Tokyo skal lansere rimelige boliger for familier

VTV.vn – Bystyret i Tokyo implementerer en plan for å tilby rimelige boliger til familier som ikke har råd til å betale husleie i den japanske hovedstaden.

Etter hvert som leieprisene stiger, skal Tokyo utvikle rimelige boliger for familier

I følge planen vil offentlig-private midler på til sammen over 20 milliarder yen (130 millioner dollar) fra neste regnskapsår som starter i april 2026, sørge for rimelige boliger med leiepriser omtrent 20 prosent lavere enn markedsprisene.

Rundt 300 anlegg vil bli levert i etapper. Tokyo-regjeringen vil investere totalt 10 milliarder yen, mens privat sektor vil mobilisere de resterende 10 milliarder yen.

Byen har valgt fire kandidater til å lede forvaltningsgrupper for boligfond: Nomura Real Estate Development, Mitsubishi UFJ Trust and Banking, Resona Real Estate Asset Management og SMBC Trust Bank. Hver gruppe vil inkludere finans- og eiendomsselskaper.

Hvert boligfond vil investere i nye og eksisterende leilighetsbygg, samt eneboliger. Prioritet vil bli gitt til barnefamilier og enslige forsørgere.

Det offentlig-private partnerskapet er det første finansieringsprogrammet av sitt slag som tilbyr rimelige boliger for lokale myndigheter i Japan.

Tiltaket kommer samtidig som leieprisene fortsetter å stige i Tokyo. Ifølge eiendomsanalysefirmaet Tokyo Kantei nådde gjennomsnittlig leilighetsleie i byens 23 sentrale bydeler 4 809 yen per kvadratmeter i september, en økning på 12 % fra samme periode i fjor.

Tilbudet av nye leiligheter i Tokyo krymper også, med bare 11 226 enheter lagt ut for salg i løpet av årets tre første kvartaler. Det er opp fra 10 621 enheter i samme periode i fjor, men det nye tilbudet holder seg på nivåer som ikke er sett siden tidlig på 1990-tallet.

Tokyo-regjeringen vil tilby sosialboliger til husholdninger som er økonomisk utenfor sine midler, samtidig som det å utvide tilbudet av sosialboliger risikerer å legge press på private bedrifter.

Ettersom lav- og mellominntektstakere står overfor et stadig vanskeligere leiemarked, har byen oppfordret privat sektor til å hjelpe familier som ikke kan leie offentlige boliger.

Selskapene som ble valgt til å implementere ordningen har alle ekspertise innen rimelige boliger. Nomura Real Estate Development kunngjorde i april at de ville tilby deler av utleieleilighetskompleksene de utvikler i London som rimelige boliger, i samarbeid med det britiske finanskonsernet Legal & General.

Kilde: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm