Ho Chi Minh-byen sender inn 22 verdsettelsesprosjekter for land, Lotte planlegger å betale 16 000 milliarder VND

Departementet for naturressurser og miljø sendte et dokument til Finansdepartementet (Det stående råd for spesifikk landverdivurdering i Ho Chi Minh-byen) om 22 eiendomsprosjekter som må takseres i fjerde kvartal.

De anslåtte inntektene er omtrent 25 483 milliarder VND. Dette er for å sikre byens budsjettinntekter i 2024 fra landområdene som forventes å kreve inn arealbruksavgifter.

Lottes Thu Thiem Eco Smart-prosjekt i Thu Thiem New Urban Area forventes å måtte betale 16 000 milliarder dong i økonomiske forpliktelser for tomt (Illustrasjonsfoto: Hai Long).

Det største beløpet som skal samles inn er fra Thu Thiem Eco Smart Complex (investert av Lotte Group - Korea), som forventes å samle inn 16 000 milliarder VND, anslått i henhold til verdsettelsesbeviset.

Dette prosjektet er et storstilt, smart, økologisk kompleks som ligger på en campus på 50 000 m² i Thu Thiem New Urban Area. Lotte startet byggingen i september 2022, og planla å investere 900 millioner USD (omtrent 22 500 milliarder VND) for å bygge komplekset. På grunn av økonomiske forpliktelser har prosjektet imidlertid ikke blitt ytterligere implementert.

Neste er tomten på 14,8 hektar i An Phu-distriktet i Thu Duc-byen tilhørende Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, som forventes å trenge å samle inn 3 500 milliarder VND.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, med eiendommen på adressen 230 Nguyen Trai, Distrikt 1, forventes å samle inn mer enn 3 286 milliarder VND.

Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company med Diamond Riverside høyhusleilighetsprosjekt, District 8, forventes å tjene mer enn 729 milliarder VND.

Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company med land i Tan Hung-distriktet, distrikt 7, forventes å samle inn 623 milliarder VND.

Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company med tomt nr. 52/1, gate 400, Tan Phu-distriktet, distrikt 9, må også betale mer enn 316 milliarder VND.

To prosjekter relatert til Novaland Group inkluderer Tropic 1, Thao Dien-distriktet, Thu Duc by og Phuoc Long B-distriktet, Thu Duc by. Selskapet har oppfylt sine økonomiske forpliktelser og fastsetter landpriser før endret arealbruk for å beregne og trekke fra økonomiske forpliktelser.

Noen foretak må oppfylle økonomiske forpliktelser og ytterligere økonomiske forpliktelser, som for eksempel Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) med tomt nr. 17, gate nr. 13, Truong Tho-distriktet, Thu Duc City, et beløp på 136 milliarder VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company med tomt nr. 256-258, Ly Thuong Kiet-gaten, avdeling 14, distrikt 10, et beløp på 281 milliarder VND.

I det siste har hundrevis av prosjekter i Ho Chi Minh-byen ikke vært i stand til å betale arealbruksavgifter for å fortsette å gi byggetillatelser eller utstede rosa bøker til boligkjøpere på grunn av problemer med verdsettelse av tomter. Dette har også ført til en nedgang i Ho Chi Minh-byens budsjettinntekter.

Ifølge en fersk rapport fra departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen har byen nesten 200 filer med rundt 80 000 tomter og leiligheter som ikke har fått tildelt sertifikater fordi den spesifikke tomteprisen ikke er fastsatt.

På det ordinære septembermøtet om sosioøkonomiske spørsmål ba Phan Van Mai – leder av Ho Chi Minh-byens folkekomité – om at man skulle fokusere på å løse vanskeligheter og etterslep i investeringsprosjekter; og fokusere på å løse økonomiske forpliktelser for store prosjekter.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm