Ho Chi Minh-byen: Prosjekter for å flytte hus langs kanaler er ikke attraktive for investorer.

Investorer er ikke interessert i prosjektet med å flytte hus langs kanaler i Ho Chi Minh-byen fordi kostnadene for rydding av tomter er høye, tomtefondet etter rydding ikke kan utvides, og det ikke er noe profittpotensial.

Denne informasjonen ble vurdert av Ho Chi Minh-byens folkekomité i sammendragsrapporten fra emuleringsbevegelsen for byutvikling og forskjønning i byen for perioden 2022–2025.

Ifølge rapporten satte byen seg et mål om å kompensere og flytte 6500 falleferdige hus langs kanaler i perioden 2021–2025. Imidlertid har byen frem til nå bare klart å flytte 2984 av totalt 6500 hus.

Det forventes at byen innen utgangen av 2025 vil kompensere og flytte 5548 boliger, og dermed nå 85,35 % av det fastsatte målet.

Ho Chi Minh-byen har fortsatt nesten 40 000 forfalne hus langs kanalen som ikke er blitt ryddet - Foto: Le Toan

Ifølge vurderingen fra Ho Chi Minh-byens folkekomité blir prosjektene for å flytte hus langs kanaler i hovedsak implementert over budsjettet. Men fordi budsjettet må prioritere prosjekter som har ryddet land eller hasteprosjekter, har mange prosjekter for å flytte hus langs kanaler måttet midlertidig suspenderes eller ikke kunne startes på grunn av manglende kapitalallokering.

Selv om byen har en policy om å invitere private investeringer, er ikke bedrifter interessert fordi de fleste prosjekter for å flytte hus langs kanaler har en stor andel av kompensasjons- og ryddingskostnader.

En annen barriere ligger i den «ikke-kommersielle» naturen til disse prosjektene. I motsetning til nye byområder eller viktige trafikkruter som kan generere fortjeneste fra land etter rydding, tjener de fleste prosjekter langs kanaler kun formålet med å forbedre infrastrukturen, beskytte miljøet og tjene samfunnet.

Derfor gjør manglende evne til å åpne grensen for renovering og mangelen på kommersielt utnyttelsesområde etter flytting disse prosjektene mindre attraktive for investorer.

Ifølge statistikk fra Ho Chi Minh-byens byggeavdeling har byen for tiden 39 600 hus langs elver og kanaler som ikke er flyttet. Byen har som mål å fullføre flyttingen av forfalne hus langs kanaler innen 2030 med en kapital på over 220 000 milliarder dong.

For å tiltrekke private bedrifter til å delta, planlegger byen å auksjonere ut landmidler etter rydding av tomten for å generere inntekter til prosjektet.

Ifølge foreløpige beregninger kan disse landområdene etter rydding generere inntekter på opptil 164 111 milliarder VND. I tillegg til offentlig kapital etterlyser byen også proaktivt private investeringer for å delta i byggingen av sosialboliger og gjenbosettingsboliger i form av offentlig-privat samarbeid (OPS).

Følgelig kan investorer delta i design, bygging, utnyttelse og videreutleie i henhold til preferansepolitikk fastsatt av staten. Denne metoden hjelper ikke bare Ho Chi Minh-byen med å mobilisere sosiale ressurser, men reduserer også presset på statsbudsjettet.

Kilde: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html