Nghe An provinsielle folkekomité ber om uttalelser om kunngjøring av justeringskoeffisient for landpriser i 2024

Den foreslåtte justeringskoeffisienten for landpris for ikke- jordbruksjord i Vinh City i 2024 er 1,3. Foto: Thanh Duy

For å fastsette spesifikke tomtepriser i henhold til justeringskoeffisienten for tomtepriser (lik tomteprisen i tomteprislisten multiplisert med justeringskoeffisienten for tomtepriser) for gradvis å nærme seg markedspriser, men samtidig ikke forårsake plutselige prisøkninger som påvirker den økonomiske og sosiale utviklingssituasjonen i lokaliteten, foreslår Finansdepartementet en plan i henhold til de økonomiske og sosiale utviklingsforholdene i hver lokalitet, nærmere bestemt:

- Justeringskoeffisient for jordpris for jordbruksareal: K = 1.

- Justeringskoeffisient for jordpris for ikke-jordbruksjord:

+ I Vinh by: K = 1,3.

+ I Cua Lo by, Hoang Mai by, Thai Hoa by og Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky distrikter: K = 1,2.

+ I distriktene Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (høylandsdistrikter).

+ For investeringsprosjekter for bygging og drift av infrastruktur i industriparker i den sørøstlige økonomiske sonen; investeringsprosjekter for bygging og drift av infrastruktur i industriparker etablert av regjeringen i provinsen: K = 1 (anvendt i henhold til bestemmelsene i resolusjon nr. 05/2021/NQ-HDND datert 13. august 2021 fra Folkerådet i Nghe An- provinsen som kunngjør forskrifter om en rekke investeringsstøttepolitikker i Nghe An-provinsen for perioden 2021–2025).

Fra 2020 til 2023, på grunn av virkningene av Covid-19-pandemien, som har påvirket produksjonen og forretningsaktivitetene til organisasjoner og enkeltpersoner i provinsen alvorlig, utstedte Folkekomiteen i Nghe An-provinsen en justeringskoeffisient for landpriser på 1 i denne perioden. Dette for å bidra til å redusere vanskeligheter og hjelpe organisasjoner og enkeltpersoner med å stabilisere produksjon og næringsliv.

I 2024 foreslo Finansdepartementet å bygge en justeringskoeffisient for landpriser som ville øke sammenlignet med 2023 fordi den nåværende Covid-19-epidemisituasjonen i hovedsak har stabilisert seg, og produksjonen og forretningsaktivitetene til organisasjoner og enkeltpersoner har blitt bedre og utviklet seg.

I henhold til retningslinjene i den endrede jordloven vil reguleringen av rammeverket for jordpriser bli fjernet, og provinser og byer vil utvikle en jordprisliste som er egnet for markedet. For å unngå høye jordpriser når den nye jordloven implementeres, er det derfor nødvendig med gradvise justeringer.

I følge den statistiske tabellen over tomtepriser godkjent av det provinsielle tomtevurderingsrådet fra 2021 til 2023, er markedsprisen mye forskjellig fra prisen i tomteprislisten.

Gjennom å konsultere en rekke provinser og byer om justeringskoeffisienten for landpris i 2023, har provinsene og byene utstedt justeringskoeffisienter for landpris fra 1 eller høyere.

Justeringskoeffisienten for landpris for å bestemme landprisen for beregning av arealbruksavgifter og landleie bestemmes av Finansdepartementet for hvert område, rute og sted som tilsvarer hvert arealbruksformål i samsvar med markeds- og økonomiske og sosiale utviklingsforhold i området, og sendes til den provinsielle folkekomiteen for kunngjøring årlig etter å ha konsultert den stående komiteen i folkerådet på samme nivå.

For tiden er utkastet til vedtak om kunngjøring av justeringskoeffisienten for landpriser i 2024 i Nghe An-provinsen til høring hos den provinsielle folkekomiteen frem til 9. november 2023.

Kilde: https://baonghean.vn/ubnd-tinh-nghe-an-lay-y-kien-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-post278745.html