Saken om en investor anklaget for kapitaltilegnelse: Nytt trekk

Den 23. desember sa TNTP International Law Company Limited & Associates, en reporter fra avisen Nguoi Lao Dong , at representanter for to kunder som signerte en kontrakt om å depositum og betale for en leilighet i Rome By Diamond Lotus-prosjektet (nr. 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City) investert av Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, med hovedkontor i distrikt 3, Ho Chi Minh-byen) gjentatte ganger hadde ringt for å be kundene/juridiske representanter om å komme til selskapets hovedkvarter (distrikt 3, Ho Chi Minh-byen) den 22. desember for å fortsette forhandlingene om fristen for å tilbakebetale beløpet kundene hadde betalt.

Representanter for de to kundene sa imidlertid at de hadde samarbeidet med Phuc Khang mange ganger, men ikke oppnådd resultater, bare signert referatet og deretter dratt.

«Vi har ennå ikke samarbeidet med Phuc Khang fordi vi venter på tilbakemelding fra klienten. I tillegg gjennomgår vi protokollen fra konkursforhandlingene fordi det er mange ugunstige vilkår. Før Nguoi Lao Dong Newspaper reflekterte, har vi samarbeidet med dem (Phuc Khang) tre ganger, men har ikke blitt tilfredsstillende håndtert», informerte ovennevnte advokatfirma.

På vegne av investoren bekreftet Nguyen Ngoc Huong, markedsdirektør i Phuc Khang, at hun hadde kontaktet kunden for å forhandle om tidspunktet for refusjon av beløpet som kunden hadde betalt.

«Vi inviterer kunder til selskapet for å avtale betalingsfrist», sa fru Huong.

Rome By Diamond Lotus-prosjektet har vært inngjerdet i mange år, men byggingen har fortsatt ikke startet.

Når det gjelder de juridiske faktorene rundt det uferdige Rome By Diamond Lotus-prosjektet, har prosjektet spesifikt ikke blitt godkjent for investeringspolitikk, men siden 2018 har Phuc Khang konsultert, signert en depositumskontrakt og lovet å overlevere leiligheter til kunder. Reportere fra Nguoi Lao Dong Newspaper har kontaktet avdelingen for planlegging og investering (KH-DT) i Ho Chi Minh-byen mange ganger for å be om informasjon om prosjektet, men avdelingen har så langt ikke fått et offisielt svar.

I mellomtiden, ifølge en kilde fra avisen Nguoi Lao Dong, utstedte planleggings- og investeringsdepartementet i Ho Chi Minh-byen dokument nr. 8221 datert 4. juli 2023 i juli i fjor, som opplyste at Phuc Khang hadde sendt inn en forespørsel om godkjenning av investeringspolicyen og koordinerte med relevante etater for videre behandling.

I referatet fra møtet 22. august 2023 mellom Phuc Khang og de juridiske representantene for de to ovennevnte kundene, sa Phuc Khang at de juridiske dokumentene for prosjektet er på vurderings- og godkjenningsstadiet av folkekomiteen i Thu Duc City, og «det forventes at prosjektets juridiske dokumenter i hovedsak vil være løst innen 2025, og de neste trinnene vil bli iverksatt (godkjenning av investeringspolicy, byggetillatelse...).»

Ut fra dette kan man se at Rome By Diamond Lotus-prosjektet fra 2018 og frem til nå ennå ikke har fullført de juridiske prosedyrene, så det er ikke mulig å gå videre med de neste trinnene som er forpliktet til kundene i depositumskontrakten. Faktisk er innsiden av prosjektet frem til nå fortsatt en tom tomt. Utenfor prosjektet har gjerdene og de omkringliggende reklameplakatene falmet.

Interiørbilde av Rome By Diamond Lotus-prosjektet.

Depositum, betaling for 5 år fortsatt ikke noe hus

Tidligere sendte Beed Bijal Motichand (indisk statsborgerskap) og Daryanani Ajay Lachman (britisk statsborgerskap) en underskriftskampanje til avisen Nguoi Lao Dong, der de rapporterte at Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company hadde bevilget penger og gitt falsk informasjon om Rome By Diamond Lotus-prosjektet.

I følge begjæringen signerte Beed Bijal Motichand og Phuc Khang den 28. november 2018 depositumskontrakt nr. 81/2018/HDDC/PK for å sikre signering av kjøpskontrakten for leilighet nr. A16.CASA 1.2 i Rome by Diamond Lotus-prosjektet med en totalverdi på 5,4 milliarder VND etter at prosjektet oppfyller alle vilkårene for salg og kjøp som foreskrevet i loven.

I tillegget til depositumskontrakten forpliktet Phuc Khang seg til å varsle kunden om kjøpskontrakten for leiligheten 1. desember 2019 og varsle overlevering av leiligheten 1. mai 2021. Kunden Beed Bijal Motichand betalte totalt 1,84 milliarder VND, tilsvarende 34 % av leilighetsverdien.

På samme måte signerte kunden Daryanani Ajay Lachman en depositumskontrakt med Phuc Khang på slutten av 2018 for å sikre signering av en leilighetskjøpskontrakt. Fra tidspunktet for kontraktssignering og frem til oktober 2019 betalte Daryanani mer enn 2 milliarder VND, tilsvarende 38 % av leilighetsverdien.

Da de innså at Phuc Khang ikke kunne oppfylle sin forpliktelse, sendte de to kundene gjentatte ganger e-poster der de ba Phuc Khang om å refundere betalingen. Dette selskapet har imidlertid ikke gjort det ennå.

Kilde: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm