Konieczne jest jasne określenie polityki dotyczącej mieszkań socjalnych dla pracowników.

Jasno określić i ujednolicić treść dotyczącą budownictwa socjalnego

Rankiem 19 czerwca, przed Zgromadzeniem Narodowym, zgłaszając uwagi do projektu ustawy o mieszkalnictwie (zmienionej), delegat Nguyen Lam Thanh (delegacja Thai Nguyen ) zaproponował dodanie pojęcia mieszkania. Ponieważ projekt ustawy wyjaśnia jedynie pojęcie mieszkania, w mieszkaniu jest wiele mieszkań, konieczne jest wyjaśnienie pojęcia mieszkania jako jednostki mieszkalnej zapewniającej minimalną powierzchnię i podstawowe warunki życia dla osób i gospodarstw domowych.

Delegat zaproponował również dodanie pojęcia „gospodarstwa domowego” do grupy osób i gospodarstw domowych. Ponadto, delegat zaproponował rewizję koncepcji budownictwa socjalnego jako mieszkania dla osób uprawnionych do korzystania z państwowej polityki mieszkaniowej zgodnie z prawem.

Głos zabrał delegat Nguyen Lam Thanh (delegacja Tajlandii Nguyen).

W artykule 6 dotyczącym zarządzania mieszkalnictwem i polityki rozwoju użytkowania oraz artykule 7 dotyczącym ogólnych wymogów dotyczących zarządzania mieszkalnictwem i rozwoju użytkowania delegat Nguyen Lam Thanh stwierdził, że strategia rozwoju społeczno-gospodarczego na lata 2021–2030 oraz plan rozwoju społeczno-gospodarczego na lata 2021–2025 wyraźnie określają rozwój i ekspansję typów budownictwa mieszkaniowego, promując rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań na wynajem, tanich mieszkań, mieszkań dla pracowników w parkach przemysłowych, tworząc warunki zachęcające sektory gospodarki do udziału w rozwoju budownictwa mieszkaniowego zgodnie z mechanizmami rynkowymi dla podmiotów polityki społecznej.

W związku z tym Delegat uważa, że ​​projekt ustawy powinien doprecyzować i pogłębić treść polityki dla każdego rodzaju podmiotu, spełniając ogólne wymogi rozwoju społeczno-gospodarczego. W szczególności konieczne jest jasne i poprawne zdefiniowanie oraz ujednolicenie treści dotyczącej mieszkalnictwa socjalnego. Delegat proponuje rozszerzenie koncepcji mieszkalnictwa socjalnego, unikając niepisanego poglądu, że mieszkalnictwo socjalne to mieszkania dla podmiotów typu 2, o niskiej cenie i niskiej jakości, niezapewniające warunków użytkowania, co miało miejsce w niektórych projektach w przeszłości, zwłaszcza w przypadku mieszkań dla przesiedleńców, wywołujących oburzenie społeczne.

Delegaci na spotkaniu rano 19 czerwca.

Zdaniem Delegata, prawo do lepszego i bezpieczniejszego mieszkania jest zawsze uzasadnioną potrzebą wszystkich klas społecznych. W związku z tym, koncepcja taniego budownictwa mieszkaniowego powinna zostać zastąpiona budownictwem mieszkań przystępnych cenowo w podejściu i polityce promującej rozwój rynku mieszkaniowego, zarówno mieszkań socjalnych, jak i komercyjnych. W tym celu państwo, wykorzystując narzędzia podatkowe, kredyty, wsparcie inwestycyjne z budżetu, politykę gruntową, aby zrekompensować wzrost wartości inwestycji w oparciu o zasady gospodarki rynkowej, obniżyć ceny sprzedaży i czynszów dla podmiotów objętych polityką i traktować to jako źródło kapitału inwestycyjnego dla zabezpieczenia społecznego.

Konieczność dodania specjalnego mechanizmu kontrolującego inwestorów

Delegat Nguyen Hoang Bao Tran (delegacja Binh Duong ), również zainteresowany projektem ustawy o mieszkalnictwie (znowelizowanej), stwierdził, że projekt ustawy nie przewiduje obecnie mechanizmu kontroli wykorzystania kapitału przez inwestorów. W rzeczywistości, w wielu przypadkach inwestorzy wykorzystują kapitał z tego projektu do rozwijania innych projektów lub rozwiązywania wewnętrznych problemów firmy, nie rozwijając bezpośrednio projektu, na który nabywca podpisał umowę lub wniósł kapitał. Jest to również jeden z powodów powolnego postępu prac oraz przedłużających się skarg i pozwów ze strony społeczeństwa.

Delegat Nguyen Hoang Bao Tran (delegacja Binh Duong) dyskutował w sali.

W związku z tym Delegat zaproponował wprowadzenie specjalnego mechanizmu kontroli inwestorów. Wykorzystując zgromadzony kapitał, inwestorzy muszą zobowiązać się i okresowo raportować właściwym organom o mobilizacji i wykorzystaniu kapitału dla każdego projektu inwestycyjnego, aby właściwe organy wiedziały, monitorowały i podejmowały terminowe działania interwencyjne i zaradcze w przypadku oznak naruszeń, w celu zminimalizowania nadużyć mobilizacji kapitału przez inwestorów w celu jej przywłaszczenia i niewłaściwego wykorzystania.

Zaniepokojony rozwojem budownictwa socjalnego dla pracowników, delegat Nguyen Hoang Bao Tran powiedział, że obecnie liczba pracowników z innych prowincji pracujących w skoncentrowanych strefach przemysłowych w całym kraju, którzy nie mają domu i muszą wynajmować mieszkanie, jest nadal dość duża. Obecnie projekt ustawy o budownictwie mieszkaniowym (zmienionej) stanowi w klauzuli 3, artykule 77, że Wietnamska Generalna Konfederacja Pracy może uczestniczyć w inwestowaniu w budowę mieszkań socjalnych, a także jest inwestorem w budowę mieszkań dla pracowników i instytucji związków zawodowych w strefach przemysłowych w następującym kierunku: Wietnamska Generalna Konfederacja Pracy przewodniczy i koordynuje działania przedsiębiorstw prowadzących działalność w infrastrukturze parków przemysłowych lub przedsiębiorstw z branży nieruchomości w celu inwestowania w budowę mieszkań dla pracowników i prac służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych pracowników. Delegat powiedział jednak, że ta treść została dopiero co zawarta w projekcie ustawy, więc nadal istnieje wiele kwestii, które wymagają bardziej jasnego i spójnego uregulowania.

Źródło: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html