„Sfinalizowanie” planu realizacji projektu osiedla Suoi Giua, którego polityka inwestycyjna została właśnie odwołana

W odniesieniu do projektu obszaru mieszkalnego Suoi Giua, lider Ludowego Komitetu dzielnicy Chanh Hiep w Ho Chi Minh City powiedział, że zaprosił inwestora projektu obszaru mieszkalnego Suoi Giua i mieszkańców do współpracy w celu uzgodnienia planu postępowania po odwołaniu projektu.

W związku z tym inwestor projektu mieszkaniowego Suoi Giua, spółka Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), spotkał się i przeprowadził rozmowy z około 100 mieszkańcami. Są to przypadki, w których podpisano umowy o bezpośredniej współpracy z inwestorem.

Projekt osiedla mieszkaniowego Suoi Giua należał wcześniej do okręgu Tuong Binh Hiep w mieście Thu Dau Mot w prowincji Binh Duong

Na spotkaniu inwestor zaproponował dwie opcje: pierwsza zakłada zwrot 30% wpłaconej kwoty wraz z odsetkami bankowymi; druga opcja to kontynuacja projektu na zrekompensowanym gruncie, a ludzie będą mogli odkupić grunty.

Opcja druga: klienci zachowują 30% wartości gruntu, z którym współpracowali w danym momencie, a pozostałe 70% zostanie obliczone według nowej ceny sprzedaży po uwzględnieniu podatku gruntowego i bieżących kosztów inwestycji. Cena ta zostanie zatwierdzona przez władze w celu zabezpieczenia interesów klientów.

Według lidera Komitetu Ludowego okręgu Chanh Hiep, mieszkańcy wybrali opcję drugą. Obecnie Asia Company ponownie ubiega się o politykę inwestycyjną, aby kontynuować realizację projektu. Jeśli zostanie zatwierdzona, granice nowego projektu zostaną dostosowane, a powierzchnia gruntów zmniejszona. Pierwotny projekt obejmował 30,6 hektara, ale inwestor wypłacił odszkodowanie tylko za 25,4 hektara. Asia Company planuje zachować jedynie wypłacone odszkodowanie (25,4 hektara) do dalszej realizacji.

Wiadomo, że w projekt ten zaangażowanych jest ponad 500 klientów, którzy współpracują przy inwestycji. Obecny problem polega na tym, że klienci sprzedali sobie nawzajem odręcznie pisane dokumenty za pośrednictwem wielu osób, co sprawia, że rzeczywista cena gruntu jest znacznie wyższa niż pierwotna. Tymczasem inwestor współpracuje tylko z tymi, którzy na początku podpisali umowę bezpośredniej współpracy, i nie współpracuje z tymi, którzy później ją odkupili.

Jak wielokrotnie donosiła gazeta Lao Dong, projekt Suoi Giua został zatwierdzony do inwestycji przez Ludowy Komitet byłej prowincji Binh Duong w marcu 2008 r., a szczegółowy plan został zatwierdzony przez Ludowy Komitet byłego miasta Thu Dau Mot w lutym 2010 r.

W sierpniu 2015 r. Ludowy Komitet byłego miasta Thu Dau Mot kontynuował zatwierdzanie korekty szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego 1/500 o powierzchni ponad 30,6 hektara. W kwietniu 2020 r. projekt został przydzielony i wydzierżawiony przez Ludowy Komitet byłej prowincji Binh Duong na pierwszy etap, o powierzchni około 10 hektarów.

Chociaż procedury prawne nie zostały zakończone, od 2017 i 2018 roku inwestor umożliwił setkom klientów podpisanie serii „umów rezerwacyjnych i inwestycyjnych”. Do tej pory setki klientów zapłaciło, ale nie otrzymało gruntów, a projekt nadal pozostaje pusty.

Projekt ten został przedłużony, co spowodowało ciągłe skargi, a ludzie często gromadzą się na tym terenie, aby domagać się swoich praw. Komitet Ludowy Dzielnicy Chanh Hiep opublikował zawiadomienie o cofnięciu polityki inwestycyjnej projektu mieszkaniowego Suoi Giua. Zawiadomienie to pochodzi z dokumentu nr 3093 z 16 maja 2025 r. Komitetu Ludowego prowincji Binh Duong (stary).

Source: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm