62% nowych projektów produkcyjnych dotyczy gotowych powierzchni fabrycznych, co stanowi najwyższy wskaźnik od 2018 r.

(HTV) - W tym roku 62% nowych projektów produkcyjnych dotyczyło gotowych fabryk (RBF) – to najwyższy poziom od 2018 r. Na południu wskaźnik ten wynosi około 70%, podczas gdy na północy 56%.

Według danych Savills, wskaźnik obłożenia gotowych projektów przemysłowych przekroczył już 80%. Świadczy to o bardzo dobrych wynikach, zwłaszcza wśród inwestorów zagranicznych (BIZ). Eksperci zauważają jednak, że wietnamski rynek nieruchomości przemysłowych wkracza w fazę restrukturyzacji.

Te godne uwagi dane zostały niedawno opublikowane w raporcie Savills Industrial Real Estate Report 2025.

Niskie koszty i siła robocza nie są już jedynymi zaletami. Globalne korporacje produkcyjne zaczynają poszukiwać miejsc docelowych spełniających standardy ESG – redukujących emisje, oszczędzających energię, priorytetyzujących energię odnawialną i posiadających międzynarodowe certyfikaty.

Oceniając obecne trendy rynkowe, John Campbell, dyrektor ds. nieruchomości przemysłowych w Savills Ho Chi Minh City, stwierdził, że wielu deweloperów zaczęło wdrażać modele ekologicznych parków przemysłowych w oparciu o wytyczne UNIDO. Jednocześnie, zarówno inwestorzy, jak i najemcy, odnotowali wzrost liczby fabryk i magazynów, które uzyskały certyfikat LEED.

Według prognoz ekspertów, napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) do sektora nieruchomości przemysłowych będzie nadal duży.

Przedstawiciel Savills podkreślił, że nastąpiła znacząca zmiana w myśleniu o planowaniu, ponieważ firmy zwracają większą uwagę na zrównoważony rozwój, przeznaczając więcej gruntów pod zagospodarowanie terenu i udogodnienia, zamiast koncentrować się wyłącznie na produkcji. Pan Campbell potwierdził również, że jest to kierunek aktywnie realizowany zarówno przez rząd, jak i deweloperów parków przemysłowych.

Eksperci przewidują, że w 2026 roku BIZ nadal będą silnie napływać do nieruchomości przemysłowych. Podczas gdy wcześniej parki przemysłowe były w dużej mierze rozwijane przez przedsiębiorstwa krajowe, obecnie obserwuje się wzrost liczby inwestorów zagranicznych, a nawet spółek joint venture, takich jak VSIP.

>>> Zapraszamy do oglądania kanału informacyjnego HTV News o 20:00 oraz 24-godzinnego programu World Program o 20:30 każdego dnia na kanale HTV9.

Source: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm