Ministerstwo Budownictwa wymienia miejscowości, w których od 2021 r. nie będzie mieszkań socjalnych

[reklama_1]

Opracowano wiele mechanizmów i zasad.

Rano 22 lutego wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh poinformował o stanie realizacji projektu budowy co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych na konferencji poświęconej wdrożeniu projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030” w 2024 r.

W związku z tym, jak stwierdził pan Sinh, do tej pory wdrożono wiele mechanizmów i polityk mających na celu usunięcie trudności i zwiększenie zachęt wspierających i promujących rozwój budownictwa socjalnego w całym kraju.

Jeśli chodzi o wyniki usprawnień instytucjonalnych, XV Zgromadzenie Narodowe uchwaliło ustawę o mieszkalnictwie (znowelizowana) i ustawę o obrocie nieruchomościami (znowelizowana), ustawę o ziemi (znowelizowana) i ustawę o instytucjach kredytowych (znowelizowana). W związku z tym wprowadzono wiele mechanizmów i polityk mających na celu usunięcie trudności, zwiększenie zachęt wspierających rozwój budownictwa socjalnego oraz wprowadzono odrębne polityki dotyczące zakwaterowania pracowników w parkach przemysłowych i zakwaterowania dla sił zbrojnych.

Ministerstwo Budownictwa wydało wiele okólników zezwalających na korzystanie z planów zagospodarowania przestrzennego lub planów ogólnych w przypadku projektów, które nie mają szczegółowych planów, w obszarach, w których plany zagospodarowania przestrzennego nie są wymagane, w celu wyłonienia inwestorów projektu, co skraca procedury administracyjne.

Nieruchomości - Ministerstwo Budownictwa wymienia miejscowości, w których od 2021 r. do chwili obecnej nie będzie mieszkań socjalnych — Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh przemawiał na konferencji.

Jeśli chodzi o faktyczną realizację, według raportu Ministerstwa Budownictwa w całym kraju zaplanowano 1249 działek o powierzchni 8390 hektarów pod budownictwo socjalne, co stanowi wzrost o 5031 hektarów w porównaniu do raportu z 2020 r.

Według podsumowania raportów z miejscowości, w całym kraju realizowanych jest 499 projektów budownictwa socjalnego o łącznej liczbie 411 250 lokali. Z tego 71 projektów zostało zakończonych, a ich liczba wyniosła 37 868 lokali; 127 projektów, których budowa rozpoczęła się, a których liczba wyniosła 107 896 lokali, oraz 301 projektów zatwierdzonych do objęcia polityką inwestycyjną, których liczba wyniosła 265 486 lokali.

„Jeśli chodzi o kapitał wspierający przedsiębiorstwa, Ministerstwo Budownictwa ogłosiło trzykrotnie na elektronicznym portalu informacyjnym Ministerstwa Budownictwa listę projektów kwalifikujących się do pożyczek. Znalazło się tam 24 kwalifikujących się projektów budownictwa socjalnego, mieszkań dla pracowników oraz renowacji starych budynków mieszkalnych. Skala projektu to 20 188 mieszkań, a łączna wartość inwestycji to 19 014 miliardów VND” – powiedział wiceminister Nguyen Van Sinh.

Zgodnie ze sprawozdaniem Banku Polityki Społecznej, w odniesieniu do wypłaty 15 000 mld VND kapitału na wsparcie zaciągania przez klientów indywidualnych pożyczek na zakup, dzierżawę mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych i mieszkań rodzinnych, do tej pory niespłacone saldo pożyczek wyniosło 10 272 mld VND i trafiło do 26 268 klientów.

W odniesieniu do kapitału wsparcia w wysokości 120 000 miliardów VND, obecnie 28 miejscowości ogłosiło listę 68 projektów kwalifikujących się do pożyczek w ramach programu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, z zapotrzebowaniem na pożyczki przekraczającym 30 000 miliardów VND. Do tej pory 6 projektów budownictwa socjalnego w 5 miejscowościach otrzymało środki z kapitału w wysokości około 415 miliardów VND.

Inwestycje w budownictwo socjalne są nadal ograniczone w niektórych dużych miejscowościach.

Przedstawiciel Ministerstwa Budownictwa powiedział, że dzięki uwadze i zdecydowanym kierownictwu rządu, premiera oraz udziałowi ministerstw, oddziałów i samorządów, rozwój budownictwa socjalnego w niedawnej przeszłości przyniósł ważne rezultaty, wiele samorządów aktywnie działało na rzecz przyciągania inwestycji i promowania rozpoczęcia budowy budownictwa socjalnego.

Należy jednak otwarcie przyznać, że chociaż w niektórych kluczowych lokalizacjach występuje ogromne zapotrzebowanie na mieszkania socjalne, inwestycje w nie są nadal ograniczone w porównaniu z celem Projektu na rok 2025 (w Hanoi realizowanych jest tylko 3 projekty, 1700 mieszkań spełniających 9%, w Ho Chi Minh City realizowanych jest 7 projektów, 4996 mieszkań spełniających 19%...) lub w niektórych lokalizacjach nie rozpoczyna się budowy żadnych projektów mieszkań socjalnych w okresie od 2021 r. do chwili obecnej (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Przedstawiciel Ministerstwa Budownictwa poinformował, że oprócz osiągniętych rezultatów, w trakcie realizacji projektu zauważono także pewne ograniczenia.

Po pierwsze, mechanizmy i zasady rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników nie spełniły jeszcze praktycznych potrzeb i nie zostały uzupełnione lub zmienione na bieżąco w początkowej fazie Projektu.

Po drugie, wiele miejscowości nie poświęciło uwagi rozwojowi budownictwa socjalnego, mieszkań dla pracowników i robotników w parkach przemysłowych; nie uwzględniło celów w zakresie budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników w 5-letnich i rocznych planach rozwoju społeczno-gospodarczego; nie określiło jasno funduszy gruntowych na rozwój budownictwa socjalnego w planowaniu obszarów miejskich i parków przemysłowych; nie wydało planu realizacji projektu, który zapewniłby realizację wyznaczonych celów.

W niektórych miejscowościach zatwierdzono ostatnio wiele projektów inwestycyjnych, ale nie zwrócono uwagi na wybór inwestorów, którzy zrealizowaliby inwestycje budowlane; niektóre projekty budownictwa socjalnego zostały rozpoczęte, ale przedsiębiorstwa nie rozpoczęły budowy lub mają opóźnienia.

Po trzecie, rządowe wsparcie kapitałowe na rzecz rozwoju projektów budownictwa socjalnego nie zostało efektywnie rozdzielone i nie przyciągnęło inwestorów chętnych do zaciągnięcia pożyczek.

Nieruchomości - Ministerstwo Budownictwa wymienia miejscowości, w których nie ma mieszkań socjalnych od 2021 r. (rysunek 2). — Inwestycje w budownictwo socjalne są nadal ograniczone w niektórych dużych miejscowościach.

Po jasnym rozpoznaniu wyników i wyzwań, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że aby osiągnąć wyznaczone cele, Ministerstwo Budownictwa oraz inne ministerstwa, oddziały i samorządy muszą w najbliższym czasie skoordynować i pilnie wdrożyć zadania wyznaczone przez premiera w ramach projektu.

W związku z tym ministerstwa i oddziały będą koordynować działania w celu opracowania polityk, strategii itp. w celu zsynchronizowania przepisów prawnych i wdrożenia Projektu w każdej lokalizacji.

W przypadku miejscowości konieczne jest pilne ustalenie, zmiana i uzupełnienie Programu i planu rozwoju budownictwa mieszkaniowego miejscowości, w którym zostaną sprecyzowane cele budownictwa socjalnego oraz plan realizacji Projektu.

W przypadku przedsiębiorstw realizujących projekty budowy mieszkań socjalnych konieczne jest również przygotowanie zasobów finansowych i zastosowanie rozwiązań technicznych, które skrócą czas budowy i zapewnią postęp prac nad realizacją projektu.

Aby otrzymać wsparcie finansowe, inwestorzy muszą również aktywnie zapoznać się z tematami i warunkami oraz zarejestrować się w prowincjonalnym Komitecie Ludowym, aby znaleźć się na liście preferencyjnych pożyczek z pakietu wsparcia o wartości 120 000 miliardów VND .

Źródło