Specjalny mechanizm „odblokowujący” start Da Nang. Ostatni artykuł: „Usuwanie przeszkód” dla megaprojektów wartych biliony dolarów, odblokowywanie zasobów

Od projektów zawieszonych od wielu lat, przez długotrwałe problemy z gruntami, po skomplikowane przypadki, takie jak budowa Stadionu Chi Lang czy Obszaru Miejskiego Da Phuoc, Da Nang stopniowo rozwiązało je, korzystając ze specjalnego korytarza prawnego zapewnionego przez Rząd Centralny. Dzięki wsparciu i nadzorowi Miejskiej Rady Ludowej, uruchomiono szereg środków, budując zaufanie inwestorów.

Usuwanie przeszkód dla „gorących” projektów: od Son Tra do Chi Lang, Da Phuoc

W następstwie decyzji Biura Politycznego nr 77-KL/TW (z 2 maja 2024 r.) oraz rezolucji Zgromadzenia Narodowego nr 170/2024/QH15 (z 30 listopada 2024 r.) w sprawie usunięcia trudności w gospodarowaniu gruntami, rząd wydał dekret nr 76/2025/ND-CP (z 1 kwietnia 2025 r.). Stanowi on podstawę prawną dla Da Nang do rozwiązania 10 grup długotrwałych problemów, od naruszeń warunków użytkowania gruntów, ustalania cen gruntów, po powolne projekty i spory prawne.

Władze miasta Da Nang wdrażają specjalne mechanizmy mające na celu usunięcie „wąskich gardeł”.

Według dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska Pham Nam Sona, miasto powołało trzy wyspecjalizowane grupy robocze, koncentrujące się na rozwiązywaniu każdej grupy problemów. Jednym z najbardziej oczywistych rezultatów jest dostosowanie okresu użytkowania gruntów w 730/1313 przypadkach zgodnie z Rezolucją 170, co tworzy korytarz prawny dla gospodarstw domowych i przedsiębiorstw w celu stabilizacji produkcji.

W ramach ustalania cen gruntów zgodnie z wnioskiem 2852/KL-TTCP, Da Nang opracował 16/16 planów obliczania i ściągania zobowiązań finansowych, z czego 10 zostało zatwierdzonych, a pozostałe są w trakcie realizacji. To ważny krok w kierunku rozwiązania długotrwałego impasu i szybkiego oddania gruntów do użytkowania.

Jednym z najważniejszych wydarzeń jest rozwiązanie problemów w 13 projektach na półwyspie Son Tra. Miejski Komitet Ludowy anulował decyzje dotyczące 4 projektów, dla których nie przydzielono jeszcze gruntów, dokonał przeglądu obszarów związanych z obroną narodową i leśnictwem oraz dostosował planowanie, aby zarówno chronić środowisko, jak i stworzyć przestrzeń dla rozwoju turystyki. Obecnie miasto zrealizowało 5 z 13 etapów planu, koncentrując się na dopełnieniu procedur inwestycyjnych, budowie i spłacie zobowiązań finansowych.

Stadion Chi Lang jest „opuszczony” od wielu lat i czeka na rozwiązanie.

Na stadionie Chi Lang, który niegdyś był kojarzony z poważnymi naruszeniami, miasto zakończyło prace nad korektą planu zagospodarowania przestrzennego, oczyszczeniem terenu i przygotowaniem do aukcji praw do użytkowania gruntów pod cele komercyjne i usługowe. Podobnie, działka o powierzchni 3264 m² przy ulicy Ngo Quyen również jest w trakcie finalizacji dokumentacji, a jej licytacja planowana jest na czwarty kwartał 2025 roku.

Stadion Chi Lang.

W szczególności, w przypadku projektu Międzynarodowego Obszaru Miejskiego Da Phuoc (181 ha), po wielu latach stagnacji, wicepremier Nguyen Hoa Binh zaakceptował rozwiązanie, oczekując na ostateczne procedury przed wydaniem rezolucji o jego zamknięciu. Uważa się to za ważny krok w kierunku przywrócenia zaufania inwestorów.

Jednocześnie miasto koncentruje się na obsłudze odpowiedzialności finansowej inwestorów pierwotnych i ochronie praw inwestorów wtórnych. Do tej pory rozpatrzono 48 z 71 petycji od firm i osób fizycznych, tworząc bardziej przejrzyste i uczciwe środowisko biznesowe.

Eksploatacja zasobów lądowych

Oprócz realizacji projektów, które utknęły w martwym punkcie, Da Nang przywiązuje również wagę do wykorzystania funduszy gruntowych poprzez aukcje publiczne. W latach 2023-2025 miasto sprzedało na aukcji 11 dużych działek, zarabiając na nich 1869 mld VND, a także 57 działek budowlanych o wartości ponad 306 mld VND. W najbliższym czasie plan aukcji 19 działek i 215 działek ma przynieść około 7815 mld VND.

Na liście znajdują się obszary o wysokiej wartości, takie jak A1 Bach Dang Dong czy A1-1 Vo Van Kiet, które obiecują przyciągnięcie strategicznych inwestorów i przyczynią się do zmiany krajobrazu miejskiego. To nie tylko źródło dochodów budżetowych, ale także dowód determinacji w dążeniu do przejrzystości zasobów publicznych i zapobiegania utracie aktywów.

Projekty i budynki, które zostały „zawieszone” z powodu procedur prawnych i pozwów sądowych, będą stopniowo przywracane do użytku.

Jeśli chodzi o projekty i grunty w dawnej prowincji Quang Nam, Departament Rolnictwa i Środowiska poinformował, że w celu usunięcia trudności w zakresie kontroli wdrażania przepisów dotyczących zarządzania gruntami i ich użytkowania, zarządzania inwestycjami budowlanymi, wydawania licencji i eksploatacji kopalni gleby i kamienia na materiały budowlane, zgodnie z wnioskiem nr 114 z 2025 r. Rządowego Inspektoratu, Ludowy Komitet dawnej prowincji Quang Nam wydał plan skupienia się na wdrożeniu działań zmierzających do usunięcia.

W szczególności ustalono, że projekty wymienione w konkluzji z inspekcji stwarzają podobne trudności i problemy, jak grupy trudności i problemów wymienione w Konkluzji nr 77-KL/TW Biura Politycznego i Uchwale nr 170/2024/QH15 Zgromadzenia Narodowego, i wymagają zgłoszenia do właściwej agencji państwowej w celu uzyskania zgody na zastosowanie specjalnych mechanizmów i polityk.

„W najbliższym czasie Departament będzie nadal doradzał miastu wdrożenie Wniosków z Inspekcji, a także klasyfikował trudności i problemy według podobnych grup problemów zawartych w Wniosku nr 77-KL/TW, Uchwale nr 170/2024/QH15, aby przekazać właściwym agencjom państwowym zgodę na zastosowanie określonych mechanizmów i polityk w celu szybkiego wdrożenia projektów napotykających trudności i problemy do realizacji inwestycyjnej i budowlanej” – powiedział szef Departamentu Rolnictwa i Środowiska.

Podkreślając swoją rolę i odpowiedzialność, Miejska Rada Ludowa wydała ważne rezolucje dotyczące planowania, licytacji gruntów i zarządzania zawieszonymi projektami, jednocześnie uważnie monitorując postępy w ich realizacji. Dzięki temu samorząd ma wystarczające podstawy prawne, aby śmiało radzić sobie z sytuacją, nie popadając w „strach przed decydowaniem, strach przed działaniem”.

Da Nang usuwa przeszkody związane z projektem budowy stadionu Chi Lang.

Od realizacji serii „gorących” projektów po wykorzystanie publicznych i transparentnych funduszy gruntowych, Da Nang pokazuje początkową skuteczność stosowania specjalnych mechanizmów. Zdecydowany udział Miejskiego Komitetu Partii i Komitetu Ludowego, wraz z towarzyszeniem i nadzorem Rady Ludowej, pozwolił na odblokowanie zasobów i wzmocnienie zaufania inwestorów i mieszkańców. To ważny fundament dla miasta, które wkracza w nowy etap rozwoju, dążąc do stania się nowoczesnym centrum gospodarczym i finansowym regionu centralnego.

Source: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html