2022 (ned 8,3 % i løpet av de første 6 månedene og ned 14,6 % i løpet av de første 4 månedene).

Når det gjelder utenlandske investeringer i eiendomsbransjen, tiltrakk den seg 873 millioner USD i utenlandsk investeringskapital i 2023 (rangert som nummer 3 blant bransjer og felt). Av dette var nyregistrert kapital mer enn 230 millioner USD, justert registrert kapital 104 millioner USD og kapitalinnskudd og aksjekjøp 538 millioner USD.

Byggedepartementet mener også at eiendomsvirksomhet fortsatt har betydelig tiltrekningskraft for utenlandsk investeringskapital, og det er store endringer i investeringsstrukturen. Investeringskapital for nye prosjekter eller kapitaljustering for pågående prosjekter utgjør en lav andel sammenlignet med kapitalinnskudd og aksjekjøp.

[annonse_2]
Kilde