Korekta wniosków o nabycie i sprzedaż lokali socjalnych w miejscowościach

Według wiceministra budownictwa Nguyena Van Sinha, w ostatnich latach popyt na mieszkania socjalne w wielu miejscowościach gwałtownie wzrósł; ludzie są szczególnie zainteresowani projektami, które są otwarte na sprzedaż i na które ogłoszono nabór wniosków. Jednak w niektórych projektach mieszkań socjalnych dochodziło do sytuacji dużych tłumów, przepychanek i walki o miejsca w kolejce; ludzie stali w kolejkach całą noc, sporządzali własne listy numerów i zajmowali swoje miejsca, co stwarzało potencjalne ryzyko sporów, które powodowały nieporządek i poczucie zagrożenia; nielegalni pośrednicy, „pośrednicy dokumentów” i nielegalne pobieranie kaucji, powodowały frustrację i wpływały na wizerunek oraz skuteczność polityki mieszkań socjalnych.

Podpis pod zdjęciem — Korekta wniosków o kupno i sprzedaż mieszkań socjalnych w miejscowościach. Zdjęcie: VNA

Jeśli powyższa sytuacja nie zostanie szybko naprawiona, nie tylko doprowadzi to do nieporządku i braku bezpieczeństwa, ale także potencjalnie doprowadzi do negatywnych konsekwencji, tworząc sprzyjające środowisko dla wszelkiego rodzaju „pośredników” i brokerów, którzy będą otrzymywać pieniądze za „zajmowanie się dokumentami”, sprzedawać „kontyngenty dyplomatyczne ”... z naruszeniem przepisów, wypaczając politykę, podważając zaufanie ludzi i powodując trudności w zarządzaniu państwem na szczeblu lokalnym.

Aby zapewnić uporządkowany, przejrzysty, wygodny i zgodny z prawem proces przyjmowania wniosków o zakup i wynajem mieszkań socjalnych, Ministerstwo Budownictwa zwraca się do Komitetów Ludowych prowincji i miast centralnie zarządzanych o polecenie Departamentowi Budownictwa, aby nakłonił projekty budownictwa socjalnego w regionie do przyspieszenia postępów i szybkiego uruchomienia; publikował informacje o wszystkich projektach realizowanych w regionie, co najmniej 30 dni przed otrzymaniem wniosków. Publikowane treści obejmują: skalę projektu, liczbę mieszkań, cenę sprzedaży, cenę najmu, czas, miejsce składania wniosków, początek i koniec przyjmowania wniosków...

Ujawnienie musi zostać dokonane jednocześnie na stronie internetowej Departamentu Budownictwa, Komitetu Ludowego gminy, w której realizowany jest projekt, oraz co najmniej raz w gazecie będącej organem władz lokalnych; poinstruowanie ludzi, aby przygotowali dokumenty i papiery potwierdzające przedmioty i pełne warunki, unikając konieczności uzupełniania i częstych podróży; polecenie agencjom i jednostkom, w których osoby rejestrują się w celu zakupu mieszkań socjalnych lub właściwym władzom lokalnym, potwierdzenia przedmiotów, warunków dochodowych i warunków mieszkaniowych dla przedmiotów zgodnie z formą Okólnika nr 32/2025/TT-BXD z dnia 10 listopada 2025 r. Ministra Budownictwa.

Dodatkowo nakazać lokalnej policji współpracę z Ludowym Komitetem gminy, w której realizowany jest projekt, oraz inwestorem w celu opracowania planu mającego na celu zapewnienie bezpieczeństwa i porządku, płynności ruchu, unikanie tłumów i potrąceń; opublikować listę osób uprawnionych do zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych po podpisaniu umowy oraz zaktualizować listę osób uprawnionych do zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych na Elektronicznej Stronie Informacyjnej Departamentu Budownictwa w celu ułatwienia pracy pokontrolnej i uniknięcia powielania tematów; nakazać siłom funkcyjnym przeprowadzenie kontroli i zajęcie się następującymi działaniami: nielegalne pośrednictwo, „nękanie”, zbieranie depozytów, pobieranie opłat w celu „zagwarantowania pozytywnego rozpatrzenia wniosków” oraz sprzedaż „kwot dyplomatycznych” wbrew przepisom.

Jednocześnie należy publicznie ogłaszać organizacje i osoby naruszające prawo, aby ostrzegać ludzi; wzmocnić działania informacyjno-komunikacyjne na temat polityki dotyczącej mieszkań socjalnych w tym obszarze, aby ludzie mogli zrozumieć zasady i uniknąć oszustw; wzmocnić działania następcze i postępowanie w przypadku naruszeń, sprawdzać stan zarządzania i użytkowania mieszkań socjalnych; ściśle postępować i odbierać mieszkania w przypadku fałszywych deklaracji, nielegalnego przeniesienia lub przeniesienia do niewłaściwych podmiotów.

Komitety Ludowe prowincji i miast zaleciły również inwestorom projektów budownictwa socjalnego ścisłe przestrzeganie procedur kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych zgodnie z przepisami prawa; publiczne ogłaszanie informacji o projektach budownictwa socjalnego na stronie internetowej przedsiębiorstwa; przesyłanie informacji o projekcie do Departamentu Budownictwa i Komitetu Ludowego gminy, w której realizowany jest projekt, w celu ich ogłoszenia i opublikowania w innych oficjalnych kanałach informacyjnych w danej miejscowości, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W celu bezpośredniego złożenia dokumentów inwestorzy są zobowiązani do zorganizowania kilku punktów odbioru; podziału według przedziału czasowego, dnia lub obszaru zamieszkania, oznakowania oraz zapewnienia wsparcia w celu regulacji i podziału przepływu, aby uniknąć koncentracji w jednym czasie.

Ponadto inwestorzy muszą mieć plan awaryjny na wypadek przekroczenia limitu liczby wnioskodawców. W przypadku konieczności wydłużenia czasu przyjmowania wniosków, należy niezwłocznie ogłosić to publicznie w punktach przyjmowania wniosków, w mediach masowego przekazu oraz zgłosić to właściwemu organowi, aby zapewnić, że wszyscy wnioskodawcy otrzymają swoje wnioski. Zachęcać do korzystania z technologii cyfrowych do przyjmowania wniosków online, ustawiania kolejek elektronicznych i dystrybucji wniosków online, aby ograniczyć liczbę osób przychodzących osobiście.

W przypadku nabywców mieszkań socjalnych władze lokalne powinny proaktywnie zapoznać się z przepisami prawnymi, aby uniknąć wykorzystywania lub spekulacji; proaktywnie zdobywać informacje o mieszkaniach socjalnych w okolicy za pośrednictwem oficjalnych kanałów, takich jak: elektroniczna strona informacyjna Departamentu Budownictwa, Komitet Ludowy gminy, w której realizowany jest projekt, gazety będące organem władzy lokalnej, oficjalna strona informacyjna inwestora; działać wyłącznie bezpośrednio, postępując zgodnie z instrukcjami personelu inwestora; nie kupować i nie sprzedawać za pośrednictwem „maklerów”, pośredników ani nie wierzyć w „kwoty dyplomatyczne” lub „kwoty wewnętrzne”; deklarować i brać odpowiedzialność za uczciwość dokumentów rejestracyjnych; składać dokumenty tylko w odniesieniu do jednego projektu, nie prosić nikogo innego o reprezentowanie go w dokumentach.

Komentarz (0)