Statsminister: Forskrifter som er passende for inntektsnivåene til personer som er kvalifisert til å kjøpe sosialboliger

I løpet av de første 9 månedene av 2025 hadde hele landet mer enn 1000 kommersielle boligprosjekter, hvorav 960 prosjekter var under implementering, med en total skala på nesten 149 000 leiligheter og mer enn 249 000 eneboliger.

Ettermiddagen 22. september, etter avslutningen av det første møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet (styringskomiteen), som ble holdt på nett med en rekke lokaliteter, ba statsminister Pham Minh Chinh , lederen av styringskomiteen, om at det umiddelbart skulle iverksettes løsninger for å redusere prisene på næringsboliger i samsvar med markedet, for å tiltrekke folk, i ånden av «harmoniske fordeler og delte risikoer».

Ifølge styringskomiteen har bolig- og eiendomsmarkedet generelt blitt bedre, takket være forbedringer i lover og drastiske tiltak samt fjerning av vanskeligheter og hindringer.

I løpet av de første 9 månedene av 2025 hadde hele landet mer enn 1000 kommersielle boligprosjekter, hvorav 960 prosjekter var under bygging, med en total skala på nesten 149 000 leiligheter og mer enn 249 000 eneboliger.

I tillegg har hele landet 692 sosiale boligprosjekter under implementasjon, med en skala på mer enn 633 000 enheter, hvorav 165 prosjekter, med mer enn 110 000 enheter, er ferdigstilt. Spesielt har hele landet fullført rivingen av mer enn 334 000 midlertidige og forfalne hus landsdekkende.

Det totale antallet eiendomstransaksjoner nådde rundt 430 tusen transaksjoner, en liten økning sammenlignet med samme periode i 2024. Markedet viste tegn til bedring, men forble lokalt. Leilighetssegmentet økte noe i større byer, hovedsakelig i mellomsegmentet; tomtetransaksjonene stagnerte.

Per 31. juli nådde utestående kreditt for eiendomssektoren mer enn 4 millioner milliarder VND, en økning på nesten 17 % sammenlignet med utgangen av 2024; dette utgjør 23,68 % av den totale utestående gjelden for økonomien .

Kredittpakker for sosiale boliglån under ledelse av regjeringen har også blitt kraftig implementert, der kredittpakken på 30 billioner VND under regjeringens resolusjon 02 har oppnådd utestående lån på mer enn 2 300 milliarder VND; programmet for sosiale boliglån under regjeringens dekret 100 har et totalt utestående lån på mer enn 19 billioner VND...

Møtet vurderte at selv om det relevante rettssystemet har blitt endret og supplert, har det fortsatt problemer og mangler; tilbudet av boligprodukter er hovedsakelig i high-end- og mellomsegmentene, det er mangel på eiendomsprodukter med priser som er egnet for folk flest; det er fortsatt fenomener som hamstring, prisøkninger, spekulasjon, økende eiendomsprisnivå, noe som forårsaker ubalanse mellom tilbud og etterspørsel; bedrifter står fortsatt overfor mange vanskeligheter med kredittkapitalkilder ...

Når det gjelder utvikling av sosiale boliger, er det fortsatt noen mangler og begrensninger, som at noen lokaliteter ikke er særlig interessert; antallet fullførte prosjekter har ikke nådd målet; kvaliteten på tomtemidler til sosiale boliger er ennå ikke garantert; mange lokaliteter har ikke ordnet budsjett for implementering; noen prosjektinvestorer har ikke nok økonomisk kapasitet og erfaring ... noe som fører til langsom prosjektgjennomføring.

Etter en dyp og livlig diskusjon med delegatene om roller, ansvar og deltakelse til departementer, avdelinger og lokaliteter; årsaker og løsninger for å redusere eiendomspriser, spesielt leilighetspriser; fremme utviklingen av sosialboliger; akselerere utbetalingen av fortrinnsrettslige kredittpakker for sosialboliger; avsluttet møtet med at statsminister Pham Minh Chinh anerkjente og satte stor pris på de dedikerte, ansvarlige og effektive meningene fra departementer, avdelinger, lokaliteter, store eiendomsinvesteringer og næringslivsforetak, og delegatene.

Statsminister Pham Minh Chinh bekreftet partiets og statens overlegne politikk for sosial trygghet, inkludert boligpolitikk for folket, og sa at regjeringen og statsministeren er svært interessert i, fokusert på og gjør en innsats for å implementere løsninger for å utvikle et stabilt, trygt og sunt eiendomsmarked, i samsvar med markedsøkonomiens lover, under statens styring, under partiets ledelse. Fjerning av alle vanskeligheter og hindringer i henhold til mottoet «der det er hindringer, fjern dem der. Hindringene er under ansvar av hvilket nivå, det nivået vil fjerne dem, på hvilket felt, den sektoren vil fjerne dem, i ånden av «tydelige mennesker, tydelig arbeid, tydelig tid, tydelig ansvar, tydelig myndighet, tydelige resultater».»

Regjeringssjefen understreket at utviklingen av eiendoms- og sosialboligmarkedet bidrar til å fremme rask og bærekraftig vekst og utvikling i landet, og bidrar til utviklingen av siviliserte og moderne by- og landområder.

Statsminister Pham Minh Chinh leder det første møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet. (Foto: Duong Giang/VNA)

Derfor må departementer, avdelinger og lokaliteter fremme prestasjoner, lærdommer og oppnådde resultater, samtidig som de overvinner begrensninger og raskt, fleksibelt og effektivt fjerner hindringer ...

Ifølge statsminister Pham Minh Chinh har det nylig blitt aktivt implementert en løsning på institusjonelle og juridiske problemer knyttet til eiendoms- og sosialboligmarkedet, under ledelse av generalsekretær To Lam. Institusjonelle og politiske vanskeligheter er løst for å utvikle et sunt og effektivt marked. Samtidig har infrastrukturutvikling blitt fremmet, innsatskostnader redusert, priser redusert og tilgangen for folk økt. Dette har ført til positive resultater og mange utviklingsmuligheter i fremtiden.

Spesielt eiendomsmarkedet er i positiv bedring, utvikler seg sunnt og i riktig retning, noe som bidrar til å støtte bankene i å redusere tap på gjeld; utvikling av sosiale boliger endrer seg positivt; eiendomsprosjekter med problemer og etterslep blir løst; eiendom og logistikk i industriparker utvikler seg godt.

Statsminister Pham Minh Chinh sa at det må finnes en omfattende og altomfattende løsning, med krav om at prisene på kommersielle boliger må være i samsvar med markedets natur, økonomien og folks forhold og evner. Målet er å sørge for boliger til alle mennesker, og bidra til å forbedre folks materielle og åndelige liv. Det må være et tett samarbeid og koordinering mellom staten og bedrifter, mellom sentralregjeringen og lokalsamfunnene, samtidig som finans- og pengepolitikken må opprettholdes sammen med arealpolitikk og annen politikk.

Fra dette perspektivet ba statsministeren departementer, avdelinger, lokalsamfunn og tilknyttede enheter om å øke bevisstheten og ansvaret for utviklingen av eiendoms- og sosialboligmarkedet; tenke innovativt, iverksette drastiske tiltak og fremme ledernes ansvar; fortsette å fjerne vanskeligheter i institusjoner, politikk og mekanismer knyttet til land og bankvirksomhet; minimere administrative prosedyrer; styrke desentralisering og delegering av makt, spesielt spørsmål knyttet til land, eiendom, sosialbolig, kreditt osv.

Statsministeren analyserte løsninger for å redusere prisene på næringseiendom, og ba om å øke tilbudet; fremme utvikling av sosialboliger; redusere tomtepriser og råvarepriser, der råvareprisene må ha svingningskoeffisienter som er tilpasset markedet og hvert enkelt område og desentralisert i henhold til lokale forskrifter; redusere administrative prosedyrer for å redusere innsatskostnader; og myndighetene må delta dypere i utviklingen av transport, telekommunikasjon, elektrisitet, vanninfrastruktur osv. for å skape mer plass til boligutvikling.

Ifølge statsministeren må staten regulere tomte- og eiendomspriser gjennom finansielle verktøy, særlig skatte-, gebyr- og annen finanspolitikk; ha mekanismer og retningslinjer for å redusere rentene og passende lånevilkår; studere forskrifter om inntektsnivået til personer som har rett til å kjøpe sosialboliger i samsvar med situasjonen og hvert enkelt område.

Statsminister Pham Minh Chinh bemerket at departementer og avdelinger koordinerer for å fullføre byggingen av det nasjonale boligfondet raskt i september 2025, og ba lokalsamfunnene om å balansere investeringsbudsjettet for infrastruktur; støtte renter på lån til eiendom, sosialboliger osv.

Statsministeren samtykket i oppgavene og løsningene som ble foreslått av Byggedepartementet og departementene, avdelingene, lokalitetene, foreningene og bedriftene om utviklingen av eiendomsmarkedet og sosialboliger, og ga Byggedepartementet i oppgave å koordinere med lokalitetene for å studere og velge ut en rekke anerkjente, dyktige, dedikerte og talentfulle bedrifter som skal delta i byggingen av en rekke spesifikke sosiale boligprosjekter, i ånden av "harmoniske fordeler og delt risiko".

(TTXVN/Vietnam+)

Kilde: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-quy-dinh-phu-hop-muc-thu-nhap-cua-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post1063312.vnp