Przedsiębiorstwa dysponują odpowiednimi mocami przerobowymi i zasobami, aby budować mieszkania socjalne.

(Chinhphu.vn) - Opinie przedsiębiorstw budowlanych i stowarzyszeń zajmujących się nieruchomościami są zgodne co do tego, że polityka rządu zmierzająca do rozwoju budownictwa socjalnego, zwiększenia podaży nieruchomości i obniżenia cen mieszkań, które w ostatnim czasie utrzymują się na bardzo wysokim poziomie, jest słuszna i aktualna.

Premier Pham Minh Chinh , szef Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, przewodniczył drugiemu spotkaniu Komitetu Sterującego, skupiając się na dyskusji na temat przełomowego rozwoju budownictwa socjalnego.

Rano 11 października premier Pham Minh Chinh, szef Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, przewodniczył drugiemu spotkaniu Komitetu Sterującego, skupiając się na omówieniu przełomowych rozwiązań w zakresie budownictwa socjalnego.

Przedsiębiorstwo jest gotowe pod względem potencjału i zasobów.

Pan Dau Minh Thanh, Przewodniczący Rady Nadzorczej Korporacji Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), uznał, że Uchwała nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk rozwoju budownictwa socjalnego oraz Dekret Rządowy nr 192/2025/ND-CP, szczegółowo określający szereg artykułów i środków wykonawczych do Uchwały nr 201, są bardzo trafne. W tym duchu Ministerstwo Budownictwa wybrało szereg „zaangażowanych, wizjonerskich, doświadczonych i kompetentnych” przedsiębiorstw do realizacji projektu budownictwa socjalnego, a HUD jest zaszczycony możliwością udziału w tym przedsięwzięciu.

Pan Dau Minh Thanh, przewodniczący zarządu spółki mieszkaniowej i rozwoju miast (HUD) – zdjęcie: VGP/NB

„Jesteśmy gotowi zrealizować 3 'zadania', w tym: rząd i Ministerstwo Budownictwa przydzielają zadania, miejscowości przydzielają lokalizacje, a firmy dostarczają domy” – powiedział pan Dau Minh Thanh.

Obecnie HUD realizuje 9 projektów budownictwa socjalnego obejmujących ponad 6600 mieszkań. W 2025 roku HUD rozpoczął 5 projektów obejmujących 1300 mieszkań, skoncentrowanych głównie w Hanoi i Ho Chi Minh. Oczekuje się, że do 2030 roku, w oparciu o wykorzystanie funduszy gruntowych pod inwestycje komercyjne, HUD planuje wybudować 1 milion mieszkań socjalnych, co odpowiada ponad 9000 mieszkań.

Podczas spotkania pan Dau Minh Thanh zasugerował również, aby Hanoi i Ho Chi Minh City zwróciły szczególną uwagę na ukierunkowanie i przyspieszenie procesów i procedur, aby pomóc inwestorom w szybkiej realizacji projektów. Ponadto HUD zasugerował, aby ministerstwa, oddziały i gminy wdrożyły rozwiązania ułatwiające dostęp do informacji oraz skracające proces i procedury związane z dokumentami zakupu mieszkań, tak aby mieszkania socjalne mogły szybko trafić do mieszkańców.

Przedstawiciel Korporacji 319 (Ministerstwa Obrony Narodowej) ocenił: Uchwała nr 201/2025/QH15 i Dekret nr 192/2025/ND-CP stanowią przełom w polityce rozwoju budownictwa socjalnego w obecnym okresie. Ponadto Korporacja 319 jest jedną z pierwszych jednostek w Hanoi, którym zaproponowano wdrożenie Uchwały 201 i Dekretu 192.

„Projekty Korporacji 319 zostały przez miasto wpisane na tzw. „zieloną ścieżkę” i są realizowane bardzo szybko. To pokazuje, jak ważna jest determinacja w działaniach na rzecz lokalizacji. Chociaż projekt napotyka pewne problemy z powodu zmian w planowaniu miasta, nadal jesteśmy zdeterminowani, aby go zrealizować” – powiedział przedstawiciel Korporacji 319.

W szczególności, zgodnie z planem, projekt budownictwa socjalnego Calyx Residence (Dong Anh) zostanie ukończony przez 319 Corporation w grudniu 2025 roku. Przedsiębiorstwo postanowiło przyspieszyć postępy zgodnie z wytycznymi rządu, aby ukończyć wszystkie cztery budynki 28 września, ponieważ może przejąć inicjatywę zarówno w budowie, jak i w inwestowaniu w ten projekt. 319 Corporation zaleca również, aby premier oraz ministerstwa i urzędy wszystkich szczebli poświęciły więcej uwagi polityce w zakresie budownictwa socjalnego dla sił zbrojnych.

Zastosowanie nauki i technologii w budownictwie w celu obniżenia kosztów mieszkań socjalnych

Pan Nguyen Van Khoi, prezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (VNREA) – Zdjęcie: VGP/NB

Na spotkaniu pan Nguyen Van Khoi, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (VNREA), powiedział, że konieczne jest doprecyzowanie i przyspieszenie wdrażania polityki nieruchomości, zwłaszcza w segmencie mieszkań socjalnych. W tym celu kluczowa jest rola władz lokalnych, a samorządy muszą mieć prawo do proaktywnego pozyskiwania opinii i określania rzeczywistych potrzeb mieszkaniowych w oparciu o badania i klasyfikację określonych grup dochodowych (dochody poniżej 10 milionów i poniżej 20 milionów VND). W oparciu o te potrzeby samorządy będą planować elastyczne fundusze gruntowe zamiast stosować sztywne stawki. Jednocześnie pan Khoi zasugerował, że samorządy muszą wziąć na siebie główną odpowiedzialność za kontrolowanie cen mieszkań oraz publikowanie cen sprzedaży i wynajmu w celu zapewnienia przejrzystości.

Aby rozwiązać problem obniżenia cen mieszkań socjalnych, pan Khoi zaproponował następujące rozwiązania: wykorzystanie budżetu przez władze lokalne na wsparcie budowy infrastruktury, współpraca z bankami w celu oferowania pakietów wsparcia stóp procentowych oraz zachęcanie przedsiębiorstw do stosowania nowych technologii budowlanych w celu obniżenia kosztów.

„Możemy zastąpić ściany ceglane lekkim betonem. Niektóre firmy wykazały, że użycie lekkiego betonu do budowy ścian kosztuje zaledwie około 300 000 VND/m², podczas gdy budowa ścian ceglanych kosztuje około 1 miliona VND/m². W odniesieniu do tej kwestii technologicznej sugeruję, aby firmy rozważyły ​​zmianę materiałów budowlanych, aby obniżyć koszty mieszkań socjalnych” – zasugerował pan Khoi.

Phan Trang

Source: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm