Czynniki, które pomagają rynkowi nieruchomości w Da Nang w silnym ożywieniu

DNVN - Według Urzędu Statystycznego w Da Nang, rynek nieruchomości w tym mieście w trzecim kwartale 2025 r. odnotował silne ożywienie dzięki wspierającej polityce kredytowej, przyspieszeniu rozwoju kluczowej infrastruktury i dużej podaży nowych projektów.

Prace budowlane idą pełną parą.

Według Urzędu Statystycznego Da Nang, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 roku prace budowlane w mieście były dynamiczne, synchroniczne i szeroko zakrojone. Rozpoczęto i przyspieszono realizację szeregu kluczowych projektów infrastrukturalnych dotyczących transportu, portów morskich, zagospodarowania przestrzeni miejskiej, obszarów miejskich, centrów handlowych, mieszkań socjalnych i placówek edukacyjnych .

Budowa Placów Kapitałowych 2 i 3 szybko postępuje wzdłuż brzegów rzeki Han w Da Nang .

Na szczególną uwagę zasługują: projekt wspólnej infrastruktury portu Lien Chieu, droga nadmorska łącząca port Lien Chieu, autostrada Hoa Lien - Tuy Loan, Capital Square 2 i 3, kompleks Regal, kompleks turystyczny Ba Na - Suoi Mo. Projekty te przyczyniają się do ukończenia infrastruktury technicznej, promują rozwój gospodarczy , turystyczny i usługowy oraz stanowią dowód na determinację miasta Da Nang w dążeniu do utrzymania roli siły napędowej regionu Central - Central Highlands.

Szacuje się, że w trzecim kwartale 2025 r. wartość produkcji budowlanej w cenach bieżących osiągnie ponad 16 600 mld VND, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z poprzednim kwartałem i gwałtowny wzrost o 28,3% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. Głównym motorem wzrostu jest sektor przedsiębiorstw niepaństwowych, który osiągnął prawie 12 400 mld VND, co stanowi wzrost o 8,3% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 36% w porównaniu z analogicznym okresem, co pokazuje, że sektor ten nadal odgrywa kluczową rolę w branży budowlanej.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 r. łączna wartość produkcji budowlanej wyniosła ponad 43 600 mld VND, co stanowi wzrost o 28,4% w porównaniu z analogicznym okresem. Największy udział w tym sektorze miał sektor przedsiębiorstw niepaństwowych (ponad 33 000 mld VND, wzrost o 36,3%), a następnie przedsiębiorstwa państwowe (prawie 2100 mld VND, wzrost o 23,5%), przedsiębiorstwa z bezpośrednimi inwestycjami zagranicznymi (prawie 650 mld VND, wzrost o 3,3%) i inne rodzaje przedsiębiorstw (7833,5 mld VND, wzrost o 6,0%).

Jeśli chodzi o rodzaje budownictwa, największy udział, bo aż 60%, przypada na budownictwo mieszkaniowe wszelkiego rodzaju, co stanowi równowartość prawie 26 200 miliardów VND, co stanowi wzrost o ponad 33%; prace inżynieryjne lądowe i wodne generują prawie 12 000 miliardów VND, co stanowi wzrost o prawie 40%; specjalistyczne prace budowlane generują prawie 5 800 miliardów VND, co stanowi wzrost o ponad 6% w porównaniu z tym samym okresem.

„Dane te pokazują, że sektor budowlany miasta utrzymuje wysoką dynamikę wzrostu, jest szeroko rozpowszechniony, wnosi istotny wkład w rozwój infrastruktury miejskiej i promuje wzrost społeczno-gospodarczy” – skomentował Urząd Statystyczny w Da Nang.

Rola dynamicznego centrum nieruchomości

Warto zauważyć, że Urząd Statystyczny w Da Nang poinformował również, że przychody z usług w zakresie nieruchomości w mieście we wrześniu 2025 r. wzrosły o prawie 82% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r.; w trzecim kwartale 2025 r. grupa usług biznesowych w zakresie nieruchomości odnotowała silny przełom, zwiększając się o prawie 95% i stanowiąc największą część w strukturze innych usług konsumenckich.

Łącznie w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 r. przychody z innych usług konsumenckich osiągnęły ponad 41 000 mld VND, co stanowi wzrost o 45,2% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. Największy wzrost odnotowały usługi biznesowe w branży nieruchomości, które wyniosły prawie 15 300 mld VND (+104,7%); następnie usługi edukacyjne i szkoleniowe – prawie 5 200 mld VND (+41,1%); usługi w zakresie sztuki i rozrywki – ponad 6 700 mld VND (+24,2%); usługi medyczne i działalność z zakresu pomocy społecznej – prawie 3 700 mld VND (+21,3%).

Według Urzędu Statystycznego Da Nang, rynek nieruchomości w mieście w trzecim kwartale 2025 roku odnotował silne ożywienie dzięki wspierającej polityce kredytowej, przyspieszeniu rozwoju kluczowej infrastruktury i dużej podaży nowych projektów. Segment condotelów i willi wypoczynkowych tętni życiem dzięki ożywieniu turystyki, a działki, domy szeregowe i luksusowe apartamenty utrzymują swoją atrakcyjność dzięki przejrzystemu statusowi prawnemu i korzystnym lokalizacjom.

Ogólnie rzecz biorąc, w ciągu pierwszych 9 miesięcy aktywność na rynku nieruchomości utrzymywała wysoką dynamikę wzrostu, a jasnym punktem był obszar graniczący z Da Nang i Quang Nam (stary), dzięki zaletom infrastruktury i łączności międzyregionalnej. Ogólnie rzecz biorąc, rynek opiera się na trzech głównych filarach: ukończonej infrastrukturze, pozytywnej polityce planowania podmiejskiego oraz zwrocie kapitału inwestycyjnego. Potwierdza to rolę Da Nang jako dynamicznego centrum nieruchomości w regionie centralnym.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697