Nieruchomości przygotowują się na przyjęcie dużych przepływów kapitału z Wietnamu za granicą

Biorąc pod uwagę bardziej liberalne przepisy dotyczące posiadania domu przez Wietnamczyków mieszkających za granicą, szacuje się, że przekazy pieniężne o wartości miliardów dolarów amerykańskich rocznie będą w najbliższym czasie wspierać rynek nieruchomości.

Witamy źródło kapitału o wartości miliarda dolarów

Niedawno Danh Khoi Group ogłosiła podpisanie strategicznej umowy o współpracy z Knightsbridge Partners - dystrybutorem nieruchomości na rynku międzynarodowym. Umowa ma na celu zaoferowanie produktów Astral City Commercial Complex and Luxury Apartment Project zagranicznym inwestorom.

Przedstawiciel Grupy powiedział, że podpisanie umowy o współpracy strategicznej z Knightsbridge Partners ma na celu promowanie dystrybucji produktów i rozwoju projektów na rynku międzynarodowym, co pozwoli na dotarcie produktów do szerszego grona klientów.

Wcześniej na rynku nieruchomości odnotowano również szereg „uścisków dłoni” między wietnamskimi deweloperami nieruchomości a międzynarodowymi dystrybutorami, których celem było poszerzenie bazy klientów wietnamskich i zagranicznych inwestorów, zwłaszcza w kontekście ustawy o ziemi, ustawy o działalności związanej z nieruchomościami oraz ustawy mieszkaniowej, które mają wejść w życie 1 sierpnia i stworzyć korzystniejsze warunki dla wietnamskich inwestorów zagranicznych, którzy będą inwestować i kupować domy w Wietnamie.

„Pracując z Wietnamczykami mieszkającymi za granicą, zauważyłem, że większość z nich posiada pewną ilość aktywów i rozważa inwestowanie w kraju, a nawet powrót do ojczyzny” – powiedział Troy Griffiths, zastępca dyrektora zarządzającego Savills Vietnam.

W rzeczywistości istnieją przepisy zezwalające Wietnamczykom mieszkającym za granicą na kupowanie domów w Wietnamie. Jednak skomplikowane procedury i formalności zniechęcają ich, dlatego wielu Wietnamczyków mieszkających za granicą prosi krewnych o reprezentowanie ich przy zakupie nieruchomości w kraju. Prowadzi to również do wielu sporów i pozwów sądowych w przypadku problemów lub incydentów w rodzinie.

Według Troya Griffithsa, nowy korytarz prawny rozwiąże ten problem, wprowadzając jasne i otwarte przepisy, tworząc korzystniejsze warunki dla Wietnamczyków mieszkających za granicą, aby inwestować i posiadać domy w Wietnamie. Przekazy pieniężne będą wówczas wpływać na rynek nieruchomości.

Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) uważa, że ​​reforma prawa gruntowego, umożliwiająca Wietnamczykom mieszkającym za granicą uzyskiwanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, jest zgodna z międzynarodowymi trendami i ma pozytywny wydźwięk. Szacuje się, że kwota przekazów pieniężnych napływających do Wietnamu wzrośnie, co w najbliższym czasie wesprze rynek nieruchomości, zwłaszcza w kontekście zapotrzebowania na kapitał wielu firm z branży.

„Obecnie rynek odnotowuje dużą liczbę nowych wietnamskich klientów z zagranicy. Liczba transakcji dokonywanych przez Wietnamczyków z zagranicy jest również wielokrotnie wyższa niż w tym samym okresie w latach ubiegłych” – poinformował VARS.

Przeczytaj o „smaku” inwestycyjnym Wietnamczyków z zagranicy

Według ekspertów, w dłuższej perspektywie przekazy pieniężne będą silnym źródłem popytu, który wesprze rozwój rynku nieruchomości. Kapitał ten zostanie skierowany na mieszkania w centrum i okolicach, które mogą zostać wykorzystane do wynajmu.

Ponadto segment luksusowych willi w dużych miastach oraz nieruchomości turystyczne i wypoczynkowe to także popularne segmenty, odpowiednie ze względu na przystępność cenową Wietnamczyków mieszkających za granicą.

Pan Trinh Hoai Duc, przewodniczący rady dyrektorów RealPlus Joint Stock Company, powiedział, że na rynku nieruchomości mieszkaniowych segmenty średniej i wysokiej klasy w centralnych częściach dużych miast zawsze przyciągają uwagę i inwestycje zagranicznych inwestorów wietnamskich i zagranicznych. Zazwyczaj projekty mieszkaniowe w dzielnicach Thu Thiem i Thao Dien stanowią 20-30% liczby produktów sprzedawanych zagranicznym klientom.

Pan Duc skomentował, że nowe przepisy nie tylko ułatwią cudzoziemcom zakup domów w Wietnamie, ale szerzej rzecz biorąc, rynek ten ma przyciągnąć więcej kapitału inwestycyjnego od zagranicznych przedsiębiorstw i funduszy inwestycyjnych, które wezmą udział w projektach związanych z nieruchomościami mieszkaniowymi, co przyczyni się do wzrostu podaży produktów, a także do powstania bardziej zinternacjonalizowanych typów nieruchomości.

Dlatego, aby przyciągnąć ten popyt, VARS uważa, że ​​firmy muszą nadal badać i budować projekty nieruchomości, które spełniają wysokie standardy projektowania, jakości wykonania i udogodnień, zaspokajając zarówno potrzeby mieszkaniowe, jak i inwestycyjne Wietnamczyków mieszkających za granicą. Wykorzystaj różnorodne kanały medialne do promocji projektu.

Ponadto wspieramy Wietnamczyków mieszkających za granicą w procedurach prawnych, podatkowych oraz kwestiach związanych z kupnem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Oferujemy usługi posprzedażowe, takie jak zarządzanie nieruchomościami, konserwacja i naprawy, pomagając Wietnamczykom mieszkającym za granicą czuć się bezpiecznie i komfortowo.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html