W niedawno ogłoszonym Planie Prowincjonalnym Binh Duong na lata 2021–2030, z wizją do 2050 r. (Planowanie), Binh Duong stawia sobie za cel, aby do 2030 r. stało się miastem zarządzanym centralnie, a kluczowym zadaniem prowincji będzie rozwój urbanistyczny.
W niedawno ogłoszonym Planie Prowincjonalnym Binh Duong na lata 2021–2030, z wizją do 2050 r. (Planowanie), Binh Duong stawia sobie za cel, aby do 2030 r. stało się miastem zarządzanym centralnie, a kluczowym zadaniem prowincji będzie rozwój urbanistyczny.
Zgodnie z Planem prowincja Binh Duong jest podzielona na 3 dynamiczne obszary rozwoju.
Obszar 1 obejmuje miasta Thuan An i Di An. Te dwa miasta przeprowadzą przebudowę i renowację miejską, przenosząc przestarzałe i zanieczyszczające środowisko zakłady przemysłowe na północ prowincji. Dostępną przestrzeń należy wykorzystać na potrzeby nowego modelu urbanistycznego, zgodnego z orientacją TOD (przyjmując za podstawę planowania rozwoju miasta orientację na rozwój systemu transportu publicznego, a węzeł komunikacyjny jako punkt koncentracji ludności, co pozwoli na stworzenie jeszcze bardziej zdecentralizowanego systemu transportowego) oraz uzupełniając infrastrukturę społeczną, aby przekształcić Thuan An i Di An w nowoczesne obszary miejskie o wysokiej jakości życia.
Obszar 2 obejmuje miasta Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat i dystrykt Bau Bang, które będą rozwijać się w oparciu o innowacyjność, zaawansowaną technologię, regionalne usługi społeczne i inteligentne obszary miejskie jako filary wzrostu prowincji.
Obszar 3 obejmuje dzielnice Bac Tan Uyen, Phu Giao i Dau Tieng. Powstaną parki przemysłowe nowej generacji, które przyciągną rozwój modeli usług miejsko-przemysłowo-ekologicznych. Zachowanie i rozwój korytarzy ekologicznych rzek Sajgon, Dong Nai i Thi Tinh... zwiększenie powierzchni terenów zielonych, rozwój energii odnawialnej.
W szczególności rozwój nowych obszarów miejskich i usługowych w Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, tworzenie przestrzeni do stopniowej przebudowy istniejących obszarów miejskich, przenoszenie działalności logistycznej na obszar wzdłuż obwodnicy Beltway 4 w Ho Chi Minh City; rozwój nowych obszarów miejskich, kompleksów i parków przemysłowych w dzielnicach Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao, tworzenie warunków dla przenoszenia zakładów produkcji przemysłowej z południa na północ prowincji.
Rozwijanie centrów innowacji w Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang i Ben Cat w celu stworzenia dynamicznej przestrzeni dla nauki, technologii, usług i innowacji.
Według pana Vo Hoang Ngana, dyrektora Departamentu Budownictwa w Binh Duong, Planowanie Prowincjonalne przedstawia jasną i kompleksową perspektywę rozwoju, cele i wizję. Stanowi to niezwykle ważną podstawę prawną dla Binh Duong do zatwierdzania planów urbanistycznych i budowlanych. Program rozwoju urbanistycznego całej prowincji i obszarów miejskich w niej objętych stanowi podstawę do określania kluczowych, centralnych i powiązanych regionalnie projektów, aby skoncentrować wszystkie zasoby na inwestycjach, tworząc siłę napędową promującą harmonijny i zrównoważony rozwój miejski Binh Duong.
Pan Vo Huynh Tuan Kiet, dyrektor działu marketingu mieszkaniowego w CBRE Vietnam, stwierdził, że popyt na mieszkania ze średniej półki cenowej w Binh Duong jest obecnie stosunkowo dobry i wykazuje stabilną tendencję wzrostową.
W porównaniu z dużymi miastami, takimi jak Ho Chi Minh, ceny mieszkań średniej klasy w Binh Duong są wciąż dość „niskie”, dostosowane do możliwości finansowych wielu osób. Głównymi grupami klientów na rynku w Binh Duong są młodzi pracownicy i nowożeńcy. Mają oni potrzebę ustabilizowania swojego życia i znalezienia odpowiedniego miejsca do życia. Ponadto, segment ten jest interesujący dla osób o średnich dochodach, które chcą posiadać własne mieszkanie lub zainwestować.
Według pana Kieta, rynek Binh Duong ma wiele zalet, które sprzyjają stabilnemu rozwojowi popytu na mieszkania. Binh Duong jest jedną z kluczowych prowincji przemysłowych kraju, przyciągającą wielu inwestorów krajowych i zagranicznych. Prowadzi to do wzrostu liczby ludności, zwłaszcza młodej siły roboczej, szybkiej urbanizacji i wzrostu dochodów ludności, co sprzyja popytowi na mieszkania, zwłaszcza w segmencie mieszkań przystępnych cenowo.
Ponadto, system transportowy Binh Duong jest modernizowany i dogodnie połączony z sąsiednimi prowincjami i miastami. Skraca to czas podróży i ułatwia dojazdy do pracy. Ponadto, władze lokalne stosują szereg preferencyjnych polityk, aby przyciągnąć inwestycje w sektorze nieruchomości, tworząc korzystne warunki dla rozwoju projektów mieszkaniowych.
Pan Dinh Minh Tuan, dyrektor Batdongsan.com.vn, skomentował, że Binh Duong jest głównym rynkiem, na którym obserwuje się falę migracji ludności z Ho Chi Minh City. Oprócz popytu inwestycyjnego, liczba klientów kupujących produkty do zamieszkania, nauki i pracy koncentruje się głównie na liniach produktów o cenie około 30 milionów VND/m².
„W czasach, gdy na rynku Ho Chi Minh City brakuje produktów średniej klasy, Binh Duong stał się alternatywnym rynkiem, przyciągając dużą liczbę nabywców poszukujących mieszkań w przystępnej cenie. Ponadto wielu inwestorów z segmentu niższej klasy również interesuje się tą grupą produktów” – powiedział pan Tuan.
Source: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
Komentarz (0)