(NLDO) – Wietnam otwiera wiele mechanizmów, torując drogę do przyjęcia nowych przepływów kapitału do sektora nieruchomości przemysłowych.

(NLDO) - Rezolucje 02/NQ-CP i 68-NQ/TW tworzą ramy polityki umożliwiające sektorowi prywatnemu i krajowym przedsiębiorstwom dołączenie do globalnego łańcucha wartości.

V Wietnamskie Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025, którego tematem przewodnim było „Solidna pozycja, przyjazny ruch”, zorganizowane przez gazetę Finance-Investment Newspaper, Wietnamskie Stowarzyszenie Nieruchomości Przemysłowych pod auspicjami Ministerstwa Finansów , odbyło się po południu 29 października i obejmowało wiele ważnych przesłań mających na celu przyciągnięcie inwestycji.

Z ekskluzywnego raportu JLL Vietnam, ogłoszonego na forum, wynika, że ​​do trzeciego kwartału 2025 r. w kraju powstanie ponad 447 parków przemysłowych o łącznej powierzchni ok. 134 600 hektarów terenów naturalnych, z czego ponad 93 000 hektarów to tereny przemysłowe dostępne do dzierżawy.

Wietnam posiada również 26 przygranicznych i 20 przybrzeżnych stref ekonomicznych o łącznej powierzchni prawie 1,7 miliona hektarów. Średni wskaźnik obłożenia stref przemysłowych wynosi obecnie ponad 73%, co wskazuje na rosnący popyt na wynajem gruntów i fabryk, szczególnie w branży zaawansowanych technologii, elektroniki, farmaceutyki, logistyki i centrów danych.

Przegląd V Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025.

Podczas forum, pan Maarten Otte, dyrektor ds. relacji inwestorskich i rynków kapitałowych w CTP (dużej korporacji z Europy), poinformował, że CPP planuje zainwestować w Wietnamie 1 miliard dolarów. CTP wybrało Wietnam ze względu na liczne atuty pod względem wzrostu gospodarczego i stabilności politycznej. Wietnam jest miejscem lokalizacji pierwszych parków przemysłowych CPP poza Europą. CPT jest zainteresowane inwestycjami w takich miastach jak Ho Chi Minh, Hanoi, Hai Phong, Hung Yen, Bac Ninh, Vinh Phuc i Da Nang.

Według pani Cao Thi Phi Van, zastępcy dyrektora Centrum Promocji Inwestycji i Handlu w Ho Chi Minh City (ITPC), w latach 2025–2030 strefy przetwórstwa eksportowego i parki przemysłowe w Ho Chi Minh City mają na celu przyciągnięcie około 21 miliardów dolarów kapitału inwestycyjnego. Koncentrują się one na dziedzinach o wysokim poziomie wiedzy i technologii, takich jak sztuczna inteligencja, półprzewodniki, biotechnologia, inteligentne miasta oraz zielona i zrównoważona energia. Ho Chi Minh City charakteryzuje się stabilnym środowiskiem inwestycyjnym, specjalną polityką i najlepszą w regionie południowym infrastrukturą łączącą. Połączenie granic nie tylko poszerza przestrzeń przemysłową, ale także stwarza warunki do powstawania nowych międzyregionalnych biegunów rozwoju.

Pan Truong Bui, dyrektor generalny Roland Berger Vietnam i zastępca dyrektora generalnego ds. partnerstwa w Azji Południowo-Wschodniej, skomentował, że wietnamski rynek nieruchomości przemysłowych wkracza w przełomowy okres, w którym Wietnam coraz bardziej umacnia swoją centralną rolę w łańcuchu dostaw produkcyjnych w regionie Azji i Pacyfiku. W ciągu ostatniej dekady Wietnam awansował o ponad 20 miejsc w globalnym rankingu środowisk biznesowych dzięki silnym reformom w zakresie procedur, planowania i cyfryzacji administracji.

„Środowisko inwestycyjne w Wietnamie zmieniło się z korzystnego na atrakcyjne. Rezolucje 02/NQ-CP i 68-NQ/TW tworzą ramy polityczne dla sektora prywatnego i krajowych korporacji, aby mogły one dotrzeć do globalnego łańcucha wartości” – podkreślił pan Truong Bui.

Ponadto Wietnam ma również atuty w zakresie zasobów ludzkich: niskie koszty, wysokie kwalifikacje i szybką adaptację: Wietnam szkoli ponad 460 000 inżynierów rocznie, co stanowi najwyższy wynik w ASEAN, a koszty pracy są nadal o 25–40% niższe niż w krajach konkurencyjnych. Jednocześnie Wietnam charakteryzuje się niskim ryzykiem, co zapewnia mu przewagę dzięki stabilności politycznej i zrównoważonej polityce zagranicznej. Inwestycje w infrastrukturę i logistykę przyspieszają, a Wietnam utrzymuje tempo inwestycji w infrastrukturę na poziomie 5,5–5,7% PKB rocznie, wyższe niż w większości krajów ASEAN. Można zatem powiedzieć, że Wietnam przesuwa swoją przewagę konkurencyjną z „kosztów” na „efektywność”.

Źródło: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm