Personlig inntektsskatt må være i samsvar med jordloven fra 2024

(NLDO) – Ifølge skatteeksperter er enkelte bestemmelser i loven om personlig inntektsskatt ikke lenger egnet for en utviklet økonomi og eiendomsloven av 2024.

Beregning av personlig inntektsskatt knyttet til eiendomstransaksjoner må være basert på bestemmelsene i jordloven av 2024.

I følge sammendraget av kommentarene til utkastet til lov om erstatning av personlig inntektsskatt (PIT) som nylig ble annonsert av Finansdepartementet, foreslo folkekomiteen i Bac Giang- provinsen å endre en rekke forskrifter som ikke lenger er egnet for den utviklede økonomien og jordloven av 2024, med virkning fra august 2024.

Ifølge reporterens registre har beregningen av personlig inntektsskatt knyttet til eiendomstransaksjoner i mange år ofte ført til uenighet blant skattebetalere. For eksempel, når folk selger fritidsboligen sin og oppgir en viss kjøpesum, godtar ikke skattemyndighetene det fordi de mener at disse prisene ikke er reelle.

Årsaken er at skattemyndighetene ofte baserer interne data, inkludert prisene på de siste eiendomstransaksjonene, i nærheten av selgers område, for å bestemme den skattepliktige prisen. Som et resultat må selgeren godta å deklarere og betale 2 % personlig inntektsskatt på kjøps- og salgsverdien, slik skattemyndighetene krever, for å fullføre prosedyren raskt.

Angående dette spørsmålet sa Nguyen Van Duoc, daglig leder i Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company, at personlig inntektsskatt ved overføring av fast eiendom beregnet på inntekt er lik og urimelig. Fordi boligkjøpere og -selgere, enten de går med fortjeneste eller tap, beskattes med 2 % av det totale overføringsbeløpet. Dette setter selgeren i en ulempe, mens staten mister skatteinntekter fra de med høy fortjeneste.

Ifølge herr Duoc fantes det tidligere en forskrift om beregning av 20 % skatt på inntekt (fortjeneste) fra eiendomsoverdragelse, men den ble deretter opphørt. Derfor bør denne endringen i loven om personlig inntektsskatt gå tilbake til metoden for beregning av skatt på faktisk inntekt. Det vil si at folk bare betaler skatt når de har inntekt.

Advokat Nguyen Duc Nghia – medlem av Ho Chi Minh-byens skatterådgiver- og agentforening – sa at mange land i verden for tiden bare krever inn skatt fra boligselgere når de tjener penger. I Vietnam er det ikke rimelig å beregne skatt for selgere av fritidsboliger fordi myndighetene ikke har verktøyene til å fastsette den reelle kjøps- og salgsverdien.

Nghia uttalte at beregningen av personlig inntektsskatt knyttet til eiendomstransaksjoner bør baseres på bestemmelsene i jordloven av 2024. Følgelig vil tomteprisene bli bestemt i henhold til markedsprisen som er fastsatt av myndighetene i provinser og byer. Samtidig må eiendelene på tomten (delen av huset) takseres. Derfra har skattemyndighetene et solid grunnlag for å beregne en rimelig overføringsverdi, multiplisert med skattesatsen på 2 % for å overbevise skattebetalerne.

Kilde: https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm