BIDV obniżyło cenę o prawie 800 miliardów VND, aby wystawić na aukcję dług inwestora projektu Kenton Node.

[reklama_1]

Po pierwszej aukcji, która odbyła się niecałe 2 miesiące później, BIDV Bank obniżył cenę długu o ponad 800 miliardów VND firmy Tai Nguyen – inwestora projektu Kenton Node.

Wietnamski Bank Akcyjny ds. Inwestycji i Rozwoju (BIDV) oraz Minh Phap Auction Company niedawno zorganizowały czwartą aukcję długu Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (spółka Tai Nguyen) o cenie wywoławczej 4904 miliardów VND.

W porównaniu z pierwszą aukcją, która odbyła się 19 sierpnia, cena wywoławcza tym razem spadła o ponad 800 miliardów VND. Wyniki aukcji nie zostały jeszcze ogłoszone.

Cena wystawiona niedawno na aukcji stanowi zaledwie 85% całkowitej wartości zadłużenia firmy Tai Nguyen w banku BIDV. Zdjęcie: Le Toan

Całkowite zadłużenie firmy Tai Nguyen na dzień 26 lipca wynosiło ponad 5720 mld VND, w tym dług główny w wysokości 2506 mld VND i dług odsetkowy w wysokości 3214 mld VND. Zatem cena wystawiona na aukcji stanowiła zaledwie 85% całkowitej wartości zadłużenia.

Zadłużenie to powstało na podstawie 8 umów kredytowych zawartych w okresie od stycznia 2005 r. do lipca 2020 r. Zgodnie z tym, odsetki będą naliczane od 27 lipca 2024 r. do momentu całkowitej spłaty kapitału kredytu przez klienta w banku.

Aktywa zabezpieczające dług obejmują prawa do użytkowania gruntów i aktywa przyłączone do gruntów utworzonych w przyszłości pod projekt obszaru mieszkalnego Phuoc Nguyen Hung (obecnie projekt Kenton), gmina Phuoc Kien, dystrykt Nha Be, miasto Ho Chi Minh, a także prawa własności do wydobycia kamienia w gminach Hoa Thach i Phu Man, dystrykt Quoc Oai, miasto Hanoi .

W 2022 roku BIDV pozwał Tai Nguyen Company do Sądu Ludowego w Dzielnicy 1 w Ho Chi Minh City w związku ze sporem dotyczącym umowy kredytowej. Bank zapłacił zaliczkę na poczet opłat sądowych i należności w wysokości prawie 2,4 miliarda VND. Sąd postanowił jednak później tymczasowo zawiesić postępowanie w sprawie cywilnej.

Projekt Kenton Node, wcześniej znany jako The Kenton Residences, znajduje się przy ulicy Nguyen Huu Tho (gmina Phuoc Kien, dystrykt Nha Be), a jego inwestycją jest firma Tai Nguyen Company. Projekt rozpoczął się w 2009 roku i obejmuje 3 podobszary: Plaza, Sky Villa i Residences, z 9 budynkami z 1640 mieszkaniami.

Projekt Kenton Node wciąż istnieje, mimo że większość budynków została już zbudowana w stanie surowym i częściowo wykończona na zewnątrz. Zdjęcie: Le Toan

Wówczas całkowity kapitał inwestycyjny tego projektu miał wynieść 300 milionów dolarów, a przekazanie domów miało nastąpić w 2011 roku. Jednak w połowie 2010 roku rynek nieruchomości zamarł, co spowodowało stagnację projektu.

W maju 2017 r., po ponad 7 latach zawieszenia, projekt przemianowano na Kenton Node. Ogłoszono, że jego łączny kapitał wyniesie ponad 1 miliard dolarów amerykańskich. W jego ramach powstanie wiele obiektów, w tym kompleks apartamentów, apartamentów mieszkalnych, hoteli, centrów handlowych, centrów rozrywki i gastronomii, teatrów, szkół i klinik międzynarodowych.

Hotel w standardzie 5 gwiazdek oferuje 288 pokoi, część condotelowa liczy 586 apartamentów, a część apartamentowa 1683. Dodatkowo, wodny pokaz muzyczny, którego koszt inwestycji sięga 3 milionów dolarów, to jedna z atrakcji, którą inwestor głośno promuje, aby ożywić projekt.

Jednak po zaledwie pół roku od rozpoczęcia projektu, prace znowu stanęły w miejscu, mimo że większość budynków została już w stanie surowym, a elewacje częściowo ukończone.

W lutym 2022 roku Novaland ogłosił przejęcie Kenton Note, aby odnowić projekt i zmienić jego nazwę na Grand Sentosa. Jednak nowy deweloper popadł później w kryzys, a Kenton Note ponownie popadł w stan uśpienia.

Komentarz (0)