Ministerstwo Budownictwa realizuje projekt inwestycji w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych

19 maja w Hanoi Ministerstwo Budownictwa zorganizowało konferencję w celu wdrożenia projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”.

Bộ Xây dựng triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Minister Budownictwa Nguyen Thanh Nghi przemawia na konferencji. (Źródło: Ministerstwo Budownictwa)

Przemawiając na konferencji, minister budownictwa Nguyen Thanh Nghi potwierdził, że w ostatnich latach Partia i państwo zawsze zwracały uwagę na kwestię mieszkań i uznawały ją za kluczowe zadanie w rozwoju społeczno -gospodarczym kraju. Setki tysięcy gospodarstw domowych o niskich dochodach i setki tysięcy pracowników uzyskały poprawę warunków mieszkaniowych, zapewniając stabilne i bezpieczne zakwaterowanie.

Proces wdrażania polityki w zakresie mieszkań socjalnych ujawnił jednak również pewne niedociągnięcia i ograniczenia, które należy pokonać. Należą do nich m.in.: planowanie podziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową; mechanizmy i strategie mające na celu wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników; odpowiedzialność państwa za udzielanie preferencyjnych pożyczek na rozwój budownictwa socjalnego; uwaga władz lokalnych i przedsiębiorstw poświęcana zapewnieniu mieszkań dla ludzi, zwłaszcza osób o niskich dochodach w obszarach miejskich, pracowników parków przemysłowych itp.

W związku z powyższymi trudnościami i problemami Ministerstwo Budownictwa przedstawiło, a Prezes Rady Ministrów wydał decyzję nr 338/QD-TTg z dnia 3 kwietnia 2023 r. zatwierdzającą projekt „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona lokali mieszkalnych socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, w której określono konkretne punkty widzenia i cele.

Docelowo do 2030 roku ma zostać ukończonych około 1 062 200 mieszkań. Z tego około 428 000 mieszkań zostanie ukończonych w latach 2021–2025; około 634 200 mieszkań zostanie ukończonych w latach 2025–2030; a konkretne cele dotyczące ukończenia budownictwa socjalnego zostaną przypisane do poszczególnych miejscowości w każdym okresie (2022–2025 i 2025–2030). W ramach projektu zaproponowano również synchroniczne rozwiązania do wdrożenia przez ministerstwa centralne, oddziały, miejscowości i przedsiębiorstwa.

Minister Nguyen Thanh Nghi powiedział, że aby zapewnić wdrożenie Projektu i osiągnięcie wyznaczonych celów, konferencja ta ma na celu szybkie usunięcie trudności i przeszkód oraz znalezienie skutecznych rozwiązań umożliwiających wdrożenie w nadchodzącym czasie.

Minister Nguyen Thanh Nghi zwrócił się do ministerstw, oddziałów i samorządów o skoncentrowanie się na prawidłowej ocenie bieżącej sytuacji i rezultatów wdrażania w przeszłości; wyraźne wskazanie niedociągnięć, ograniczeń, przyczyn oraz zaproponowanie praktycznych i skutecznych rozwiązań, w szczególności mobilizacji wszystkich zasobów społecznych do udziału, przy wsparciu państwa, w promowaniu rozwoju budownictwa socjalnego, aby osiągnąć cele Projektu. Ponadto konieczne jest skupienie się na kwestiach związanych z instytucjami politycznymi, procedurami dotyczącymi gruntów inwestycyjno-budowlanych, reformą procedur administracyjnych…

Przegląd konferencji. (Źródło: Ministerstwo Budownictwa)

Według danych z miejscowości, na dzień 18 maja 2023 r., w latach 2021–2025 w całym kraju zakończono 41 projektów budownictwa socjalnego na obszarach miejskich, o łącznej skali budowy ok. 19 516 jednostek; w trakcie realizacji jest 294 projektów o łącznej skali budowy ok. 288 499 jednostek.

Dokładniej rzecz ujmując, w ramach Programu Rozwoju Mieszkalnictwa Socjalnego dla Pracowników Parków Przemysłowych ukończono budowę 7 projektów obejmujących łącznie ok. 5314 mieszkań, a obecnie trwa realizacja 93 projektów obejmujących łącznie ok. 127 272 mieszkań.

Program rozwoju budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach na obszarach miejskich: zakończono inwestycje i budowę 34 projektów, wybudowano ok. 14 202 mieszkań; kontynuowano realizację 201 projektów, wybudowano ok. 161 227 mieszkań.

W najbliższym czasie Ministerstwo Budownictwa będzie nadal współpracować z właściwymi ministerstwami i oddziałami w zakresie nowelizacji szeregu przepisów, takich jak prawo gruntowe i przetargowe; skupi się na nowelizacji zasad i procedur dotyczących projektów polityki zachęt państwowych oraz zasad dla sił zbrojnych; będzie nadal usuwać przeszkody w dostępie do mieszkań dla pracowników; będzie składać sprawozdania Premierowi w celu zatwierdzenia i rozważenia wdrożenia polityki dotyczącej mieszkań socjalnych...

Ministerstwo Budownictwa oświadczyło, że władze lokalne muszą nakłaniać inwestorów komercyjnych projektów budownictwa mieszkaniowego i obszarów miejskich do inwestowania w budowę mieszkań socjalnych na 20% funduszu gruntowego tych projektów zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem; w przypadku niewykonania tego przez inwestora, 20% funduszu gruntowego zostanie odzyskane w celu wybrania i przekazania innym inwestorom.

Dokonaj przeglądu projektów budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz projektów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych na podstawie wytycznych Ministerstwa Budownictwa i Banku Państwowego, a następnie sporządź listę projektów budowlanych w zakresie budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych.

Duże przedsiębiorstwa i korporacje działające w sektorze nieruchomości, oprócz rozwijania projektów miejskich i mieszkaniowych, muszą poświęcić więcej uwagi inwestowaniu w rozwój mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w miejscowościach, aby zapewnić bezpieczeństwo socjalne i osiągnąć cele określone w Projekcie.

Należy poważnie wdrożyć obowiązek inwestowania w budownictwo socjalne na 20% funduszu gruntowego w komercyjnych projektach mieszkaniowych i obszarach miejskich, w które inwestują przedsiębiorstwa.

Źródło