Inntekt på 20 millioner VND/måned kan kjøpe sosialboliger

Sosialt boligprosjekt for arbeidere og arbeidere i industriparker i den sørøstlige økonomiske sonen. Foto: HV

Å heve inntektstaket for å bli vurdert for kjøp eller leie av sosialbolig

Dekret 261/2025/ND-CP endrer og utfyller en rekke artikler i dekret 100/2024/ND-CP som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger, og dekret 192/2025/ND-CP som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere resolusjon 201/2025/QH15 av 2025 om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger.

I henhold til paragraf 2, artikkel 1 i dekret 261/2025/ND-CP som endrer og utfyller paragraf 1 og paragraf 2, artikkel 30 i dekret nr. 100/2024/ND-CP som følger:

«Artikkel 30. Inntektsvilkår

1. For emner spesifisert i klausul 5, 6 og 8, artikkel 76 i boligloven, må følgende inntektsvilkår være oppfylt:

a) Dersom søkeren er ugift eller bekreftet singel, må den gjennomsnittlige månedsinntekten ikke overstige 20 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

Dersom søkeren er ugift eller bekreftet singel og oppdrar et barn under myndighetsalderen, skal den gjennomsnittlige månedsinntekten ikke overstige 30 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

b) Dersom søkeren er gift i henhold til lovens bestemmelser, må søkeren og ektefellen ha en samlet gjennomsnittlig månedsinntekt på ikke mer enn 40 millioner VND beregnet i henhold til lønnstabellen bekreftet av byrået, enheten eller virksomheten der søkeren jobber.

c) Tidspunktet for å fastsette inntektsvilkår som foreskrevet i punkt a og punkt b i denne klausulen er innen 12 sammenhengende måneder, regnet fra det tidspunktet den kompetente myndigheten foretar bekreftelsen.

d) Basert på forholdene og inntektsnivåene i hvert område i lokaliteten, fortrinnsrettslige boligpolitikker for kadrer, tjenestemenn, offentlig ansatte og antall forsørgede i henhold til lovbestemmelsene, skal den provinsielle folkekomiteen bestemme koeffisienten for å justere inntektsnivået foreskrevet i punkt a og punkt b i denne paragrafen, men ikke over forholdet mellom gjennomsnittlig inntekt per innbygger i lokaliteten og gjennomsnittlig inntekt per innbygger i hele landet; bestemme retningslinjer for å oppmuntre til tilgang til sosialboliger for mottakere av sosial boligstøttepolitikk med tre (03) eller flere forsørgede i samme husholdning.

2. Dersom personen som er spesifisert i paragraf 5, artikkel 76 i boligloven ikke har en arbeidskontrakt, må vedkommende sørge for at inntektsvilkårene er foreskrevet i paragraf 1 i denne artikkelen, og bekreftes av politietaten i kommunen der vedkommende bor permanent eller midlertidig, eller der vedkommende for tiden bor.

Innen 7 dager fra datoen for mottak av forespørselen om bekreftelse, skal politietaten på kommunenivå for den permanente eller midlertidige bostedet eller bostedet på tidspunktet for forespørselen om bekreftelse, basert på informasjon fra befolkningsdatabasen, foreta bekreftelse av inntektsforholdene.

Last ned hele teksten til dekret 261 her!

Utvikling av næringsboliger samtidig som det gjøres et gjennombrudd i promotering av sosialboliger

Angående dette innholdet, i sine avsluttende bemerkninger på det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet 11. oktober, satte statsminister Pham Minh Chinh stor pris på forberedelsene til Byggedepartementet og Regjeringskontoret samt delegatenes ansvarlige, dyptgående og realistiske taler, som åpent påpekte mangler, begrensninger, vanskeligheter og problemer, og foreslo oppgaver og løsninger for å fortsette å fjerne "flaskehalser" for å skape gjennombrudd innen sosial boligutvikling.

Statsministeren ga Byggedepartementet i oppgave å lede og koordinere med Regjeringskontoret for å fullt ut ta til seg gyldige uttalelser, fullføre og sende inn nødvendige dokumenter for kunngjøring for å forenkle implementeringen raskt og effektivt, oppfylle praktiske krav og i samsvar med partiets og statens forskrifter.

Statsministeren oppsummerte oppgavene som aktivt og effektivt har blitt implementert den siste tiden, selv om det fortsatt er mangler og begrensninger, og understreket at dette er en human politikk, men at den må være i samsvar med regelverket. Hvis det mangler mekanismer og retningslinjer, må det foreslås for kompetente myndigheter. I tillegg er det nødvendig å overholde markedsreglene, bidra til å fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, økonomisk utvikling, sikre sosial trygghet, politisk stabilitet, sosial orden og sikkerhet, rask og bærekraftig utvikling av landet, og forbedre folks åndelige og materielle liv.

Samtidig er utviklingen av eiendomsmarkedet og implementeringen av sosial boligpolitikk nært knyttet sammen og fremmer hverandre. Det er nødvendig å utvikle egnede næringsboliger i samsvar med lover og forskrifter, samtidig som det er nødvendig å ha banebrytende politikk for utvikling av sosialboliger.

Justisminister Nguyen Hai Ninh taler. Foto: VGP/Nhat Bac

Meningene på møtet viste at alle steder har behov for sosialboliger, inkludert fjellprovinser, grenseområder, avsidesliggende områder, med militære styrker, politi og lærere, hvorav mange fortsatt mangler bolig.

Ifølge statsministeren er det nødvendig å fastslå at sosialboliger ikke bare er høyhus, men også kan være lave bygninger. Sosiale boliger skal ikke plasseres «midt i ingenmannsland» eller «forlatt land», men må ha tilstrekkelig infrastruktur for transport, strøm, vann, telekommunikasjon, sosiale, helsemessige, kulturelle og utdanningsmessige fasiliteter. Statsministeren understreket at «det finnes ingen provins uten etterspørsel», problemet er å finne en måte å gjøre det på, boliger som passer til forholdene og omstendighetene i hvert område og region, og balansere tilbud og etterspørsel.

Når det gjelder hovedoppgavene og løsningene i den kommende tiden, ba statsministeren Byggedepartementet om å lede og koordinere med etater for å fortsette å gjennomgå og perfeksjonere institusjoner i retning av å fjerne vanskeligheter og hindringer. Hvis problemet ligger i loven, skal det legges frem for Nasjonalforsamlingen for å utstede passende dokumenter i den kommende sesjonen; hvis det ligger i dekretet, vil regjeringen løse det; og departementer og avdelinger vil utstede passende veiledende rundskriv.

Den andre gruppen av oppgaver og løsninger er at planleggingen må være stabil og langsiktig, og ikke forstyrre eksisterende planlegging; lokalsamfunn må være proaktive i arealtildeling, implementering av arealprosedyrer og fjerning av hindringer innenfor sin myndighet. Hvis de overskrider sin myndighet eller mangler retningslinjer, må de fortsette å fremme forslag.

Statsministeren bemerket at boligutvikling må være flersegmentert, inkludert høyinntekt, mellominntekt og lavinntekt, for å sikre harmonisk utvikling, uten for store forskjeller i viktig infrastruktur (transport, strøm, vann, telekommunikasjon) og sosial infrastruktur (utdanning, helsevesen, idrett, kultur osv.).

Delegater som deltar på møtet. Foto: VGP/Nhat Bac

Den tredje gruppen av løsninger, understreket statsministeren, må diversifisere ressursene, inkludert statlig støtte (både sentral og lokal); kredittkapital; obligasjonsutstedelse; private ressurser ...

Statsministeren ba også om å fremme desentralisering og delegering av makt sammen med passende ressursallokering, forbedre implementeringskapasiteten, styrke inspeksjon og tilsyn, kutte prosedyrer og redusere innsatskostnader. Samtidig fastsetter loven at lokalsamfunn aktivt og proaktivt må utstede retningslinjer som er tilpasset lokale forhold på grunnlag av sentralregjeringens generelle politikk og være ansvarlige for denne saken.

Statsministeren ba bedrifter om å kutte kostnader og unødvendige utgifter for å gjøre prisene på sosiale boliger mer passende og akseptable, harmonisere statens, folkets og bedriftenes interesser, og dele risikoer sammen.

Samtidig ba statsministeren om å fortsette å forbedre teknologi, informasjonssystemer, databaser og regelverk knyttet til styring og tilsyn av meglervirksomhet, drift av eiendomshandelsplasser og etablering av eiendomshandelssentre og bruksrettigheter til areal som forvaltes av staten på en offentlig, transparent, passende, effektiv og kompetent måte, arve og fremme godt arbeid og fortsette å supplere det for større effektivitet.

Lokaliteter deltar på nettmøtet. Foto: VGP/Nhat Bac

Statsministeren nevnte en rekke konkrete oppgaver og løsninger, og uttalte at mekanismene og politikken så langt har vært relativt god, og at lokalsamfunnene må fortsette å være proaktive og implementere dem mer effektivt.

Statsministeren påla Byggedepartementet å fortsette å utstede detaljerte rundskriv etter at regjeringen utstedte dekret 261/2025/ND-CP for å gi mer spesifikk veiledning, for eksempel om tidsfristen for å gjennomføre prosedyrer for sosiale boligprosjekter.

Samtidig vil regjeringen utstede passende dokumenter, utvikle kriterier, prinsipper og en ånd som ikke begrenser noen provins eller noen bedrift, slik at lokalsamfunn kan tildele oppgaver til bedrifter for å utføre bygging av sosiale boliger; be bedrifter om å være proaktive, melde seg frivillig til å påta seg oppgaver, fremme ansvar overfor folket, spesielt de med lav inntekt, sårbare grupper og de som trenger hjelp fra lokalsamfunnet og bedrifter; ha en mekanisme for å overvåke, bekjempe korrupsjon, negativitet, gruppeinteresser og forhindre politisk profittjageri.

Statsministeren ga Byggedepartementet i oppdrag å raskt legge frem et dekret som beskriver det nasjonale boligfondet. Han sa at det er nødvendig å utrede en mer omfattende og inkluderende politikk; utvide omfanget av fagområder og være mer fleksibel, inkludert de for tjenestemenn som er berørt av apparatordningen; og ha preferansepolitikk for leie og avbetaling som er gunstig og fleksibel.

Angående forslaget om å støtte mennesker i avsidesliggende områder, sa statsministeren at det er nødvendig å studere og integrere relaterte retningslinjer i implementeringen av nasjonale målprogrammer for å unngå overlapping.

Statsministeren påla den vietnamesiske statsbanken å fremskynde utbetalingen av kredittprogrammet på 145 billioner VND for sosialboliger og arbeidstakerboliger på en mer praktisk, tilgjengelig og håndterbar måte, samtidig som man kontrollerer spekulativ eiendomskreditt som forårsaker en eiendomsboble. Bankene fortsetter å kutte kostnader og bruke teknologi for å redusere utlånsrentene for både investorer og boligkjøpere.

Statsministeren foreslo å fremme politisk kommunikasjon slik at folk kan forstå, følge, oppmuntre til og gjenskape avanserte eksempler, gode modeller og effektiv og kreativ praksis.

Syntetisert fra chinhphu.vn

Kilde: https://baonghean.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-10308082.html