Markedet for utleie av leiligheter i Ho Chi Minh-byen er gradvis i bedring.

Ifølge data som nylig ble publisert av Batdongsan.com.vn, sank antallet utleieboliger med 4 % i den første perioden av 2023, men etterspørselen etter utleie økte med 101 % i samme periode. Spesielt i Ho Chi Minh-byen økte antallet kunder som var interessert i leietyper som leiligheter og pensjonater også med 157 % og 107 % i samme periode. Samtidig økte leieprisene også noe, med 4 %.

Faktisk har leilighetskomplekset Flora Mizuki i byområdet Mizuki Park i den sørlige delen av Ho Chi Minh-byen et ganske stabilt antall leietakere. Leieprisen i dette området varierer fra 8–10 millioner VND/leilighet med to soverom fra 56–71 m2. Høyere enn det generelle nivået og prisene fra tidligere år.

På samme måte varierer leieprisen i Saigon Riverside-området (distrikt 7) også fra 7–14 millioner VND/leilighet med et areal på 53–85 m². Leilighetsleieprisene i dette området øker generelt noe på grunn av den økende etterspørselen etter Tet.

Med romtypen i dette området økte prisen også fra 10–20 %. Med fullt møblerte førsteklasses rom varierer prisen fra 5,5–6 millioner VND/rom fra 20–35 m². Spesielt dupleksrom er populære, og mange ønsker å leie i dette området.

Det søkes også mer etter tomannsrom.

Vest i Ho Chi Minh-byen har noen leilighetsprosjekter som La Astoria, The Kris Vue, D-Home... også økt kraftig sammenlignet med samme periode. Leieprisen for leiligheter med 1 soverom varierer fra 7–12 millioner per leilighet, avhengig av prosjektet. Mer spesifikt for La Astoria-prosjektet (distrikt 2) varierer leieprisen fra 9–20 millioner VND for leiligheter fra 56–99 m2.

Det er verdt å nevne at den faktiske leieetterspørselen etter leilighetstyper med mange fasiliteter, nær supermarkeder og hovedgater, har økt kraftig. Selv om prisene har økt sammenlignet med samme periode, har antallet leietakere holdt seg svært stabilt fra begynnelsen av 2023 og frem til nå, og øker gradvis noe.

I mer avsidesliggende områder som Thu Duc eller Di An ( Binh Duong ) har også markedet for leilighetsutleie økt kraftig sammenlignet med 2022. Det finnes prosjekter med litt økte leiepriser, som Opal Boulevard eller SG Avenue, med priser fra 7,5–10 millioner VND/leilighet for leiligheter med 2 soverom.

Årsaken til økningen i leieprisene er at mange kunder ikke har nok penger til å kjøpe hus, noen venter på at boligprisen skal synke til sin reelle verdi, eller noen grupper leier for turistvirksomhet .

I tillegg øker antallet innvandrere til forstedene på grunn av den økende urbaniseringstrenden. På grunn av sin uegnede økonomiske kapasitet velger de å leie hus, noe som fører til at etterspørselen etter å leie leiligheter og pensjonater øker.

Etterspørselen etter fullt møblerte leiligheter øker.

Den økende etterspørselen etter utleieboliger viser også at dette markedet vil ha en fremgang i tiden som kommer. Dette er sannsynligvis et godt signal for eiendomsmarkedet generelt i den nåværende situasjonen, hvor den reelle etterspørselen fortsatt er høy. Det er også retningen for investorer når de fokuserer på å utvikle prosjekter med komplette fasiliteter og tilhørende tjenester, som møter kundenes behov for utleieinvesteringer.

I den kommende tiden vil mengden varer som leveres til leiemarkedet øke fordi investorer som ennå ikke har «solgt» varene sine, vil gå over til leie mens de venter på overføring, noe som bidrar til å styre kontantstrømmen fleksibelt under vanskelige omstendigheter.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-cho-thue-tai-tp-hcm-dang-dan-khoi-sac-post241651.html