Przekształcenie „złotej krainy” w park: priorytetem jest jakość życia ludzi

To miejsce rozwinie Przestrzeń Kulturową Ho Chi Minha , stworzy park, połączy się z rozbudową ulicy Nguyen Tat Thanh i innymi usługami publicznymi. Jednocześnie działka nr 1 Ly Thai To również zostanie przekształcona w park. Opinia publiczna jest bardzo entuzjastycznie nastawiona i popiera powyższą strategię.

Działka nr 1 Ly Thai To, okręg Vuon Lai, HCMC. Zdjęcie: HOANG HUNG

Według Departamentu Rolnictwa i Środowiska, realizującego wytyczne Sekretarza Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh Tran Luu Quanga, 22 września departament wydał dokument informujący o realizacji projektu robót publicznych w domu i na działce pod adresem No. 1 Ly Thai To (dzielnica Vuon Lai) oraz projektu renowacji i rozbudowy Muzeum Ho Chi Minha – oddziału w Ho Chi Minh.

W związku z tym, działka nr 1 przy ulicy Ly Thai To o powierzchni około ^{44 312 m²} i powierzchni użytkowej ^{7101 m²} , zarządzana i użytkowana przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych , po uzyskaniu zgody, jest przeznaczona pod budowę Domu Gościnnego Rządu z 7 willami w pustym budynku. Miasto Ho Chi Minh planuje zainwestować i zrealizować projekt robót publicznych po otrzymaniu wyżej wymienionych gruntów i obiektów mieszkalnych, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców miasta.

Aby mieć podstawę do realizacji projektu robót publicznych na ww. terenie, Departament Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh zaproponował rozważenie kolejności realizacji projektu zgodnie z metodą inwestycji publicznych lub metodą partnerstwa publiczno-prywatnego (umowa BT nie wymaga płatności). W szczególności, w fazie 1 zostaną wdrożone 3 wspólne kroki obu metod.

Krok 1: uporządkowanie i zagospodarowanie majątku publicznego po zatwierdzeniu przez Premiera planu zagospodarowania i zagospodarowania wyżej wymienionych nieruchomości, zgodnie z planem przedstawionym przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych . Krok 2: Stały Komitet Komitetu Partii Miasta Ho Chi Minh wydaje opinie, w ramach ogólnej polityki, aby zlecić Komitetowi Partii Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh kierowanie i nadzór nad realizacją projektów publicznych na tym terenie. Krok 3: lokalne dostosowanie ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla obszaru nr 1 przy ulicy Ly Thai To.

Działka nr 1 Ly Thai To, okręg Vuon Lai, miasto Ho Chi Minh widziane z góry. Zdjęcie: HOANG HUNG

Komitet Ludowy Dzielnicy Vuon Lai przeprowadzi lokalną korektę miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Wyspecjalizowany wydział przeprowadzi ocenę, a Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh zatwierdzi ją zgodnie ze swoimi uprawnieniami. Ten etap zakończy się w listopadzie 2025 roku. W fazie 2 przewidziano 7 etapów dla metody inwestycji publicznych (planowane rozpoczęcie w lipcu 2026 roku) i 6 etapów dla metody partnerstwa publiczno-prywatnego (planowane rozpoczęcie w lutym 2026 roku).

W odniesieniu do projektu renowacji i rozbudowy Muzeum Ho Chi Minha – Oddziału w Ho Chi Minh City, Departament Rolnictwa i Środowiska Ho Chi Minh City poinformował, że ponieważ projekt nie został zatwierdzony w ramach polityki inwestycyjnej, dokładna lokalizacja nie jest jeszcze znana. Departament sporządził raport oparty na szczegółowym projekcie planowania w skali 1/500 dawnego podobszaru portu Dzielnicy 4, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet Ho Chi Minh City w decyzji 6331/QD-UBND.

W związku z tym projekt obejmuje dwa bloki K1 i K2. Blok K1 ma powierzchnię ^{15 049,56 m²} i obecnie jest przeznaczony na Muzeum Ho Chi Minha; blok K2 ma powierzchnię ^{14 229,65 m² i} jest planowany w projekcie jako Park Muzeum Ho Chi Minha. Obecnie władze Ho Chi Minha dążą do dostosowania i rozszerzenia skali projektu na cały obszar projektu Nha Rong-Khanh Hoi, który został wcześniej zatwierdzony na ^{powierzchni 329 074,34 m²} .

Aby stworzyć podstawę do realizacji projektu renowacji i rozbudowy Muzeum Ho Chi Minha – Oddziału w Ho Chi Minh City według nowej skali, Departament Rolnictwa i Środowiska zaproponował realizację projektu jedną z dwóch metod: inwestycji publicznej lub partnerstwa publiczno-prywatnego (umowa z BT nie wymaga płatności). W szczególności, w fazie 1 będą 2 wspólne kroki dla obu metod.

Krok 1. W ramach ogólnej polityki Stały Komitet Miejskiego Komitetu Partii wydał polecenie Komitetowi Partii Komitetu Ludowego Miasta Ho Chi Minh, aby kierował ogólną orientacją i wdrażaniem projektu renowacji i rozbudowy oddziału Muzeum Ho Chi Minha w Ho Chi Minh zgodnie z nową skalą.

Krok 2 to uchylenie przejęcia praw do użytkowania gruntów i uchylenie polityki inwestycyjnej projektu kompleksu Nha Rong-Khanh Hoi. W tym kroku Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zleca wyspecjalizowanym agencjom wydanie opinii w sprawie treści umorzenia przejęcia praw do użytkowania gruntów projektu kompleksu Nha Rong-Khanh Hoi na podstawie wyroku wydanego przez Sąd w sprawie Van Thinh Phat Group; uchylenie zatwierdzonej polityki inwestycyjnej projektu kompleksu Nha Rong-Khanh Hoi; oraz częściowa korekta ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta dla obszaru Nha Rong-Khanh Hoi.

W fazie 2 wdrożonych zostanie 7 etapów metodą inwestycji publicznej (rozpoczęcie budowy planowane jest na wrzesień 2026 r.) oraz 6 etapów metodą partnerstwa publiczno-prywatnego (rozpoczęcie budowy planowane jest na marzec 2026 r.).

Prof. dr Dang Hung Vo, były wiceminister zasobów naturalnych i środowiska (obecnie Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska):

Absolutnie słuszna polityka

Na obszarach miejskich Wietnamu, a zwłaszcza w dwóch dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh, brakuje obecnie miejsca na nowoczesne miasto. Aby stworzyć supermiasto, nie wystarczy inwestować wyłącznie w nieruchomości, ale trzeba również zwiększyć ilość terenów zielonych, tworząc w ten sposób spokojną przestrzeń miejską z zielenią.

Uważam, że kwestia planowania jest bardzo ważna i Ho Chi Minh City powinno rozważyć zaplanowanie rozwoju obszaru miejskiego w harmonii między rozwojem gospodarczym a jakością życia mieszkańców. Supermiasto, w którym zabudowa mieszkaniowa nie jest skoncentrowana, z pewnością wpłynie na prawa mieszkańców. Dlatego polityka Stałego Komitetu Partii Ho Chi Minh City, aby wykorzystać „złotą ziemię” jako park, jest całkowicie słuszna.

Architekt KHUONG VAN MUOI, były przewodniczący Stowarzyszenia Architektów Ho Chi Minh City:

Zwiększenie przestrzeni, usunięcie korków na ulicy Nguyen Tat Thanh

To słuszna polityka, odzwierciedlająca humanitarną i długofalową wizję rozwoju miasta, ponieważ miastu brakuje terenów zielonych i przestrzeni dla społeczności. Chociaż „złota ziemia” w centrum miasta ma ogromną wartość komercyjną, nie da się jej porównać z wartością duchową i przestrzenią życiową, jaką przynosi przekształcenie jej w parki i publiczne przestrzenie kulturalne.

Rozbudowa Przestrzeni Kulturalnej Ho Chi Minha wokół nabrzeża Nha Rong jest całkowicie uzasadniona z punktu widzenia historii i kultury, ponieważ jest to symbol związany z podróżą Wujka Ho, który szukał sposobu na ocalenie kraju. Co więcej, Przestrzeń Ho Chi Minha to nie tylko miejsce ekspozycji artefaktów i dokumentów, ale powinna być rozumiana jako tętniąca życiem przestrzeń, w której ludzie mogą spacerować, kontemplować i łączyć się z wartościami historycznymi. Najważniejsze jest teraz harmonijne i kreatywne zarządzanie tymi dwiema przestrzeniami oraz ich zaprojektowanie, zapewniając funkcje kulturowe i krajobrazowe typowe dla rzek Ho Chi Minha.

Należy dodać, że ulica Nguyen Tat Thanh, przebiegająca przez obszar Ben Nha Rong, jest obecnie bardzo wąska, z dużym natężeniem ruchu i częstymi korkami. Dlatego, rozbudowując Przestrzeń Kulturalną Ho Chi Minha w Ben Nha Rong, konieczne jest połączenie rozbudowy ulicy Nguyen Tat Thanh, aby stworzyć dogodne warunki do podróżowania.

Architekt NGO ANH VU, dyrektor Instytutu Planowania Budownictwa Miasta Ho Chi Minh:

Teren portu można przekształcić w obszar wielofunkcyjny.

Polityka wykorzystania tych dwóch „złotych krain” do rozbudowy przestrzeni kulturalnej i tworzenia parków będzie miała bardzo pozytywny wpływ na mieszkańców miasta. Wszyscy bowiem chcą, aby miasto wzbogaciło się o więcej terenów zielonych i przestrzeni publicznej. Decyzja władz miasta w tej sprawie świadczy o szczególnej trosce o mieszkańców.

Moim zdaniem, aby skutecznie zagospodarować obszar „złotej ziemi” w porcie, konieczna jest rozbudowa strefy wielofunkcyjnej, integrując ją z innymi obszarami funkcjonalnymi, takimi jak komunikacja, wystawa kulturalna, usługi turystyczne itp.

Ponadto musimy zrównoważyć efektywność inwestycji, a jeśli wykorzystamy budżet na wdrożenie, skąd powinny pochodzić środki na naprawy i remonty, aby utrzymać przyszłą działalność? Jeśli obszar będzie realizowany w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego lub będzie zachęcał do socjalizacji, powinniśmy przekształcić go w obszar wielofunkcyjny, który zarówno rozwiąże problem budżetowy, jak i zachowa ducha rozwoju społeczności, poprawiając jakość życia mieszkańców.

THANH HIEN

Source: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html