Innviklet i saken om ulovlige «store» villaer i Ca Mau

Inne i villaen (Hoang Nam)

Som rapportert av avisen Kinh te & Do thi, ble villaen som eies av Mr. Ho An Tap bygget uten tillatelse på en 3 564 m2 stor tomt (landbruks- og vanntomt), som ligger på Quan Lo Phung Hiep, som går gjennom Tan Thanh kommune i Ca Mau by. På slutten av 2022, da villaen hans var i ferd med å bli ferdig, filmet og direktestrømmet Mr. Ho An Tap bildet av villaen på sosiale nettverk, og hevdet at den var «den vakreste bygningen i Ca Mau». Umiddelbart etter dette oppdaget folkekomiteen i Ca Mau by dette og ila en administrativ bot på 22,5 millioner VND, noe som tvang tilbake den opprinnelige tomtestatusen (riving av villaen).

Villaeieren har ikke nok penger til å betale for konvertering av arealbruk.

Ifølge herr Ho An Tap utstedte folkekomiteen i Ca Mau by den 12. april 2024 beslutning nr. 195/QD-UBND som tillot ham å endre arealformålet fra akvakulturland til landlig boligområde, et areal på 583,20 m2, tomtene nr. 672 og 673, kartblad nr. 1, i Tan Thanh kommune, Ca Mau by. Etter at beslutningen var tatt, sendte han og kona hans inn dokumenter og fullførte prosedyrer for å endre arealformålet. Departementet for naturressurser og miljø (TN&MT) i Ca Mau by var imidlertid ikke enig, men krevde at herr Tap skulle endre mer enn 2260 m2 av villaområdet til boligområde.

I følge rapporten datert 24. mai 2024 fra Department of Natural Resources and Environment i Ca Mau City, ba herr Tap om å endre formålet med arealet med et areal på 583,20 m2. Etter endringen vil han gjennomføre prosedyren med å registrere eiendommen på arealbruksrettighetsbeviset for å øke verdien av eiendommen for å låne kapital fra banken. Når prosedyrene er fullført, vil han fortsette å endre formålet med arealet for de resterende 1 678,38 m2 før oktober 2024. Når det gjelder arealet på 1 303,22 m2 som ikke er i samsvar med planleggingen og arealplanen, er det påkrevd å gjenopprette den opprinnelige tilstanden. Mr. Tap sa at det er mange prydplanter på landet som lett vil dø når de flyttes i den tørre årstiden, så han ba om å få flyttet og tilbakeføre landets opprinnelige tilstand før overtredelsen før oktober 2024. Departementet for naturressurser og miljø var imidlertid ikke enig, men ba om å overføre hele området i henhold til beslutning 7309/QD-SDBSHB datert 15. november 2023.

Den 29. mai 2024 sendte herr Ho An Tap inn en underskriftskampanje til lederne i provinsen og Ca Mau by om å endre formålet med 583,20 m2 i henhold til beslutning nr. 195/QD-UBND datert 12. april 2024 fra folkekomiteen i Ca Mau by (som ble opphevet 3 dager senere), med den begrunnelse at han ikke var i stand til det.

Ifølge underskriftskampanjen og nylige pressemeldinger sa eieren av villaen, som regnes som den vakreste i Ca Mau, at han hadde sendt en underskriftskampanje til lederne der han slo fast at naturressurs- og miljødepartementet i Ca Mau by ikke hadde omlagt 583,20 m2 (omtrent 3 milliarder VND), noe som var i strid med beslutning nr. 195, og at Tap selv ikke hadde muligheten til det. «Min økonomiske kapasitet er begrenset, så jeg kan ikke omsette arealbruksformålet 100 % av nesten 10 milliarder VND», la Ho An Tap til.

Unnlatelse av demontering vil føre til håndheving og tvangsinnhenting.

Som svar på forespørsel fra herr Ho An Tap uttalte folkekomiteen i Ca Mau by at det spesialiserte byrået ennå ikke hadde implementert beslutning nr. 195/QD-UBND datert 12. april 2024 fra folkekomiteen i Ca Mau by overfor herr Tap, og at folkekomiteen i Ca Mau by hadde opphevet og kansellert denne beslutningen. Derfor er herr Taps anmodning om å bli implementert i henhold til beslutning nr. 195/QD-UBND datert 12. april 2024 grunnløs, fordi beslutningen ennå ikke var implementert av den kompetente myndigheten overfor herr Ho An Tap og var blitt opphevet og kansellert.

Panoramautsikt over villaen på akvakulturland (Hoang Nam)

Ifølge folkekomiteen i Ca Mau by forklarte også spesialbyrået og ba herr Ho An Tap om å overholde beslutning nr. 7309/QD-SDBSHB datert 15. november 2023, der arealet som kreves for å utføre arealprosedyrer er 2 261,58 m2. Ved manglende overholdelse må tomten gjenopprettes til sin opprinnelige tilstand før overtredelsen. Spesielt anbefales det å gjenopprette tomtens opprinnelige tilstand før overtredelsen for området på 1 303,22 m2 (området som ikke er i samsvar med planleggings- og arealbruksplanen for Ca Mau by).

Folkekomiteen i Ca Mau by ber herr Ho An Tap om å overholde beslutning nr. 7309/QD-SDBSHB strengt med arealet som kreves for å utføre landprosedyrer på 2 261,58 m2 (arealet i samsvar med arealplanen for Ca Mau by) og omgående gjenopprette den opprinnelige tilstanden til arealet før overtredelsen for arealet på 1 303 222 m2. Dersom herr Ho An Tap ikke overholder eller ikke overholder beslutning nr. 7309/QD-SDBSHB med arealet som kreves for å utføre landprosedyrer på 2 261,58 m2, vil folkekomiteen i Ca Mau by ta de neste skrittene for å håndheve og tvinge gjennomføring av utbedringstiltak for ovennevnte overtredelser. I følge beslutningen skal alle kostnader til håndheving dekkes av eieren av den "vakreste bygningen i Ca Mau" uten tillatelse.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html