Statsminister: Styr kredittvurderingen for dyre eiendomsprosjekter strengt

VTV.vn – Statsminister Pham Minh Chinh har nettopp signert en offisiell rapport om drastisk implementering av løsninger for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomspriser og stabilisere markedet.

Rapporten understreket at regjeringen og statsministeren nylig har fått mange rettidige instruksjoner og løsninger for å fjerne vanskeligheter, fremme prosjektfremdrift, kontrollere markedet og rette opp arbeidet med auksjon av land.

I noen områder stiger imidlertid fortsatt bolig- og eiendomsprisene, langt utover det folk har råd til. Årsakene er identifisert som mangel på markedsinformasjon, «prisvekst», «virtuell prisskaping» og et begrenset tilbud av rimelige næringsboliger.

I det offisielle brevet ba derfor statsministeren om at ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater og formenn for folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer fortsetter å minimere administrative prosedyrer og ytterligere styrke desentraliseringen.

«Undersøk og juster regelverket for arealbruksavgifter på en passende måte, slik at de ikke fører til at eiendoms-, bolig- og tomtepriser øker langt utover folks inntekt», ba statsministeren.

I tillegg er det nødvendig å fokusere på, resolutt styre og presse på for å fremme utvikling av sosiale boliger for å overgå målet på 100 000 sosiale boenheter innen 2025. Styrke styringen av eiendomsmarkedet, forretningsaktiviteter, eiendomsoverføringer osv.

Statsministeren ba om å fullføre pilotprosjektet for modellen «Eiendoms- og bruksrettstransaksjonssenter forvaltet av staten» snarest.

Statsministeren ba byggeministeren om å studere og foreslå løsninger for å kontrollere prisene for å sikre samsvar med markedsregler, statlig forvaltning og folkets rett til bolig og innkvartering, og å studere spesifikke og innovative løsninger for utvikling av sosiale boliger. Snarest utvikle retningslinjer for utleie og leasing av boliger til lavinntektspersoner.

«Pilotprosjektet for modellen «Eiendomstransaksjonssenter og statlig forvaltning av arealrettigheter» må snarest fullføres og sendes til regjeringen og statsministeren for behandling og avgjørelse i oktober 2025», ga statsministeren Byggedepartementet i oppdrag å koordinere med relevante etater.

Styrke veiledningen for lokaliteter om raskt å oppdatere og publisere byggevarepriser og byggeprisindekser i sine forvaltningsområder, og sikre at de nøyaktig gjenspeiler kostnadskomponentene i materialprisene og er i samsvar med markedsprisene. Strengt forby og strengt håndtere spekulasjon og utnyttelse av statlige retningslinjer for vanlige materialer for å hamstre varer, presse opp prisene og tjene penger.

Styrking av statens rolle i å kontrollere landpriser

Statsministeren ba også Finansdepartementet om å koordinere med relevante etater for å undersøke og implementere digital transformasjon for å koble prosedyrer fra eiendomstransaksjoner, notarisering, skatt og registrering av eiendomstransaksjoner i det elektroniske miljøet.

Landbruks- og miljøministeren er gitt i oppgave å fullføre juridiske dokumenter knyttet til arealsektoren, spesielt planlegging, arealplaner, arealtildeling, arealleie, fastsettelse av arealpriser... for å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til arealpriser, og sende dem til kompetente myndigheter for kunngjøring i oktober 2025. Spesielt styrke statens rolle i å kontrollere arealpriser og forskrifter om innkreving av arealbruksavgifter for å sikre overholdelse av jordlovgivningen, i samsvar med virkeligheten, spesielt folks inntekt.

I tillegg må den nasjonale databasen for land raskt fullføres, kobles til og synkroniseres med befolkningsdatabasen og relaterte spesialiserte databaser for å bidra til å forbedre effektiviteten i å tilby offentlige tjenester på nett og statlig forvaltning av land.

Statsministeren ba om forskning og løsninger for å strengt styre, vurdere og evaluere nøye når man gir kreditt til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på «prisinflasjon» eller «prispress».

Når det gjelder Statsbanken, ba statsministeren om forskning og løsninger for streng styring, verdivurdering og nøye vurdering ved kredittgivning til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på "prisinflasjon" eller "prisøkning". Det må finnes en plan for regelmessig og seriøs overvåking og inspeksjon av kredittinstitusjoner som låner ut med fast eiendom som sikkerhet, som må verdsettes objektivt, rimelig og i samsvar med regelverket for å sikre kreditteffektivitet og -sikkerhet.

Fremme effektiv implementering av kredittpakker som støtter sosial boligpolitikk, fortrinnsrettslige låneprogrammer for unge under 35 år for å kjøpe næringsbolig for første gang, sosialboliger med passende renter og vilkår, og sikre utbetaling i tide og til riktige personer.

Statsministeren ba om at store byer og nøkkelområder som Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Hue, Can Tho og provinser og byer med mange industriparker ... fokuserer på å prioritere landmidler i henhold til planlegging for å implementere sosiale boliger og kommersielle boligprosjekter med passende priser for å øke tilbudet av produkter som er egnet for folks inntekter.

Planlegg og offentliggjør prosjekter, nye byområder, boligprosjekter, spesielt sosiale boligprosjekter i området, raskt; samtidig styrke inspeksjon og tilsyn med eiendomsmeglervirksomhet i området for å forhindre "ryktespredning" og "forstyrrelser" i markedet.

Kilde: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm