Depositum er en handling som utføres i mange kontraktstransaksjoner for å sikre åpenhet og korrekt gjennomføring av forpliktelser mellom partene. Når innskyteren gir depositar en sum penger eller andre verdifulle eiendeler, vil det skape tillit og ansvar i kontrakten.
Depositumsperioden er vanligvis spesifisert i kontrakten og kan brukes til å sikre at begge parter overholder sine forpliktelser. Når kontrakten er vellykket utført, vil depositumet bli tilbakebetalt eller trukket fra andre gebyrer. Dersom en av partene ikke overholder avtalen, kan depositumet brukes til å kompensere den skadelidte parten.
I hvilke tilfeller må boligselgeren tilbakebetale depositumet?
Artikkel 328 i sivilloven av 2015 fastsetter at dersom en kontrakt inngås, og innskyteren nekter å inngå eller oppfylle eiendomskontrakten, skal eiendommen som brukes som depositum tilhøre innskuddsmottakeren. Dersom innskuddsmottakeren imidlertid nekter å inngå eller oppfylle kontrakten, skal vedkommende returnere til innskyteren all den innsatte eiendommen og et pengebeløp tilsvarende verdien av den innsatte eiendommen (med mindre annet er avtalt i innskuddskontrakten).
I tilfeller der den som deltar i kontrakten er en avdød person eller en juridisk enhet som har hevet kontrakten, eller kontrakten er ugyldig fordi kontraktsgjenstanden er ulovlig ... da skal partene tilbakebetale depositumet og heve kontrakten.
Dersom depositumsmottakeren ikke ønsker å fortsette å oppfylle kontrakten, kan vedkommende forhandle med innskyteren om tilbakebetaling av depositumet og oppsigelse av kontrakten. I dette tilfellet kan imidlertid depositumsmottakeren bli ilagt en bot når depositumsmottakeren tilbakebetaler depositumet.
Dersom ingen av partene ønsker å fortsette kontrakten, kan de forhandle direkte med hverandre om tilbakebetaling av depositumet og oppsigelse av kontrakten. I dette tilfellet vil imidlertid innskyteren vanligvis miste depositumet, med mindre det inngås en avtale med innskuddsmottakeren om tilbakebetaling av depositumet.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)