Przekazanie do Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego w celu rozpatrzenia i zbadania dwóch projektów mieszkaniowych w Vinh Long

Po odkryciu naruszeń w projektach mieszkaniowych Hoang Hao i Hoa Lan (prowincja Vinh Long), Inspektorat Rządowy (GIA) zwrócił się do Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego z prośbą o przekazanie informacji i dokumentów w celu dokonania przeglądu, zbadania i zajęcia się naruszeniami zgodnie z prawem.

Zgodnie z informacjami od Inspektoratu Rządowego, Inspektorat Rządowy zwrócił się do Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego o przekazanie informacji i dokumentów w celu przeglądu, zbadania i zajęcia się zgodnie z przepisami prawa naruszeniami projektu mieszkaniowego Hoang Hao w Long Hung Hamlet, Thanh Son Hamlet, gminie Thanh Duc, dystrykcie Long Ho, które stanowią naruszenia prawa dotyczącego zarządzania użytkowaniem gruntów poprzez umożliwienie zmiany przeznaczenia gruntów niezgodnie z planowaniem zagospodarowania przestrzennego i planem zagospodarowania przestrzennego, użytkowanie gruntów niezgodnie z planem zatwierdzonym przez właściwe organy oraz ustalenie zobowiązań finansowych dotyczących gruntów niezgodnie z przepisami prawa, co grozi spowodowaniem straty dla budżetu państwa.

Jednocześnie Inspektorat Rządowy zwrócił się do Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego o przekazanie informacji i dokumentów w celu przeglądu, zbadania i rozpatrzenia zgodnie z przepisami projektu mieszkaniowego Hoa Lan, oddział 8, Vinh Long City, który naruszył prawo dotyczące zarządzania użytkowaniem gruntów, zezwalając na zmianę przeznaczenia gruntów z naruszeniem prawa poprzez działanie polegające na dalszym oddzielaniu 33 działek o powierzchni 11 188,6 metrów kwadratowych, zezwalając na zmianę przeznaczenia gruntów niezgodnie z planowaniem i udzielając Certyfikatu praw do użytkowania gruntów dla gruntów mieszkalnych, na gruntach ruchu, gruntach zielonych zgodnie z planowaniem zatwierdzonym przez właściwe organy i ustalając zobowiązania finansowe dotyczące gruntów niezgodnie z prawem, z ryzykiem spowodowania straty dla budżetu państwa.

Wcześniej, w wyniku prac kontrolnych, Inspekcja Rządowa odkryła, że ​​Ludowy Komitet prowincji Vinh Long zezwolił na sporządzenie szczegółowego planu budowy 1/500 dla obszaru mieszkalnego Hoang Hao (dystrykt Long Ho), gdy inwestor nie miał prawnego prawa do użytkowania gruntu, co nie było zgodne z postanowieniami Dekretu Rządowego 90/2006/NDCP; zatwierdził szczegółowy plan budowy 1/500 i zdecydował o zmianie przeznaczenia gruntu w celu realizacji inwestycji w budowę obszaru mieszkalnego Hoang Hao (projekt budownictwa komercyjnego) na gruncie przeznaczonym jako teren przemysłowy, co nie było zgodne z ogólnym planowaniem, planem zagospodarowania przestrzennego na lata 2006-2010, planem zagospodarowania przestrzennego do roku 2020 i planem zagospodarowania przestrzennego na lata 2011-2015 zatwierdzonymi przez dystrykt Long Ho, co było sprzeczne z Ustawą o ziemi nr 13/2003/QH11.

Według Inspektoratu Rządowego, Ludowy Komitet prowincji Vinh Long zezwolił na realizację szeregu projektów rozwoju budownictwa mieszkaniowego, które nie zostały uwzględnione w zatwierdzonym planie rozwoju budownictwa mieszkaniowego, co jest niezgodne z Ustawą mieszkaniową z 2014 r. (obszar mieszkalny Hoang Hao, obszar mieszkalny Hoa Lan...).

TTCP odkrył również, że Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zezwolił na wydzielenie 33 działek o powierzchni 11 188,6 m² na gruncie zatwierdzonym przez Departament Budownictwa do ogólnego planowania projektu, w tym gruntów przeznaczonych pod ruch drogowy (10 601,3 m²) i terenów zielonych (587,3 m²) dla inwestora projektu mieszkaniowego Hoa Lan (dzielnica 8, miasto Vinh Long) w celu przekazania ich przed budową infrastruktury dla gospodarstw domowych, co nie było zgodne z przepisami Dekretu Rządowego 43/2014/ND-CP. Po otrzymaniu przekazania, mieszkańcy zbudowali solidne domy (bez pozwolenia na budowę), a Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zezwolił im na zmianę przeznaczenia gruntów i przyznał Certyfikat Prawa do Użytkowania Gruntów w celu wykorzystania ich jako gruntów mieszkalnych, co nie było zgodne z ogólnym planowaniem zatwierdzonym przez Departament Budownictwa w dokumencie nr 675/SXD-KTQH z dnia 25 września 2012 r.

TTCP ustalił, że Ludowy Komitet prowincji Vinh Long wydał decyzje zezwalające na zmianę przeznaczenia gruntów dla projektu mieszkaniowego Hoa Lan (3 decyzje w 2016 r.) i projektu mieszkaniowego Bach Dan (1 decyzja w 2016 r. i 2 decyzje w 2017 r.), na tej podstawie stosując metodę współczynnika korekty ceny gruntu do obliczenia opłat za użytkowanie gruntu, podczas gdy całkowita powierzchnia przekształcenia przeznaczenia gruntu każdego projektu obliczona według ceny gruntu w cenniku gruntów wydanym przez Prowincjonalny Ludowy Komitet ma wartość ponad 20 miliardów VND, co nie jest zgodne z przepisami prawa w ustawie o gruntach i dekrecie rządowym 44/2014/ND-CP, a stosowanie lokalizacji gruntu do obliczenia opłat za użytkowanie gruntu jest nieprawidłowe.

Source: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html