Kina kan låne ut til eiendomsselskaper uten sikkerhet

[annonse_1]

Kina vurderer å tillate banker å utstede lån uten sikkerhet til noen kvalifiserte utviklere. De ferdigstiller også et utkast til en liste over 50 utviklere som er kvalifisert for økonomisk støtte, inkludert Country Garden Holdings og Sino-Ocean Group.

Kilder avslørte også at myndighetene vurderer en mekanisme som vil tillate én bank å koordinere støtten til en bestemt økonomisk vanskeligstilt utvikler ved å samarbeide med en annen bank.

For at den nye utlånsmekanismen skal være virkelig effektiv, sier eksperter imidlertid at regulatorer må frita banker fra ansvar for potensielle tap på fordringer på grunn av risikoene som er involvert.

På et nylig møte med Kinas ledende finansregulatorer ble landets største banker og kapitalforvaltere bedt om å oppfylle alle rimelige utlånskrav fra eiendomsselskaper.

Hvis de nye støttetiltakene blir godkjent, vil det være Kinas mest aggressive innsats hittil for å håndtere kapitalbehovet på omtrent 446 milliarder dollar for eiendomsfirmaer for å håndtere likviditetsproblemer.

Oppfordringen til bankene om å øke støtten til eiendomssektoren kommer med risiko. Kinas utestående eiendomslån falt for første gang på ni måneder fra året før, noe som tyder på at bankene er forsiktige.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — De største bankene og kapitalforvaltningsselskapene er pålagt å oppfylle alle rimelige lånekrav fra eiendomsselskaper (Foto: Straits Times).

Hvis Kina krever at kvalifiserte eiendomsselskaper får usikrede lån, vil dette utgjøre en risiko for bankene, ifølge analytikere hos JPMorgan Chase.

Eksperter sier at et slikt tiltak er negativt for banker, ettersom det vil øke kredittrisikoen. De spår også at implementeringen av det nye tiltaket vil møte mange utfordringer, ettersom banker kan unngå dette direktivet på grunn av bekymringer om kredittrisiko.

Leonard Law, senior kredittanalytiker hos Lucror Analytics, sa at Beijings siste politiske trekk var et stort skritt for å støtte bedrifter, men at det kanskje ikke er nok til å forhindre ytterligere mislighold i eiendomssektoren.

Han sa at hvorvidt usikrede lån vil bli vellykket, vil avhenge av omfanget av finansieringen og bankenes vilje til å implementere den. Økt arbeidskapital kan hjelpe utviklere med å fullføre prosjekter raskt.

Høykvalitets eiendomsbedrifter, inkludert private selskaper som ikke har misligholdt lånene sine, vil sannsynligvis dra nytte av det nye utlånstiltaket, ifølge Zerlina Zeng, senioranalytiker i finansfirmaet CreditSights.

[annonse_2]
Kilde