54 grunty rolne objęte pilotażem pod zabudowę komercyjną

VTV.vn - Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zatwierdził projekt pilotażowy budowy budynków mieszkalnych o charakterze komercyjnym na 54 działkach rolnych. Ma to na celu stworzenie dodatkowej podaży mieszkań po odpowiednich cenach.

Ho Chi Minh City prowadzi pilotażowe prace budowlane nad budową mieszkań komercyjnych na terenach rolniczych

W związku z tym, 54 zatwierdzone działki obejmują 48 działek w dawnym obszarze Ba Ria-Vung Tau i 6 działek w dawnym Ho Chi Minh City. Z tej łącznej powierzchni około 212 800 m² gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu ma zostać przekształconych pod zabudowę mieszkaniową.

Zgodnie z mechanizmem pilotażowym określonym w uchwale 171 przedsiębiorstwa mogą negocjować otrzymanie prawa do użytkowania gruntów rolnych, gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne lub gruntów nierolniczych, które nie są gruntami mieszkalnymi, w celu realizacji projektów budownictwa mieszkaniowego, pod warunkiem, że grunty te są zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i planowaniem.

W odróżnieniu od poprzednich przepisów, które wymagały od inwestorów posiadania lub otrzymania przeniesienia 100% powierzchni gruntów mieszkalnych, nowy mechanizm pozwala przedsiębiorstwom przenosić i zmieniać cel użytkowania wielu różnych rodzajów gruntów, w tym gruntów rolnych, gruntów nierolniczych, które nie są gruntami mieszkalnymi, oraz gruntów mieszkalnych, pod warunkiem zapewnienia zgodności z orientacją planistyczną.

Prowincjonalny Komitet Ludowy będzie uprawniony do przyznawania przedsiębiorstwom licencji na przenoszenie praw i zmianę przeznaczenia gruntów w przypadku każdego konkretnego projektu.

Przedstawiciele Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City stwierdzili, że ogłoszenie to stanowi ważną podstawę prawną dla przedsiębiorstw i władz do podjęcia kolejnych kroków, w tym zawarcia umów o przejęciu gruntów, sporządzenia dokumentów prawnych, szczegółowego planowania i zakończenia procedur inwestycji budowlanych.

Projekty pilotażowe muszą być w pełni zgodne z przepisami dotyczącymi gruntów, inwestycji, budownictwa, mieszkalnictwa i środowiska oraz mieć na celu zwiększenie podaży mieszkań komercyjnych, zwłaszcza w segmencie średnim i przystępnym cenowo, aby ustabilizować rynek nieruchomości w latach 2025–2030.

Source: https://vtv.vn/54-khu-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-o-thuong-mai-1002511100950146.htm