Jak odróżnić majątek osobisty od wspólnego w trakcie małżeństwa

Moi rodzice dali mi dom. Martwili się, że jeśli wyjdę za mąż i nie będę szczęśliwa, podzielą dom na pół w razie rozwodu. Dlatego nie przekazali mi domu.

Czy zatem przed ślubem możemy z narzeczonym ustalić, które aktywa będą wspólne, a które odrębne? Czy sporządzenie dokumentu i podpisanie go przez oboje małżonków będzie prawnie ważne? Jeśli nie, jakie procedury musimy spełnić i gdzie to zrobić?

Czytelnik Le Duong zapytał Thanh Nien.

Umowa o majątku wspólnym i osobistym musi zostać poświadczona notarialnie, aby była ważna.

Konsultant

Dr Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) informuje, że zgodnie z artykułem 33 Ustawy o małżeństwie i rodzinie, wspólny majątek pary obejmuje majątek stworzony przez męża i żonę w trakcie małżeństwa, z wyjątkiem majątku, który para otrzymała w formie darowizny.

Prawa do użytkowania gruntów nabyte przez męża i żonę po ślubie stanowią wspólną własność, chyba że zostaną przekazane jednemu z nich oddzielnie. Zatem majątek przekazany ci przez rodziców przed zawarciem małżeństwa stanowi twoją odrębną własność.

Zgodnie z artykułem 44 Ustawy o małżeństwie i rodzinie, nie musisz sporządzać dokumentu o rozdzielności majątkowej dla powyższych składników majątku. Jednocześnie nie musisz martwić się o scalanie składników majątku, ponieważ prawo do scalania lub niescalania składników majątku odrębnego w majątek wspólny należy do Ciebie.

Umowa o podziale majątku wspólnego musi być sporządzona na piśmie i poświadczona notarialnie (art. 38 ustawy o małżeństwie i rodzinie). Dlatego też, jeśli obie strony sporządziły jedynie dokument i podpisały go bez poświadczenia notarialnego, jest on nieważny.

Jeśli chcesz dokonać podziału majątku, Ty i Twój narzeczony powinniście udać się do kancelarii notarialnej właściwej dla danej nieruchomości w prowincji/mieście bezpośrednio podległym Rządowi Centralnemu, aby uzyskać poświadczenie notarialne i certyfikat określający, które aktywa są wspólne, a które odrębne.

Należy przedstawić oryginały dokumentów, takich jak: wniosek o poświadczenie notarialne; projekt umowy, transakcji; kopia dokumentu tożsamości osoby wnioskującej o poświadczenie notarialne; kopia świadectwa własności, prawa do użytkowania...

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm