Ho Chi Minh City: Zbliżenie na projekt Vo Van Kieta z 1616 r., „stojący w miejscu” po ponad dekadzie

Projekt Centrum Handlowego połączonego z apartamentami przy ulicy Vo Van Kiet 1616 w dzielnicy Binh Tien (dzielnica 7, dawna dzielnica 6) to jeden z projektów zlokalizowanych w pięknych lokalizacjach na południu Ho Chi Minh . Projekt obejmuje działkę o powierzchni ponad 3500 m², 25 pięter i 2 piwnice. Oczekuje się, że na rynku pojawią się setki luksusowych apartamentów.

*Ho Chi Minh City: Zbliżenie na projekt Vo Van Kieta z 1616 r., „stojący w miejscu” przez dekadę.*

Jest to wyjątkowy teren, którego zaletą jest położenie przy głównej arterii Vo Van Kiet, biegnącej wzdłuż kanału Tau Hu - Lo Gom, przy dużym natężeniu ruchu, otwartych widokach i korzyściach płynących z przyspieszenia rozwoju regionalnej infrastruktury.

*Projekt 1616 Vo Van Kiet znajduje się w doskonałej lokalizacji przy południowo-zachodniej bramie Ho Chi Minh City, na działce o powierzchni ponad 3500 m², pierwotnie nazwanej The Fortune Tower.*

Typowym przykładem jest projekt mostu i drogi Binh Tien (którego budowa ma się rozpocząć na początku 2026 roku). Po ukończeniu, most będzie współużytkował ruch z trasą Hau Giang – Nguyen Van Luong i otworzy więcej połączeń na południowy zachód miasta, co bezpośrednio zwiększy atrakcyjność tego terenu.

Początkowo projekt nazwano The Fortune Tower Apartment - Office Building, a jego inwestorami byli Ho Chi Minh City Investment oraz General Import-Export Joint Stock Company (Imexco) – właściciel gruntu. Całkowity kapitał inwestycyjny wyniósł 400 miliardów VND.

W 2010 roku, po zatwierdzeniu przez Miejski Komitet Ludowy zmiany przeznaczenia gruntu, Imexco zapłaciło ponad 61,5 miliarda VND w formie praw do użytkowania gruntu i uzyskało je. Imexco podpisało umowę o współpracy inwestycyjnej z SCI Import-Export and Investment Joint Stock Company oraz Thien Dat Housing Development and Services Trading Company Limited, powołując Gia Viet Investment Joint Stock Company w celu wspólnego zarządzania projektem. W ramach tej umowy Imexco wniosło kapitał w postaci praw do użytkowania gruntu.

Zgodnie z ówczesnym planem, realizacja projektu miała rozpocząć się w latach 2010-2012.

Według informacji Departamentu Rejestracji Transakcji Zabezpieczonych i Wynagrodzeń Państwowych, 9 czerwca 2010 r. Imexco i Gia Viet Investment Joint Stock Company podpisały umowę o prawach własności wynikającą z umowy przeniesienia praw do użytkowania gruntów (z wyłączeniem praw do użytkowania gruntów i praw własności nieruchomości) nr 015021 o wartości 196 713 mld VND. Następnie Gia Viet Company przekazała umowę hipoteczną do banku Phuong Nam Commercial Joint Stock Bank – oddział Nguyen Cong Tru w celu zabezpieczenia pożyczki.

Do 2020 roku Sacombank ogłosił, że Gia Viet Company ma u banku nieściągalny dług o wartości 453 miliardów VND, którego głównym zabezpieczeniem jest działka gruntowa pod adresem Tran Van Kieu 432 (dawny adres: Vo Van Kiet 1616). Inwestor wygrał aukcję tego długu.

Jednakże, od kiedy Imexco „postanowiło” zrealizować projekt, budynek przy ulicy Vo Van Kiet 1616 wciąż jest pustym terenem, otoczonym falistą blachą, porośniętym chwastami i przerośniętymi drzewami, co negatywnie wpływa na wygląd miasta.

Projekt wielokrotnie zmieniał właściciela. W wyniku fuzji i przejęć inwestorem jest Gia Viet Company. W pewnym momencie Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited posiadała 97% udziałów, a pan Tran Van Minh (lider Imexco) i pan Tran Du Tai posiadali odpowiednio 2% i 5% udziałów.

W 2016 roku siedziba firmy Gia Viet Company została przeniesiona pod adres 59 An Binh, dzielnica 6, dystrykt 5. Jednocześnie pan Tran Van Nguyen przestał pełnić funkcję dyrektora generalnego, a jego miejsce zajęli pani Tran Duong Hoai Linh, pan Chu Ngoc Son i pani Nguyen Thi Thu Hien.

W 2020 roku pan Trinh Hoang Anh – przewodniczący rady dyrektorów Northern Construction Development Joint Stock Company – został przedstawicielem prawnym Gia Viet Company. W listopadzie 2022 roku funkcję tę przejął jego młodszy brat – Trinh Thanh An.

W czerwcu 2025 roku nowym dyrektorem generalnym Gia Viet Company zostanie pan Le Thanh Tung, znany inwestor na rynku nieruchomości, zaangażowany w wiele dużych transakcji emisji obligacji.

Biorąc pod uwagę duży potencjał finansowy inwestora, mamy nadzieję, że projekt zostanie zrealizowany w niedalekiej przyszłości, a działka w doskonałej lokalizacji zyska przestronny wygląd.

Poniżej zamieszczono kilka zdjęć projektu: