Aukcja gruntów w Ha Dong: najwyższa cena 262 mln VND/m2, ponad 8 razy wyższa od ceny wywoławczej

Najdroższa licytacja dotyczy działki o kodzie 1A-03 Dong Danh – obszar Dong Coc (dzielnica Phu Luong) z ceną wywoławczą przekraczającą 262 miliony VND/m². Działka ma powierzchnię 57,5 ​​m², 2 fronty, położoną tuż obok cmentarza. Inwestycje w infrastrukturę wokół tego terenu są realizowane od dawna. Działka znajduje się około 1,7 km od drogi krajowej nr 21B. Łączna cena wywoławcza tej działki wynosi do 15 miliardów VND, czyli ponad 8 razy więcej niż cena wywoławcza.

Mimo że działkę nabyto za wysoką cenę, wielu inwestorów biorących udział w aukcji stwierdziło, że jest to wyjątkowa działka o pięknym ukształtowaniu terenu, dlatego cena nie może być niższa niż 200 milionów VND.

Kolejną działką, za którą można było kupić najwyższą cenę, jest B1-16 w rejonie Ha Khau, w okręgu Phu Luong, gdzie cena wynosi 146 milionów VND za metr kwadratowy, czyli 5,5 razy więcej.

Najniższa cena za ofertę sprzedaży działki wyniosła ponad 140 milionów VND/m2, co stanowi kwotę 6 razy wyższą od ceny wywoławczej.

W porównaniu do ceny początkowej, najwyższa wygrana cena jest prawie 9 razy wyższa. (Zdjęcie: Chau Anh)

Mimo że aukcja odbywała się późnym wieczorem (19 października), przed salą aukcyjną cały czas kręciło się mnóstwo maklerów, którzy oferowali działki na sprzedaż w cenach różniących się od siebie o 500–600 milionów VND/działkę.

Na przykład działka 1B-16 w Ha Khau o powierzchni 62,5 m², z ceną zwycięskiej oferty 146 milionów VND/m² (około 9,1 miliarda VND), została sprzedana za różnicę 600 milionów VND. Podniosło to cenę działki do ponad 9,7 miliarda VND/działkę.

Inna partia, 2B-16, również w Ha Khau, z ceną aukcyjną 146 milionów VND/m2, jest również sprzedawana za różnicę 400 milionów VND/m2, co stanowi kwotę ponad 9,5 miliarda VND/partia.

Kiedy jednak reporter wyraził chęć zakupu działki, wielu pośredników „prześcigało się” między sobą, próbując zaniżyć różnicę w cenie między działkami o 100–200 milionów VND/działkę.

Co ciekawe, po zakończeniu 7 rund aukcji wiele osób odeszło, ponieważ uznali ceny za zbyt wysokie. Tymczasem, zgodnie z planem organizatorów, aukcja miała trwać od co najmniej 5 do 11 rund.

Inwestor, który opuścił salę aukcyjną o godzinie 16:00, powiedział, że łączna wartość każdej wystawionej na aukcji działki przekroczyła 10 miliardów VND. „ Przy tak wysokiej cenie nie mam innego wyjścia, jak się poddać ” – powiedział.

Powodem, dla którego większość inwestorów przedwcześnie opuściła salę aukcyjną, były także ceny gruntów przewyższające oczekiwania.

Mimo że było ciemno, na miejscu aukcji wciąż zebrało się wiele osób. (Zdjęcie: Minh Duc)

Pan Khuat Quang Hung (Son Tay) przejechał ponad 40 km na aukcję w Van Quan (Ha Dong, Hanoi ) od godziny 6:00 rano 19 października, aby wystawić na aukcję 4 działki. „Uważałem na korki, więc wyjechałem o 6:00 i dotarłem na miejsce o 7:00. Po śniadaniu poszedłem na aukcję, która była w sam raz” – powiedział pan Hung.

Po siódmej rundzie aukcji nie mógł już w niej uczestniczyć, ponieważ cena gruntu była zbyt wysoka. Dlatego postanowił odejść. Według pana Hunga, niektórzy inwestorzy po 4-5 rundach aukcji nie wytrzymywali „gorączki” i rezygnowali.

„ Licytowałem w siedmiu rundach, ale jeszcze nie sfinalizowałem żadnej oferty. Licytuję cztery działki, ale ceny poszybowały za wysoko. Nie mogę kontynuować, bo nie mam wystarczająco dużo pieniędzy ” – powiedział pan Hung.

Aukcja rozpoczęła się rano 19 października, a wzięło w niej udział 212 inwestorów. Aukcja została zorganizowana w kilku turach głosowania, co najmniej 5–11, z progiem cenowym 10 mln VND/m².

Dokładnie 17 działek w rejonie Ha Khau zostanie wystawionych na licytację w co najmniej 5 rundach obowiązkowych. Trzy działki w rejonie Dong Bo – Dong Chuc – Cua Cau – Dong Men oraz w rejonie Sau Chua zostaną wystawione na licytację w co najmniej 6 rundach obowiązkowych. Sześć działek w rejonie Duoc zostanie wystawionych na licytację w co najmniej 7 rundach.

Po ogłoszeniu wyników aukcji, zwycięzca musi uiścić pozostałą kwotę w ciągu 30 dni od daty wygrania aukcji. Jednocześnie zwycięzca aukcji gruntów musi uiścić opłaty i podatki z nią związane: opłaty notarialne, opłatę rejestracyjną i inne koszty. W przypadku braku terminowej zapłaty, zwycięzca traci zadatek i prawo własności gruntu.

Chau Anh - Minh Duc

Źródło: https://vtcnews.vn/dau-gia-dat-ha-dong-gia-cao-nhat-262-trieu-dong-m2-gap-hon-8-lan-khoi-diem-ar902757.html