Jak postępować w przypadku nakładania się gruntów na Certyfikacie

VTV.vn - Rodzina pana Nguyen Anh Phonga (Nghe An) odkryła, że ​​ich ziemia pokrywa się z ziemią dwóch sąsiednich gospodarstw domowych, gdy sąsiedzi zakończyli procedurę podziału ziemi, ale strony nie doszły jeszcze do porozumienia, jak rozwiązać tę sprawę.

Zdjęcie ilustracyjne.

Rodzicom pana Nguyen Anh Phonga ( Nghe An ) państwo przydzieliło ziemię pod zabudowę mieszkaniową w 1986 r., a od 2013 r. ponownie wydano certyfikat praw do użytkowania ziemi, prawa własności domu i innych aktywów związanych z ziemią (różowa książka).

Do tej pory sąsiedzi rodziny pana Phonga zakończyli procedury mające na celu wydzielenie tytułu własności i przeniesienie własności gruntu. Podczas pomiaru odkryli, że część sąsiedniej działki pokrywa się z działką rodziców pana Phonga (zgodnie z certyfikatem). Kontynuując kontrolę, znaleźli inne sąsiednie gospodarstwo domowe z podobnym obszarem.

Zdaniem samorządu, ponieważ podczas pomiaru gospodarstwa domowe zgodziły się podpisać dokumenty (bez podpisywania granicy), teraz muszą zaakceptować przyznany teren zgodnie z Certyfikatem i skorygować rzeczywistą granicę zgodnie z przyznanym Certyfikatem. Jednak gospodarstwa domowe, które pokrywają się z powyższym planem, nie zgadzają się z powyższym, wnosząc o ponowne rozpatrzenie i wydanie Certyfikatu Użytkowania Gruntów, zgodnie z aktualnym stanem użytkowania gruntów gospodarstw domowych.

Pan Phong zapytał, jak sobie z tym poradzić, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Treść Państwa refleksji dotyczy konkretnego przypadku, który podlega jurysdykcji właściwej agencji ds. gospodarowania gruntami, w oparciu o dokumentację gospodarowania gruntami i lokalne przepisy prawne. Ministerstwo pragnie przedstawić kilka istotnych zasad, takich jak:

Aktualna procedura przyznawania i wymiany Certyfikatów odbywa się zgodnie z Sekcją VII, Treść C, Część V, Załącznik I wydanym na mocy Dekretu nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r. Rządu regulującego podział uprawnień władz lokalnych na dwóch poziomach, decentralizację oraz decentralizację w zakresie gruntów.

Jeżeli użytkownik gruntu ma podstawy sądzić, że decyzja administracyjna lub akt administracyjny jest niezgodny z prawem i bezpośrednio narusza jego uzasadnione prawa i interesy, użytkownik gruntu ma prawo złożyć skargę lub pozew przeciwko ww. aktom i decyzjom zgodnie z postanowieniami ust. 1 art. 7 ustawy z 2011 r. o skargach i ust. 1 art. 237 ustawy z 2024 r. o ziemi.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska pragnie poinformować Państwa o konieczności przestudiowania i wdrożenia nowych rozwiązań.

Source: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm