Wietnam robi wrażenie na rozwijających się rynkach IFM.
Eksperci z Savills Vietnam uważają, że najwyższy poziom zrealizowanych bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w ciągu ostatnich pięciu lat zapoczątkował nową falę wzrostu na rynku zintegrowanego zarządzania obiektami (IFM) w Wietnamie, co czyni ten kraj jasnym punktem wśród wschodzących rynków IFM. IFM to kompleksowy model zarządzania obiektami, który łączy w sobie operacje techniczne, konserwację sprzętu, zarządzanie energią, bezpieczeństwo, sanitację i inne usługi wsparcia, pomagając firmom poprawić efektywność operacyjną, zoptymalizować koszty i spełnić międzynarodowe standardy ESG (środowiskowe, społeczne i ładu korporacyjnego).
Według Generalnego Urzędu Statystycznego ( Ministerstwa Finansów ) w pierwszych 11 miesiącach 2025 r. przyciąganie inwestycji zagranicznych nadal odnotowywało dodatnie wyniki, przy czym zarejestrowany kapitał osiągnął prawie 33,7 mld USD, a wdrożony kapitał osiągnął 23,6 mld USD - najwyższy poziom w ciągu ostatnich 5 lat.
Napływ kapitału tworzy solidne podstawy dla popytu na usługi IFM w fabrykach, centrach logistycznych i budynkach biurowych, szczególnie w obliczu faktu, że zagraniczni inwestorzy nadal zwiększają produkcję w Wietnamie.
Według Mordor Intelligence, międzynarodowej firmy zajmującej się badaniami rynku i doradztwem, światowy rynek IFM znajduje się na ścieżce silnego wzrostu. Według prognoz do 2030 r. osiągnie wartość 270 mld USD ze średnioroczną stopą wzrostu (CAGR) na poziomie 7%. Odzwierciedla to zapotrzebowanie na optymalizację operacji, redukcję kosztów i podniesienie standardów bezpieczeństwa w zakładach produkcyjnych i handlowych.
Region Azji i Pacyfiku nadal pozostaje kluczowym ośrodkiem wzrostu dzięki ekspansji przemysłowej, szybkiej urbanizacji i silnej transformacji cyfrowej.
Na tym tle Wietnam wyłania się jako jasny punkt na rozwijającym się rynku Międzynarodowego Sprawiedliwego Handlu (IFM) w Azji Południowo-Wschodniej (ASEAN), ze szacowaną stopą wzrostu na poziomie 7–9% rocznie w segmencie handlu i przemysłu, co jest wartością wyższą od średniej światowej.
Głównymi czynnikami wzrostu są stały napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych, trend przesunięcia produkcji „Chiny+1” i coraz szybsza urbanizacja.
Eksperci Savills Vietnam zauważają, że rynek krajowy szybko odchodzi od indywidualnych umów o świadczenie usług w stronę bardziej kompleksowych i efektywnych rozwiązań Zintegrowanego Zarządzania Finansami (IFM). Wynika to z potrzeby optymalizacji kosztów operacyjnych (OPEX), stosowania cyfrowych platform zarządzania oraz zapewnienia zgodności z międzynarodowymi standardami bezpieczeństwa i ESG.
Segment outsourcingu usług IFM odnotował najszybszy wzrost (CAGR 7,8%), gdyż przedsiębiorstwa priorytetowo traktowały współpracę z wyspecjalizowanymi jednostkami w celu zwiększenia efektywności operacyjnej i jakości.
Dzieląc się swoimi spostrzeżeniami na temat trendów rynkowych, Luca Vadala, dyrektor ds. rozwoju biznesu krajowego w dziale usług IFM w Savills Vietnam, zauważył, że silny wzrost bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI), rozwijająca się baza przemysłowa i szybka urbanizacja tworzą nową falę wzrostu dla sektora IFM w Wietnamie, obejmującą różnego rodzaju nieruchomości, od fabryk i centrów logistycznych po biura korporacyjne.
Biorąc pod uwagę obecną sytuację, prognozuje się, że do 2030 roku wietnamski rynek IFM podwoi się, osiągając wartość około 662 miliardów dolarów – przewiduje Luca Vadala.
Źródło: https://vtv.vn/von-fdi-tang-viet-nam-tao-an-tuong-trong-nhom-thi-truong-ifm-moi-noi-100251208175820728.htm
Komentarz (0)