Nasjonalforsamlingens stående komité foreslo å beholde forskrifter om landtyper som brukes til kommersielle boligprosjekter.

I fortsettelsen av programmet for den 6. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen , ledet viseformann i nasjonalforsamlingen, Nguyen Duc Hai, diskusjonssesjonen om en rekke innholdselementer med ulike meninger om utkastet til boliglov (endret), ettermiddagen 26. oktober.

Viseformann i nasjonalforsamlingen, Nguyen Duc Hai, ledet møtet ettermiddagen 26. oktober.

Forskning på forbedring av investeringsprosedyrer og -prosesser for renoveringsprosjekter

Medlem av nasjonalforsamlingens stående komité og leder av nasjonalforsamlingens lovkomité, Hoang Thanh Tung, presenterte rapporten om forklaring, godkjenning og revisjon av utkastet til boliglov (endret), og sa at angående formen for arealbruk for investering i bygging av kommersielle boligprosjekter, finnes det også meninger om dette spørsmålet, som for eksempel:

For det første foreslås det å fastsette at areal i samsvar med planlegging kan benyttes til næringsboligprosjekter.

For det andre foreslås det å fjerne bestemmelsene i punkt c og d, paragraf 4, artikkel 36 i lovutkastet som ble lagt frem av regjeringen på den 5. sesjonen, fordi det er uforenlig med partiets politikk om å utvide omfanget av auksjoner og budgivning på land, og er et smutthull som forårsaker budsjetttap.

For det tredje anbefales det å fastsette dette innholdet i utkastet til jordlov (endret) på en måte som sikrer samsvar med partiets politikk og retningslinjer, konsistensen i rettssystemet og overvinner overlappinger, konflikter og manglende gjennomførbarhet.

Flertallet av uttalelsene fra den stående komiteen i nasjonalforsamlingen foreslo å beholde forskriftene om tillatte arealtyper for kommersielle boligprosjekter slik de er i gjeldende boliglov, for å forhindre smutthull og budsjetttap på grunn av forskjeller i arealleie når man tillater bruk av andre arealtyper til kommersielle boligprosjekter.

Noen meninger var enige i bestemmelsene i utkastet til boliglov (endret) som ble lagt frem av regjeringen på den 5. sesjonen om å legge til to andre typer land som skal brukes til kommersielle boligprosjekter for å institusjonalisere resolusjon nr. 18-NQ/TW.

Basert på uttalelsene fra representantene i nasjonalforsamlingen, vil innholdet om formen for arealbruk for investeringsprosjekter i kommersiell boligbygging vises i utkastet til jordlov (endret); boligloven henviser kun til jordloven for å sikre konsistens i rettssystemet.

Når det gjelder renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, sa lederen av lovkomiteen at noen av uttalelsene foreslo spesifikke forskrifter om rekkefølge, prosedyrer, myndighet og ansvar for å flytte folk ut av skadede leilighetsbygg som er i fare for å kollapse; og forskning for å forbedre rekkefølgen og investeringsprosedyrene for renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter for leilighetsbygg for å unngå dobbeltarbeid, forkorte tiden og øke investeringsattraksjonen.

På møtet kommenterte delegat Nguyen Quoc Luan, nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Yen Bai-provinsen, beslutningen om investeringspolitikk for investeringsprosjekter i offentlige boligbygginger på lokaliteter som foreskrevet i artikkel 42. Følgelig fastslår artikkel 42 i punkt c, paragraf 1, i utkastet til boliglov: Folkerådet på provinsnivå bestemmer eller utpeker folkekomiteen på samme nivå til å bestemme investeringspolitikk etter å ha mottatt enighet fra Byggedepartementet om områdestandarder og normer for innvendig utstyr.

Ifølge Luan er forskriften om at lokalsamfunn må søke konsensus fra Byggedepartementet før de godkjenner investeringspolitikk unødvendig.

Når det gjelder utviklingen av boliger i flere etasjer med mange leiligheter for enkeltpersoner, også kjent som minileiligheter som fastsatt i artikkel 57 i lovutkastet, støttet delegat Nguyen Quoc Luan tillegg og fullføring av retningslinjer for å utvikle denne typen boliger, både ved å mobilisere sosiale ressurser, spesielt de til de som deltar i boligutvikling, og ved å skape forhold for at en del av arbeiderne, de fattige, lavinntektsfolkene og studentene i byområder skal ha flere muligheter til å få tilgang til boliger med rimelige kostnader og enkle, fleksible vilkår.

Bestemmelsene i artikkel 57 er imidlertid ikke fullstendige og vanskelige å implementere. Det foreslås å endre og supplere bestemmelsene i denne artikkelen i retning av at staten fokuserer på å forvalte og kontrollere planlegging, forskrifter for byarkitektur, byggetillatelser, kvalitetsstandarder, sikre miljøhygiene, brannforebygging og -sikkerhet, osv. Prosessen med forvaltnings- og brukstransaksjoner skal ikke oppstå tvister; samtidig forenkle de administrative prosedyrene slik at enkeltpersoner med bruksrettigheter til areal og økonomisk potensial enkelt kan delta i utviklingen av denne typen boliger.

Behov for å avklare spørsmålet om Vietnams generelle arbeidsforbunds deltakelse i utviklingen av sosialboliger

Angående forskriften om at Vietnams generelle arbeidsforbund er investor i sosiale boligprosjekter og arbeiderboliger, var delegat Luan enig i alternativ 1: Vietnams generelle arbeidsforbund er forvaltningsorganet for investeringsprosjekter i sosiale boliger, og bruker kun fagforeningers økonomiske ressurser for arbeidere som er kvalifisert for sosial boligpolitikk.

Angående spørsmålet om FNs fagforenings deltakelse i utviklingen av sosialboliger, sa delegaten til Van Tam - nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Kon Tum-provinsen at dette er et nytt problem. Det er fortsatt mange problemstillinger i implementeringsprosessen som må avklares. Regjeringen har ikke grundig vurdert implementeringen av eksisterende regelverk. Derfor er det nødvendig med en grundig helhetsvurdering for å se om dette problemet er "modent", klart og har blitt testet i praksis, slik at det inkluderes i regelverket på en rimelig måte.

Delegaten sa også at det å utpeke et statlig organ eller en politisk eller sosial organisasjon som investor i et sosialt boligprosjekt for salg eller utleie, ikke er i samsvar med kravet om å skille funksjonene til et statlig organ, funksjonene til en politisk eller sosial organisasjon og funksjonene til produksjon og næringsliv. Delegaten foreslo at det er nødvendig å nøye vurdere og ikke inkludere dette innholdet i loven, men å følge gjeldende avgjørelser og syntetisere praksis for å legalisere modent og klart innhold.

[annonse_2]
Kilde