Ba Ria - Vung Tau ogłosiło nową cenę gruntów, najwyższą na poziomie 78 mln VND/m2

17 września Ludowy Komitet prowincji Ba Ria – Vung Tau wydał decyzję nr 26/2024 w sprawie dostosowania i uzupełnienia przepisów dotyczących cenników gruntów w prowincji.

Nowy cennik gruntów zacznie obowiązywać od 17 września. Zgodnie z decyzją najniższa cena w nowym cenniku gruntów wynosi 513 000 VND/m2, najwyższa zaś 78 mln VND/m2, co stanowi wzrost o 20–30% w porównaniu ze starym cennikiem.

Dokładniej, przy ulicach Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac, Trung Nhi... cena gruntu w lokalizacji 1 wynosi około 78 milionów VND/m²; w lokalizacji 2 – 54,6 miliona VND/m²; w lokalizacji 3 – 39 milionów VND/2 m². W porównaniu ze starym cennikiem, cena ta wzrosła średnio o 17-18%.

Najwyższa cena nowej ziemi w prowincji Ba Ria - Vung Tau wynosi 78 mln VND/m2 (zrzut ekranu).

Niektóre trasy z drugimi najwyższymi cenami gruntów to Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... z 58,5 mln VND/m2 dla lokalizacji 1; 40,9 mln VND/m2 dla lokalizacji 2 i 29,2 mln VND/m2 dla lokalizacji 3. Poziom ten również wzrósł o około 20% w porównaniu ze starym cennikiem.

W przypadku gruntów wiejskich najniższa cena wynosi od 513 000 VND/m², a najwyższa do 4,11 mln VND/m², w zależności od trasy, lokalizacji i miejscowości. W szczególności niektóre drogi na obszarach wiejskich charakteryzują się wysokimi cenami gruntów, takimi jak ulice Hung Vuong i Vo Van Kiet (gmina Hoa Long) – 12,3 mln VND/m², ulice Mo Xoai (gmina Hoa Long), Phuoc Tan i Van Tien Dung (gmina Tan Hung) – 9,2 mln VND/m².

Skorygowana lista cen gruntów ma zastosowanie w następujących przypadkach:

1. Obliczanie opłat za użytkowanie gruntów w przypadku, gdy państwo uznaje prawa użytkowania gruntów gospodarstw domowych i osób fizycznych; zmienia cel użytkowania gruntów przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne;

2. Oblicz czynsz dzierżawny w przypadku, gdy państwo dzierżawi ziemię i pobiera roczny czynsz dzierżawny;

3. Obliczanie podatku od użytkowania gruntów;

4. Obliczanie podatku dochodowego od przeniesienia praw do użytkowania gruntów dla gospodarstw domowych i osób fizycznych;

5. Obliczanie opłat za zarządzanie i użytkowanie gruntów;

6. Obliczanie kar administracyjnych za naruszenia w sektorze rolnym;

7. Obliczanie odszkodowań dla Państwa za szkody wyrządzone w gospodarce gruntami i ich użytkowaniu;

8. Obliczanie opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych w przypadku, gdy Państwo uznaje prawa do użytkowania gruntów w formie przydziału gruntów z pobieraniem opłat za użytkowanie gruntów, dzierżawy gruntów z pobieraniem jednorazowego czynszu dzierżawnego za cały okres dzierżawy dla gospodarstw domowych i osób fizycznych;

9. Obliczanie ceny wywoławczej w przypadku licytacji praw do użytkowania gruntów w przypadku przydziału lub dzierżawy gruntów przez Państwo w przypadkach, gdy działka lub obszar gruntu został zainwestowany w infrastrukturę techniczną zgodnie ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego;

10. Obliczanie opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach przydziału gruntów bez przetargu na użytkowanie gruntów gospodarstwom domowym i osobom fizycznym;

11. Obliczanie opłat za użytkowanie gruntów w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych będących własnością Skarbu Państwa najemcom;

12. Cena gruntu w celu pobrania opłaty za użytkowanie gruntu na obszarze przesiedlenia.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm