Ekologizacja parków przemysłowych w celu przygotowania się na przyjęcie dużych inwestorów

Przedstawiciele przedsiębiorstw uczestniczących w Industrial Real Estate Forum 2025 stwierdzili, że Wietnam musi uczynić parki przemysłowe „zielonymi i inteligentnymi”, aby przyciągnąć międzynarodowy kapitał inwestycyjny.

Przegląd Wietnamskiego Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025, które odbędzie się po południu 29 października w Ho Chi Minh City – zdjęcie: CT

Utrzymanie zdecydowanego stanowiska i otwartość na zmiany to tematy przewodnie Wietnamskiego Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025 (VIPF 2025), organizowanego przez gazetę Finance-Investment po południu 29 października w Ho Chi Minh City.

Inwestorzy potrzebują czystej energii elektrycznej i dobrych zasobów ludzkich

Pan Tran Tan Sy, zastępca dyrektora generalnego KN Holdings Group, powiedział, że inwestorzy z branży high-tech, zwłaszcza z branży półprzewodników, są najbardziej zainteresowani wizytą w Wietnamie. Zwłaszcza w przypadku inwestorów tajwańskich i amerykańskich, wybór ten determinują dwa czynniki: źródło zasilania i techniczne zasoby ludzkie.

Wspomniana przez niego energia elektryczna nie może ograniczać się do ilości „wystarczającej”, ale musi być także czysta – jest to warunek konieczny, aby globalne korporacje mogły osiągnąć cel zerowej emisji netto.

Odnosząc się do zasobów ludzkich, pan Sy odnotował pozytywny sygnał, że Wietnam zajął 31-34 miejsce na świecie pod względem potencjału w dziedzinie nauk ścisłych, technologii, inżynierii i matematyki (STEM) (według raportu ONZ z 2022 roku), wyprzedzając wiele innych krajów azjatyckich. Martwił się jednak wyzwaniem związanym ze skalą szkoleń, ponieważ Wietnam potrzebuje co najmniej 50 000 inżynierów w ciągu najbliższych 10 lat, podczas gdy obecnie brakuje wyspecjalizowanych ośrodków szkoleniowych.

„Współpraca międzynarodowa w zakresie kształcenia inżynierów półprzewodników jest nieuniknionym kierunkiem. Łącząc uniwersytety i przedsiębiorstwa, Wietnam może w pełni przejąć inicjatywę w zapewnianiu wysokiej jakości zasobów ludzkich dla globalnego łańcucha dostaw technologii” – zaproponował rozwiązanie pan Sy.

Pan Truong Gia Bao, wiceprezes i sekretarz generalny Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości Przemysłowych (VIREA), skomentował, że konkurencja o przyciągnięcie bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) między krajami ASEAN jest coraz bardziej zacięta. Kraje takie jak Indonezja, Tajlandia, Malezja, a ostatnio Indie, wprowadziły bardzo silne programy zachęt.

Przewaga konkurencyjna Wietnamu leży nie tylko w zachętach podatkowych, ale także w stabilności politycznej , przejrzystym środowisku inwestycyjnym i zdolności do szybkiego dostosowywania się do globalnych trendów. Dowodem jest fakt, że w regionie ASEAN Wietnam zajmuje obecnie 3. miejsce pod względem przyciągania bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), po Singapurze i Indonezji.

„Największym wyzwaniem nadal jest energia i jakość infrastruktury. Możemy wziąć przykład z Indonezji – kraju, który osiągnął wzrost PKB dzięki efektywnej eksploatacji zasobów i rozwojowi przemysłu przetwórczego. Wietnam z pewnością może pójść w tym samym kierunku, wykorzystując zasoby pierwiastków ziem rzadkich do rozwoju zaawansowanych technologicznie branż, zwiększając wartość dodaną w globalnym łańcuchu dostaw” – podkreślił pan Bao.

Czysta energia to jeden z podstawowych wymogów stawianych zagranicznym inwestorom przy wyborze lokalizacji inwestycyjnej - Zdjęcie ilustracyjne

Duży krok naprzód, aby być gotowym na powitanie „orlego gniazda”

Pani Trang Le, dyrektor generalna i starszy dyrektor ds. badań i doradztwa w JLL Vietnam, po raz kolejny podkreśliła, że ​​zrównoważony rozwój nie jest już opcją, lecz wymogiem. Globalni producenci dążą do osiągnięcia zerowej emisji netto, wybierając wyłącznie zielone i inteligentne parki przemysłowe, aby sprostać globalnemu łańcuchowi dostaw.

Według niej ceny nieruchomości przemysłowych w Wietnamie będą nadal rosły, odzwierciedlając poprawę wartości i jakości produktów. Aby jednak przyciągnąć wysokiej jakości bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ), musimy skupić się nie tylko na nieruchomościach, ale także na wartościach niematerialnych, takich jak jakość pracy, produktywność, usługi wsparcia i przejrzyste środowisko inwestycyjne.

Dyrektor wykonawczy Wietnamskiego Parku Przemysłowego Hardy Diec – zdjęcie: CT

Dyrektor generalny Wietnamskiego Parku Przemysłowego, Hardy Diec, powiedział, że Wietnam czyni duże postępy, aby przygotować się na przyjęcie dużych inwestorów. Zauważył również, że nasz kraj zaczyna przyciągać więcej kapitału zagranicznego (BIZ) do sektorów technologicznych, w przeciwieństwie do sytuacji, gdy wcześniej koncentrował się on wyłącznie na tekstyliach, odzieży i obuwiu.

Hardy Diec powiedział, że w tym miejscu zasadniczą kwestią, którą należy rozpoznać i rozważyć, są koszty.

Inwestorzy, którzy chcą przyjechać do Wietnamu, zawsze kalkulują, jak szybko osiągnąć próg rentowności i zyski. Dlatego inwestorzy biorą pod uwagę nie tylko infrastrukturę, ale również czynniki zielonego i zrównoważonego rozwoju. Inwestorzy, oprócz procedur administracyjnych, zawsze oczekują również korzystnej polityki podatkowej.

Stwierdził również, że inwestorzy wybierają Wietnam nie tylko ze względu na korzystne położenie geograficzne i zbliżone strefy czasowe, ale także ze względu na podobieństwa kulturowe, stabilne środowisko inwestycyjne i coraz lepszą jakość zasobów ludzkich.

Wzrósł napływ kapitału zagranicznego do Wietnamu

Według Ministerstwa Finansów , w ciągu pierwszych 9 miesięcy roku Wietnam pozyskał 28,5 miliarda dolarów zarejestrowanego kapitału zagranicznego (BIZ), co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z tym samym okresem, a wypłacony kapitał osiągnął prawie 19 miliardów dolarów, co stanowi wzrost o 8,5%. Wiele dużych korporacji, takich jak Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE..., rozszerzyło swoje inwestycje, utworzyło łańcuchy dostaw oraz centra badawczo-rozwojowe w Wietnamie.

Krajowy sektor przedsiębiorstw również odnotował pozytywne sygnały – w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy zarejestrowano ponad 231 tys. nowych lub powracających przedsiębiorstw, co oznacza wzrost o ponad 26% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Powrót do tematu

CONG TRIEU

Source: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-san-sang-don-cac-nha-dau-tu-lon-20251029184758407.htm