Innholdet i direktiv 34, undertegnet av statsminister Pham Minh Chinh 11. desember, gjelder retting av prosedyrer for gjennomgang, kjøp, salg og utleie av sosialboliger.
Statsministeren ba derfor om at relevante etater øker inspeksjonene for å sikre at salgsprisen på sosialboliger beregnes riktig og nøyaktig, slik at bedrifter ikke kan utnytte politikken til profitt. Provinser og byer må også koordinere med politiet for å håndtere ulovlig megling og profitt i kjøps- og salgsprosessen strengt.
Lokale myndigheter må også styrke etterkontrollene, kreve tilbake rettigheter til kjøp eller leie av sosialboliger i tilfeller der det oppdages uærlige erklæringer eller brudd på kvalifikasjonsvilkårene, og offentliggjøre listen over overtredere.
På samme måte vil utbyggere og bedrifter som bryter regelverk i godkjenningsprosessen for boligkjøpere, eller organisasjoner og enkeltpersoner som driver med ulovlig meglervirksomhet eller utnytter retningslinjer for personlig vinning, også bli ilagt straffer.
Sosialboligkompleks i Thu Dau Mot, tidligere Binh Duong-provinsen , juli 2023. Foto: Quynh Tran
Statsministerens direktiv kommer midt i nylige mangler og potensielle negative konsekvenser i gjennomgangen, kjøp, leasing-kjøp og utleie av sosialboliger i noen prosjekter i Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh-byen, osv. For eksempel har mange prosjekter opplevd ulovlig megling og formidlingsvirksomhet, med annonsering av «diplomatiske kvoter» og «garantert aksept». Noen prosjekter har annonsert salgspriser som er 30–40 % høyere enn gjennomsnittet. Verifisering etter kontraktsinngåelse og overføringsovervåking fra forvaltningsbyråer har vært ineffektive, noe som potensielt har ført til spekulasjon og utnyttelse av politikken.
Statsministeren uttalte at hvis disse manglene ikke blir raskt utbedret og strengt håndtert, vil de svekke offentlig tillit og påvirke sosial rettferdighet. Dette vil også forvrenge politikk, føre til negativ praksis og skape et undergrunnsmarked for tilgang til sosialboliger.
I tillegg til etterkontroll, ga statsministeren folkekomiteene i provinser og byer fullt ansvar overfor regjeringen og statsministeren for resultatene av implementeringen av politikk for utvikling, salg, utleie og kjøp av sosialboliger i sine lokaliteter. Lokaliteter må spesifikt offentliggjøre prosjektet etter oppstart, inkludert informasjon (prosjektnavn, investor, beliggenhet, søknadsinnsending), fremdrift, omfang og estimert salgspris.
De må også bekrefte kjøpernes identitet, noe som begrenser tilfeller der én person sender inn søknader om å kjøpe eller leie i flere prosjekter. Deretter må listen over godkjente kjøpere eller leietakere offentliggjøres og oppdateres for etterrevisjonsformål.
I henhold til statsministerens direktiv er det forbudt for investorer å samle inn innskudd eller gi enkeltpersoner eller handelsplattformer tillatelse til å samle inn disse midlene utenom regelverket. De må samarbeide med relevante myndigheter for å oppdage og håndtere organisasjoner, enkeltpersoner, handelsplattformer og meglere som bruker dekke av støtte og konsultasjon for å tjene penger ulovlig.
Fra kjøperens perspektiv har de kun lov til å sende inn søknader for ett prosjekt og kan ikke la noen andre registrere seg på deres vegne. Verifisering av inntekt for selvstendig næringsdrivende vil bli håndtert av det lokale politiet.
Regjeringen har som mål å bygge minst 1 million sosiale boenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industrisoner innen 2030, med 100 000 enheter som skal ferdigstilles bare i år. Ifølge data fra Byggedepartementet var det per slutten av oktober 696 prosjekter i gang på landsbasis, bestående av omtrent 640 000 leiligheter. Departementet anslår at omtrent 89 000 enheter vil bli ferdigstilt i år, noe som tilsvarer 89 % av planen.
Kilde: vnexpress.net
Kilde: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm
Kommentar (0)