Når vil den nye prislisten for tomter bli gjeldende i Ho Chi Minh-byen?

Når beregnes tomteprisen?

På pressekonferansen var media interessert i en rekke problemstillinger, som virkningen av beslutning 79 på mennesker og bedrifter når den blir anvendt, samt informasjon om overgangsbestemmelser.

Følgelig trer beslutning 79 i kraft fra 31. oktober 2024 til 31. desember 2025. Hvordan vil folk oppfylle sine økonomiske og skattemessige forpliktelser fra nå av og til beslutningen trer i kraft?

I svaret sa Nguyen Toan Thang, direktør for departementet for naturressurser og miljø, at beslutning nr. 79/2024/QD-UBND tydelig fastsetter tidspunktet for anvendelse av landprislisten for å beregne arealbruksavgifter.

Mer spesifikt, hvis folk sender inn fullstendige dokumenter til avdelingen på et bestemt tidspunkt, vil skatter og økonomiske forpliktelser bli beregnet fra det tidspunktet:

Direktør for avdeling for naturressurser og miljø, Nguyen Toan Thang, informerer om prislisten for land

«Tidspunktet beregnes som tidspunktet for innsending til distriktets sentrale kontaktpunkt, ikke tidspunktet dokumentasjonen overføres til skattemyndighetene. For eksempel beregnes tidspunktet for innsending til distriktets sentrale kontaktpunkt på det tidspunktet. Overføringen på 2–3 dager er en intern sak for statlige etater. Vi tar datoen skattemyndighetene mottar den overførte dokumentasjonen som dette tidspunktet. Innholdet i overføringen er tydelig regulert», sa direktøren for avdelingen for naturressurser og miljø.

Unngå at tomteleie blir en byrde for bedrifter

Nguyen Ngoc Thao, assisterende direktør i byens finansavdeling, informerte om leiepriser for tomter. Følgelig beregnes leieprisen til den laveste prosentsatsen på 0,25 %, den høyeste er 3 % i henhold til byens annonserte prisliste for tomter, avhengig av formålet med arealbruken.

For tiden instruerer byens folkekomité Finansdepartementet til å konsultere avdelinger, avdelinger og distrikter om gjeldende sats. På møtene var det mange meninger om å anvende tomteleiesatsen på tomteprislisten fra perspektivet om å "unngå å påvirke innsatskostnadene til produksjonsindustrien".

Nestleder i finansdepartementet, Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

«Byen har planlagt og justert den spesifikke landprislisten slik at når prisen brukes på land til produksjons- og næringsformål, vil den være på 0,5 %. Dette er et stabilt nivå, som unngår påvirkning og svingninger i innsatskostnadene til bedrifter for å skape gunstige forhold for utvikling av produksjon og næringsliv i byen», la Thao til.

Avslutningsvis på pressekonferansen sa nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, at justering av landprislisten er et viktig og sensitivt spørsmål som berører mange organisasjoner og enkeltpersoner. Hensikten med byens landprisliste er å gradvis nærme seg markedsprisene, og unngå overbelastning i prosessen med å håndtere dokumenter... Implementeringen av Ho Chi Minh-byen er ekstremt forsiktig og begrenser virkningen på folks legitime interesser.

I den kommende tiden vil byen fortsette å styrke propaganda, åpenhet, spesifisitet og grundighet, sikre stabilitet og utvikling, og skape enighet blant folk og bedrifter.

Nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, taler

«Etter 31. desember 2025, det vil si fra 1. januar 2026, må Ho Chi Minh-byen anvende landprislisten, den første landprislisten i henhold til landloven fra 2024, med ånden om å være fullstendig rettferdig i henhold til markedsprisene under implementeringsprosessen. Dette er et skritt for oss for å endre og fokusere på å utvikle byen på den ene siden, og på den andre siden forberede oss på å bygge en landprisliste i samsvar med ånden i landloven fra 2024», sa Bui Xuan Cuong.

Om morgenen den 22. oktober kunngjorde Ho Chi Minh-byens folkekomité offisielt beslutning 79/2024/QD-UBND som endrer og supplerer beslutning nr. 02/2020/QD-UBND datert 16. januar 2020 fra byens folkekomité om regulering av landprislister i området. Denne beslutningen trer i kraft fra 31. oktober 2024 til 31. desember 2025.

Kilde: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov