Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2023 của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No va – Novaland (NVL) ngày 22/6, Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn cho biết, đại hội năm nay là một sự kiện rất đặc biệt, lần đầu tiên sau 30 năm hoạt động, Novaland tiếp nhận 60.000 cổ đông và đang tiếp tục thu hút các nhà đầu tư đại chúng.
Chủ tịch Novaland chia sẻ, 2022 là một năm giông tố, để lại những tổn thất nặng nề và những bài học quý giá cho tập đoàn. Trong cơn khủng hoảng, không có tiền hoạt động, tiền vốn và tiền bán hàng bị ngân hàng siết chặt, Novaland đã chấp nhận mọi sự mất mát, khó khăn trở ngại, cam kết nỗ lực hành động bù đắp cho khách hàng, cổ đông.
Trong quý IV/2022 và nửa đầu năm 2023, Novaland đã giải quyết rất nhiều vấn đề như hoãn nợ, bán tài sản, chuyển nợ thành cổ phần; phối hợp với những tổ chức tư vấn quốc tế, các chuyên gia hàng đầu để tái cấu trúc, kiểm soát dòng tiền.
Trong khoảng thời gian này, Novaland có những kế hoạch về hoạt động phát triển xây dựng dự án, sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng; chọn những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao đẩy nhanh các bước hoàn thiện pháp lý để kịp thời đáp ứng khi thị trường hồi phục.
Ông Nhơn cũng gửi lời xin lỗi đến tất cả các khách hàng, các nhà đầu tư, đối tác, nhà thầu, nhà cung cấp, nhân viên bị nghỉ việc và tất cả các bên bị ảnh hưởng do sự cố của tập đoàn.
Theo ông, trong thời gian tới, Novaland có chiến lược tập trung vào 3 trụ cột môi trường – xã hội – quản trị.
Về môi trường, Novaland Group hợp tác với các đối tác tiến hành phát triển 2 dự án theo tiêu chuẩn xanh tại Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời theo đuổi các mục tiêu về môi trường trong các dự án khác.
Về xã hội, đô thị vệ tinh Aqua City (tỉnh Đồng Nai), NovaWorld Ho Tram (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu), đô thị kinh tế du lịch nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiet là những đại dự án góp phần phát triển địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tạo ra công ăn việc làm góp phần vào an sinh xã hội…
Ngoài ra, Novaland cũng đăng ký tham gia xây dựng 200.000 căn nhà ở xã hội trong chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ.
Về quản trị, ưu tiên hàng đầu trong việc tái cấu trúc của Novaland là sắp xếp lại các khoản nợ và thời hạn trả nợ, ưu tiên giải quyết những vướng mắc và thực hiện những cam kết với khách hàng, tạo dòng tiền mới để hồi phục các hoạt động sản xuất kinh doanh. Doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện xây dựng bàn giao sản phẩm cho khách hàng theo đúng cam kết.
Bên cạnh đó, Novaland tập trung tháo gỡ pháp lý để tháo gỡ dòng tiền, tiến đến chuyên nghiệp hóa quản trị công ty theo các thông lệ quốc tế tốt cũng như đáp ứng các quy định của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Đồng thời, doanh nghiệp tập trung tăng cường hiệu quả trong quản trị rủi ro, quản trị dòng tiền, minh bạch về thông tin tài chính cũng như thông tin phi tài chính cho các nhà đầu tư, cho thị trường và cho các cơ quan quản lý.
Đã qua giai đoạn khó khăn nhất
Năm 2023, Novaland trình ĐHCĐ mục tiêu doanh thu 9.531 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng. Đại diện Novaland cho biết, chỉ tiêu này có phần thận trọng khi thị trường diễn biến không thuận lợi.
Tính đến ngày 31/12/2022, doanh thu chưa ghi nhận của tập đoàn này đạt hơn 251.000 tỷ đồng đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các dự án Novaland đang là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển.
Trong giai đoạn 2024-2025, Novaland dự kiến triển khai thêm hai dự án bất động sản đô thị tại TP.HCM và một dự án đô thị vệ tinh lân cận TP.HCM.
Novaland cũng đề ra những kế hoạch cụ thể về hoạt động phát triển xây dựng dự án, sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng; chọn những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao, đẩy nhanh các bước hoàn thiện pháp lý để kịp thời đáp ứng khi thị trường hồi phục.
Ngoài ra, Novaland đang tiếp tục rà soát các quỹ đất, thoái vốn các quỹ đất chưa được ưu tiên phát triển để giảm nợ và thương lượng, đàm phán thu xếp vốn cổ đông cho các dự án sẽ phát triển trong thời gian tới.
Trong quý II/2023, các dự án trung tâm TP.HCM như The Grand Manhattan (Q.1), Victoria Village (TP. Thủ Đức) cùng các đại đô thị NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City tái khởi động dưới sự hỗ trợ của các đối tác tài chính lớn như TPBank, MBBank… và các nhà thầu, đơn vị xây dựng giàu kinh nghiệm.
Đối với các dự án, phân khu khác, các ngân hàng cũng đang khảo sát, xem xét để tài trợ cấp vốn triển khai cuốn chiếu trong thời gian tới.
Trong năm 2022, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất gần 11.151 tỷ đồng, giảm 25,5% so với cùng kỳ năm 2021, chỉ đạt hơn 30% mục tiêu đề ra và gần 2.182 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất, giảm 36,8% so với cùng kỳ năm 2021 và chỉ đạt hơn 33% mục tiêu đề ra. Tại thời điểm cuối 2022, tổng tài sản đạt gần 258.000 tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, chủ yếu tăng ở tồn kho và phải thu ngắn hạn.
