Sannheten om informasjonen om en leilighet priset til 1 milliard VND per kvadratmeter i Saigon-distriktet

Nylig har sosiale nettverk og mediekanaler lagt ut informasjon om et nylig lansert prosjekt i Saigon-distriktet (HCMC) med en pris på opptil 1 milliard VND per kvadratmeter, noe som har vakt offentlig oppmerksomhet.

Masterise Homes lanserer spesialutgave av Marriott-leilighet med pris under 450 millioner/m² - Foto: VAN TRUNG

De siste dagene har det sirkulert bilder av leilighetspriser i prosjektet i Saigon Ward (HCMC) på sosiale nettverk og i mediekanaler, der det hevdes at kvadratmeterprisen er opptil 1 milliard VND. Leilighetene som er nevnt ligger i Marriott Residences Special Edition-området i Lake-bygningen i Grand Marina Saigon-prosjektet (nr. 2 Ton Duc Thang, Saigon Ward, HCMC) tilhørende Masterise Homes.

Masterise Homes opplyser imidlertid at dette selskapet nettopp har lansert en spesialversjon av Marriott-leiligheter til en pris under 450 millioner/m².

Ifølge dette selskapet er den forventede salgsprisen (ryktet) for den begrensede samlingen av Marriott Residences Special Edition-merkede leiligheter i Lake-bygningen fra 24 til 52 milliarder VND per leilighet.

Følgelig koster en studioleilighet med et areal på 52,62 kvadratmeter 24–25,5 milliarder VND, en 1-roms leilighet med et areal på 51,02–64,57 kvadratmeter koster 29,5–31,5 milliarder VND.

For en 1-roms (+) leilighet med et areal på 67 - 72 m² vil prisen være 33,5 - 35 milliarder VND, og ​​en 2-roms leilighet med et areal på 88,58 - 117,05 m² vil koste 50,5 - 52 milliarder VND.

Inne i leilighetene på Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

Masterise Homes opplyser at denne spesialversjonen av Marriott-merkede leiligheten, med et begrenset antall, er ferdig innredet og klar til overlevering til kunder. Selskapet opplyser at prosjektet er utviklet av Masterise Homes og administrert av Marriott International, verdens største hotellkjede.

I sentrum av Ho Chi Minh-byen er det for øyeblikket bare noen få leiligheter som presenteres for kunder, inkludert et annet prosjekt som også presenteres for kjøpere til en pris på 230–250 millioner VND/m². I det nye byområdet Thu Thiem annonseres det leiligheter til salgs til priser fra 150–400 millioner VND/m².

Tidligere hadde prosjektet i Distrikt 1 (gammelt) informasjon om salgspris på opptil 1 milliard VND/m², men da var prosjektet relatert til Van Thinh Phat-saken, så det var fortsatt «frosset» og kunne ikke implementeres.

Ifølge undersøkelsesresultatene fra markedsundersøkelsesenheter om leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen i andre kvartal og årets første 6 måneder, lanseres det sentrale området i Ho Chi Minh-byen for tiden av bedrifter i mellom- og eksklusive segmenter.

CBRE Vietnams rapport viser at den primære salgsprisen i leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen (før fusjonen) nådde 82 millioner VND/m² per andre kvartal 2025, en økning på nesten 7 % kvartalsvis og 29 % årlig.

Savills Vietnams oversiktsrapport over det vietnamesiske eiendomsmarkedet for andre kvartal 2025 viser at Ho Chi Minh-byen vil ha 1600 nye leiligheter i andre kvartal 2025, en økning på 38 % fra året før. Primærtilbudet er begrenset til 5400 leiligheter, og salgsvolumet er bare 2400 leiligheter, mens absorpsjonen er 45 %. Akkumulert fra begynnelsen av året nådde primærtilbudet i de første 6 månedene av 2025 6800 leiligheter, og salgsvolumet nådde 3800 leiligheter.

Det forventes at det fremtidige tilbudet for perioden 2025–2027 vil nå 39 000 leiligheter.

Ifølge den siste rapporten fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har Ho Chi Minh City fra 2021 til nå ikke lenger noen kommersielle boligprosjekter med priser under 30 millioner VND/m², og tilbudet er hovedsakelig i high-end-, luksus- og superluksussegmentene.

Tilbake til emnet

NGOC HIEN

Kilde: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm