Hung Yen-provinsen skal auksjonere ut 81 tomter, depositum fra kun 29 millioner VND/tomt

Hung Yen- provinsen skal auksjonere ut 81 tomter, depositum fra kun 29 millioner VND/tomt

I de neste tre auksjonene i Hung Yen har noen tomter en relativt lav totalverdi, fra bare 147 millioner VND/tomt. Imidlertid kan det å måtte gå gjennom fem runder med tvangsauksjoner føre til at prisen på disse tomtene tidobles.

Den 15. desember vil Sao Mai Joint Stock Auction Company auksjonere ut 20 tomter i boligområde nr. 6, Tong Phan kommune, Phu Cu-distriktet. Disse tomtene er alle «skreddersydde» på to arealnivåer på 100 m2 og 110 m2.

Tomtene har alle samme startpris på 2,4 millioner VND/m2. Dermed vil den totale startverdien for tomtene være 240 millioner VND og 264 millioner VND. Det tilsvarende depositumet vil være henholdsvis 48 millioner VND og 52 millioner VND per tomt.

Kommende auksjoner av land i Hung Yen-provinsen. Grafikk: Thanh Vu

Auksjonen vil bli gjennomført i form av direkte avstemning med minimum 2 runder og maksimum 3 runder. Prisen for første runde er 13 millioner VND/m2. Prisen for andre og tredje runde vil være 500 000 VND/m2. Fristen for å sende inn anbudsdokumenter er 12. desember.

Deretter, den 22. desember, vil Hung Yen-provinsen fortsette å organisere auksjonen av bruksretten til 41 tomter i det nye landlige boligområdet Pham Hong Thai kommune (tidligere kjent som Da Trach kommune), Khoai Chau-distriktet. Tomtearealet varierer fra 66 til 142 kvadratmeter. Startprisen er kun 3 millioner VND/kvadratmeter og 3,6 millioner VND/kvadratmeter.

Med prisene ovenfor vil tomten med den laveste totalverdien være omtrent 199 millioner VND, den høyeste er 484 millioner VND. Innskuddet varierer fra 39 til 96 millioner VND/tomt.

I likhet med Phu Cu-distriktet vil auksjonen i Pham Hong Thai kommune også ha minimum 2 auksjonsrunder og maksimum 3 runder. Pristrinnet for de to første rundene vil være 8 millioner VND/m2. For den tredje runden vil pristrinnet være 100 000 VND/m2. Fristen for å sende inn dokumenter er 19. desember.

I tillegg til de to øktene nevnt ovenfor, arrangerte Hung Yen-provinsen også en auksjon av 20 tomter den 23. desember. Dette er tomter som ligger i Bao Khe kommune, Quang Chau og Minh Khai-distriktet (Hung Yen by). Tomtearealet er ganske variert, fra 92 til 378 m2.

Takket være den lave startprisen, som varierer fra 1,5 til 4,4 millioner VND/m2, er den totale verdien av tomtene ikke for høy, og ligger i gjennomsnitt på rundt 147 millioner - 1,1 milliarder VND. Det tilsvarende depositumet er bare fra 29 til 234 millioner VND/tomt.

Auksjonen vil bli gjennomført ved direkte avstemning over minimum 3 runder og maksimum 5 runder. Pristrinnene i de første 3 rundene vil variere fra 2,5 til 7 millioner VND/m². De siste 2 rundene vil ha et fast pristrinn på 1 million VND/m². Fristen for å sende inn dokumenter er 20. desember.

Tidligere, den 21. november, auksjonerte Folkekomiteen i Yen My-distriktet 50 tomter i landsbyen Hao Xuyen i Tan Lap kommune. Tomten med høyest pris var 110,76 millioner VND/m2, 20 ganger høyere enn startprisen.

Det er verdt å merke seg at auksjonen ovenfor også har minimum 3 runder og maksimum 5 runder. Pristrinnet for de første 3 rundene er 10 millioner VND/m2, og for runde 4 og 5 er det 5 millioner VND/m2.

Ifølge reporteren i den elektroniske avisen Investment – ​​Baodautu.vn, støtter de fleste organiserende bedriftene og deltakerne auksjonen i færre runder, eller til og med bare én runde. Dette vil spare mye tid på organisering, og begrense situasjonen med å presse opp prisene eller samarbeide for å senke prisene.

Lederen for et auksjonsfirma for land sa at den nåværende startprisen er svært forskjellig fra den faktiske prisen. Derfor har lokale myndigheter bedt om flere runder med auksjoner for å bringe vinnerprisen nærmere markedsprisen, noe som bidrar til å øke det lokale budsjettet.

«Tidligere trengte man bare å holde en auksjon i 1–2 runder for å avgjøre vinneren. Det var vanskelig for deltakerne å bedømme budene fra andre «konkurrenter». På den tiden ble de tvunget til å tilby en passende pris fra starten av. På den annen side gjorde flere runder med auksjoner deltakerne nølende, noe som førte til at øktene ble holdt over natten», sa han.

For tiden er Hung Yen en «stjerne» blant provinsene som grenser til Hanoi . Dette er ikke bare et område med mange store byområder fra store innenlandske investorer, men også et attraktivt investeringsmål for utenlandske bedrifter. Senest har provinsen fått et ekstra kompleks av 5-stjerners hoteller, golfbaner og boligområder fra Trump-organisasjonen og Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company. Den totale investeringskapitalen for prosjektet forventes å være omtrent 1,5 milliarder USD.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html