Mieszkania położone zaledwie 11,5 km od Dzielnicy 1 są „poszukiwane” w drugiej połowie 2024 roku

Mieszkania położone zaledwie 11,5 km od Dzielnicy 1 są „poszukiwane” w drugiej połowie 2024 roku

Rynek nieruchomości w okolicach Ho Chi Minh City przeżywa obecnie okres ożywienia, głównie ze względu na połączenie z centrum (Dzielnica 1), oddalonym o nieco ponad 10 km (około 20 minut), a więc bliżej niż wiele dzielnic śródmiejskich.

Co otrzymują nabywcy apartamentów graniczących z Ho Chi Minh City?

„Chociaż Binh Duong słynie z inwestowania w nieruchomości, jego skomunikowanie jest lepsze niż w niektórych obszarach Ho Chi Minh City. Co więcej, obecni nabywcy nie przejmują się zbytnio lokalizacją, a bardziej odległością i czasem podróży” – to stwierdzenie pana Vo Huynh Tuan Kieta, dyrektora CBRE, które jest również zgodne z rzeczywistością rynkową.

Tymczasem Savills Vietnam uważa, że ​​oferta apartamentów poniżej 3 miliardów VND w Ho Chi Minh City jest coraz rzadsza i stanowiła zaledwie 18% pierwotnej podaży w pierwszej połowie 2024 roku. Sytuacja ta doprowadziła do tego, że wielu klientów, w tym nabywców i inwestorów, napływało do Binh Duong, aby kupować domy, podczas gdy przy finansowaniu poniżej 3 miliardów VND mogą stać się właścicielami luksusowego apartamentu od renomowanego inwestora. Wiele obszarów graniczących z Ho Chi Minh City w Binh Duong – na przykład dzielnica Vinh Phu (miasto Thuan An) – łączy się z centrum Ho Chi Minh City (dzielnica 1) zaledwie o około 10 km, w niecałe 20 minut; bliżej z wielu dzielnic, takich jak Hoc Mon, dzielnica 12, dzielnica 9 (stara), Binh Chanh, Nha Be...

Rozszerzenie drogi krajowej nr 13 i podniesienie Binh Duong do rangi miasta zarządzanego centralnie dały impuls do rozwoju Thuan An. (Źródło zdjęcia: Dung Tran)

Z drugiej strony, wykorzystanie infrastruktury pomaga skrócić dystans i czas podróży, dzięki czemu rejestracja gospodarstw domowych w prowincji (w sąsiedztwie Ho Chi Minh) nie stanowi już bariery. Warto wspomnieć o projekcie rozbudowy drogi krajowej nr 13 (od mostu Binh Trieu do granicy prowincji Binh Duong), którego budowa ma się rozpocząć 30 kwietnia 2025 roku, a łączna wartość inwestycji wyniesie około 13 851 mld VND. Podczas gdy Ho Chi Minh przyspiesza realizację projektu, w sierpniu w Binh Duong projekt ten również zwiększył całkowitą wartość inwestycji z 1 367 mld VND do ponad 12 463 mld VND.

Oprócz tego decyzja nr 790/QD-TTg podpisana przez wicepremiera Tran Hong Ha zatwierdziła planowanie prowincji Binh Duong na lata 2021–2030, z wizją do 2050 r., aby do 2030 r. stać się miastem zarządzanym centralnie. Dzięki temu wsparciu wielu ekspertów stwierdziło, że Binh Duong w przyszłości będzie podobne do innych miast zarządzanych centralnie, takich jak: Ho Chi Minh City, Can Tho … pod względem infrastruktury, kwestii mieszkaniowych, a także systemu usług komunalnych obsługujących społeczność, dodając pędu Thuan An, dając mu wystarczającą „siłę”, aby konkurować z wieloma dzielnicami w Ho Chi Minh City i poza nim (dzielnica 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh…).

Patrząc na całość, to miejsce jest stale wzbogacane przez szereg czynników: planowanie, infrastrukturę... co sprawia, że ​​posiadanie apartamentów w Thuan An staje się coraz bardziej dostępne dla wielu klientów, którzy kupują je, aby mieszkać i inwestować. Ponadto, wartość nieruchomości wzrośnie tu o wiele poziomów, podobnie jak w przypadku Thu Duc City (HCMC), gdy to miejsce stanie się miastem w 2021 roku.

Pani Do Thi Thu Giang, dyrektor Savills Vietnam Consulting Services, potwierdziła jednak, że nabywcy z Ho Chi Minh City odpowiadają obecnie za 80% transakcji w nowych projektach mieszkaniowych w Binh Duong w pierwszej połowie 2024 roku. Obszary położone w bezpośrednim sąsiedztwie Ho Chi Minh City utrzymują wyższe ceny niż inne, ale dzięki przewadze infrastruktury synchronicznej, wskaźnik absorpcji jest zawsze dodatni. Nawet projekty w okręgu Vinh Phu (miasto Thuan An) są wyszukiwane częściej niż wszystkie pod hasłami takimi jak „Droga Krajowa 13, brama powitalna Binh Duong”.

„Obok” Sajgonu, Emerald 68 przejmuje fale radiowe

Według ekspertów, rynek mieszkań w Thuan An zajmuje drugie miejsce pod względem popytu wśród miast satelickich Ho Chi Minh. Oprócz centralnego położenia między miastami: Thu Duc, Thu Dau Mot i Di An, jest to również młode, dynamicznie rozwijające się miasto, przyciągające dużą liczbę mieszkańców i pracowników. Jednocześnie wiele dużych parków przemysłowych (VSIP 1 Industrial Park, Viet Huong Industrial Park) otwiera dziesiątki tysięcy możliwości rozwoju kariery dla młodych ludzi, ekspertów i pracowników zaawansowanych technologii. Jednocześnie, dzięki zróżnicowanej sieci mediów zewnętrznych (Aeon Mall, Lotte Mart, Becamex Hospital, Columbia Asia Hospital, Song Be Golf Course...), jakość życia jest tu coraz bardziej nowoczesna i wygodna.

Zaletą położenia „blisko rzeki” (mniej niż 400 m) i odległości do Dzielnicy 1 (HCMC) wynoszącej zaledwie 11,5 km jest to, że The Emerald 68 jest stale poszukiwanym miejscem. (Źródło zdjęcia: Dung Tran)

Położony przy drodze krajowej nr 13 (w dzielnicy Vinh Phu w mieście Thuan An), The Emerald 68 znajduje się zaledwie 1 km od granicy Ho Chi Minh, zaledwie 11,5 km od Dzielnicy 1 (tuż przy rondzie Dien Bien Phu), 15 minut od skrzyżowania Hang Xanh i niecałe 20 minut od lotniska Tan Son Nhat. Można śmiało powiedzieć, że jest to wyjątkowy projekt o tak doskonałej lokalizacji w obecnej ofercie na rynku Ho Chi Minh i miast satelickich.

Anabuki gwarantuje mieszkańcom The Emerald 68 jakość życia godną ich zdaniem dzięki zaawansowanym rozwiązaniom w zakresie zarządzania i technologii operacyjnej.

Dodatkowo, gwarancją, która pomaga The Emerald 68 zdobyć więcej punktów wśród klientów, jest pełna wiarygodność prawna i renoma inwestora, reprezentowana przez dwie wiodące marki: Le Phong Group i Coteccons. Po ukończeniu, projekt będzie zarządzany i obsługiwany przez Anabuki Vietnam (w ramach Anabuki Japan), co zapewni, że jakość życia mieszkańców spełnia międzynarodowe standardy.

Dom Emerald 68 jest wprowadzany na rynek przez DKRA Realty – Generalnego Agenta Marketingu i Dystrybucji. Ceny zaczynają się od 1,68 miliarda VND/jednostkę, a 50% raty za odbiór domu. Bank BIDV obsługuje kredyty do 70%, z oprocentowaniem 0% i karencją kapitałową do 30 miesięcy.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html