Jakie inne nieruchomości mogą kupić inwestorzy za pieniądze uzyskane ze sprzedaży ziemi na aukcji w Ha Dong?

[reklama_1]

Z ceną wywoławczą sięgającą 262 milionów VND/m², wystawiona na aukcji działka w okręgu Phu Luong w dystrykcie Ha Dong ma łączną wartość około 15 miliardów VND. Za tę kwotę klienci mogą kupić penthousy, wille, a nawet mini-apartamenty.

W aukcji gruntów, która odbyła się 20 października w dystrykcie Ha Dong, najwyższą cenę uzyskała działka narożna w dzielnicy Dong Danh-Dong Coc w okręgu Phu Luong. Działka o powierzchni 57,5 m² i cenie licytacyjnej do 262 milionów VND/m² wyniosła łącznie 15 miliardów VND, czyli 8 razy więcej niż cena wywoławcza.

Infrastruktura wokół obszaru Dong Danh – Dong Coc, okręg Phu Luong. Zdjęcie: Nieruchomości Tam Phuc.

Dysponując taką samą kwotą, inwestorzy mają wiele innych opcji, obejmujących wszystkie segmenty, od domów prywatnych, przez apartamenty, po wille. Poniższe nieruchomości mają charakter poglądowy i nie uwzględniają czynników wyceny ani porównania.

Po pierwsze, dysponując 15 miliardami VND, kupujący mogą rozważyć zakup dwupokojowego apartamentu w luksusowym projekcie Noble Crystal Tay Ho (dzielnica Phu Thuong, dystrykt Tay Ho). Z ceną około 160-250 milionów VND/m², jest to obecnie jeden z najdroższych projektów mieszkaniowych w Hanoi .

Jeśli szukasz apartamentów średniej klasy, takich jak The Pride (dzielnica La Khe, dystrykt Ha Dong), nabywcy mogą kupić penthouse o powierzchni 300 m². Ten penthouse jest obecnie wystawiony na sprzedaż za około 12,5 miliarda VND, a powyższa cena obejmuje wszystkie luksusowe meble w domu.

Oprócz segmentu wieżowców, nabywcy mogą również wybierać spośród szeregu innych nieruchomości o niskiej zabudowie. Na przykład, w projekcie Vinhomes Co Loa (gmina Dong Hoi, dystrykt Dong Anh), inwestorzy mogą rozważyć zakup domu szeregowego o powierzchni 62,5 m² za prawie 14,9 mld VND, co odpowiada około 238 mln VND/m².

Jeśli wyprowadzają się z centrum miasta, kupujący mogą nabyć willę w projekcie HUD Me Linh Central (gmina Thanh Lam, dystrykt Me Linh). Na rynku wtórnym brokerzy oferują na sprzedaż dom o powierzchni 250 m², trzypiętrowy, za 14,2 miliarda VND.

Nawet biorąc pod uwagę liczbę gruntów wystawionych na licytację w dzielnicy Ha Dong, inwestorzy mogą kupić mini-apartament w dzielnicy Nhan Chinh w dzielnicy Thanh Xuan. Budynek ma dwie fasady, powierzchnię 75 m², 8 pięter i 22 sypialnie. Przy średniej cenie wynajmu mieszkania wynoszącej około 4,5-5 milionów VND miesięcznie, projekt ten może przynieść dochód rzędu 100 milionów VND miesięcznie.

Jeśli chodzi o Dong Da – dzielnicę o największej gęstości zaludnienia w Hanoi – cena czteropiętrowego domu o powierzchni 60 m² z alejką o szerokości około 4,5 m przed domem wynosi obecnie około 15,8 mld VND. W centralnych dzielnicach Hanoi domy z alejkami do parkowania samochodów przed wejściem rzadko kosztują mniej niż 200 mln VND/m².

Wiele osób, zestawiając działki gruntowe w dystrykcie Ha Dong z innymi nieruchomościami, może mieć wątpliwości co do ich rzeczywistej wartości. Poza działką „królowej piękności”, o której mowa w artykule, pozostałe 26 działek wystawionych na aukcji również osiągnęło bardzo wysokie ceny, wahające się od 146,4 do 183 milionów VND/m². Nawet najtańsza działka osiągnęła cenę prawie 132,8 miliona VND/m². Obecnie niektóre działki są sprzedawane publicznie przez osoby prywatne, a różnica w cenie wynosi około 500–900 milionów VND.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html