Ho Chi Minh-byen: Foreslåtte løsninger for forvaltning og bruk av bolig- og landmidler til gjenbosetting

Byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen har foreslått at byens folkekomité skal anvende mange løsninger for å forvalte og bruke offentlige boliger og tomtemidler til å tjene til gjenbosetting av offentlige investeringsprosjekter i området.

Ifølge Byggedepartementet er etterspørselen etter leiligheter og bosettingsarealer i byen svært stor i tiden som kommer fordi byen skal gjennomføre mange offentlige investeringsprosjekter. Foto: Quang Phuong

Byggedepartementet i Ho Chi Minh- byen har nettopp utstedt dokument nr. 10582/SXD-QLN&TTBDS om løsninger for forvaltning og bruk av boligmidler og boligtomter som tilhører offentlige eiendeler for gjenbosetting (TDC) for offentlige investeringsprosjekter (DAĐTC) i byen etter at den todelte lokale forvaltningsmodellen er anvendt.

Ifølge Byggedepartementet er etterspørselen etter gjenbosetting og midlertidig bolig for urbane gjenbosettingsprosjekter i byen for tiden svært stor. I tillegg til 253 prosjekter som er tildelt for å bruke leilighetsmidler og tomter til gjenbosetting i henhold til utstedte vedtak, forventes det i nær fremtid at det vil være behov for rundt 2215 flere leiligheter og tomter. Mer spesifikt: Riksvei 13-prosjektet (220 leiligheter og tomter), utvidelse av riksvei 1 (539 leiligheter og tomter), Binh Tien-broen (159 leiligheter og tomter), riksvei 22 (457 leiligheter og tomter), Van Thanh-kanalen (749 leiligheter og tomter), D3-veien (39 leiligheter og tomter), elvebredden Can Giuoc (52 leiligheter og tomter)...

Byggedepartementet sa at i realiteten har ordningen med boliger og tomter for gjenbosetting fortsatt mange begrensninger, som for eksempel: En del av bolig- og tomtefondet for gjenbosetting har ikke blitt tatt i bruk i tide; ordningen med gjenbosetting er ikke synkron mellom regioner, noe som fører til overskudd noen steder og mangel andre steder; mekanismen for å utnytte og håndtere bolig- og tomtemidler er ikke fleksibel, og det er fortsatt juridiske og prosedyremessige problemer.

Et gjenbosettingsområde i Binh Chanh-distriktet (gammelt) har etter mange års drift fortsatt mange ledige områder.

For å løse problemet ovenfor foreslo Byggedepartementet kortsiktige løsninger: I kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen er det kun antallet husholdninger og enkeltpersoner som er kvalifisert for gjenbosetting og gjenbosettingssteder oppgitt, men antallet leiligheter og tomter som kreves for gjenbosetting er ikke oppgitt. Samtidig er det fastsatt at det i tillegg til gjenbosettingsplanen med leiligheter og tomter er mulig å velge alternativet å motta støtte i kontanter (kompensasjon til markedspris), pålegge kjøp av næringsboliger (NOTM), og prioritere godkjenning av kjøp av sosialboliger (NOXH) for å betjene gjenbosetting.

I den nærmeste fremtid vil Byggeavdelingen gi råd til byens folkekomité om individuelle tildelingsbeslutninger for hvert nye prosjekt gjennom justering og supplering av beslutning nr. 2954/QD-UBND datert 31. juli 2024. Hovedformålet er å raskt dekke behovet for bolig- og boligtomter for hasteprosjekter, ved å tildele ikke mer enn 40 % av leilighetene og tomtene sammenlignet med den registrerte lokale etterspørselen. De resterende leilighetene og tomtene for gjenbosetting vil bli brukt til nye offentlige investeringsprosjekter. Samtidig vil en del av leilighetene bli tildelt boligfondet for gjenbosetting til felles bruk av gjenbosettingsprosjekter når de private leilighetene er brukt opp.

På lang sikt foreslår Byggedepartementet å fremme utvikling av land for gjenbosetting og sosialboliger i den retningen at folkekomiteene i bydeler og kommuner må være ansvarlige for å utvikle, investere i bygging og opprette boligareal for gjenbosetting i området for å sikre at boligareal for gjenbosetting dekker lokale behov i fremtiden. Prioritere landmidler som er egnet for planlegging i kommunen, for å investere i bygging av gjenbosettingsområder eller sosiale boligprosjekter for gjenbosetting i samsvar med bestemmelsene i loven om eiendomsvirksomhet, loven om offentlige investeringer, loven om jord og andre relevante lovbestemmelser.

Byggedepartementet anbefalte også å fokusere på utvikling av sosiale boliger for lavinntektspersoner og berørte husholdninger og enkeltpersoner i byutviklingsprosjekter i området; gjennomgå og tilrettelegge tomtemidler innenfor rammen av investeringsprosjekter for å bygge byboliger eller bruke budsjettmidler samlet inn fra byutviklingsprosjekter. Byområder er forpliktet til å regulere 20 % av tomtemidlene til sosiale boliger i form av kontantutbetalinger for å utvikle sosiale boliger.

Byggeavdelingen vil råde byens folkekomité til å gi etatene og enhetene som er ansvarlige for kompensasjon, støtte og gjenbosetting tillatelse til å bruke hele leilighetsfondet og tomten til gjenbosetting i byen. Dette gjøres i henhold til prinsippet om tidsprioritet når folk velger og den kompetente myndigheten fatter en beslutning om gjenbosettingsordning.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-kien-nghi-giai-phap-quan-ly-su-dung-quy-nha-dat-o-phuc-vu-tai-dinh-cu-10389276.html